遺囑處分房屋使用權

❶ 遺囑可以規定房屋的使用權嗎

遺囑是可來以規定房屋的使用權的，你們源家這種情況，挺復雜的，從你爺爺的遺囑看，房屋所有權由你大伯繼承，雖然也說明其他弟兄在婚喪嫁娶時可以使用，但是缺乏強制性，如果遺囑中的「可以使用」，是「必須給其他弟兄使用」，那麼你大伯雖然所有權是他，但是弟兄們都有使用這所房子的權利。現在看你大爺這樣做也沒有過錯。

❷ 贈與後又立遺囑 房屋所有權歸誰

你的案情寫的太過省略，a房屋究竟是甲個人財產還是夫妻共同財產？
（1）a房屋為個人財產則產權歸甲，（我國《物權法》規定，不動產採取登記制度）依據公證的贈與合同，所有權歸乙。乙可向法院申請執行因為經過公正後的贈與合同不可撤銷。無論是某甲本人還是甲妻，在沒有法定的撤銷情形出現的情況下，都無權將其撤銷。
《中華人民共和國合同法》規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

（二）對贈與人有撫養義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。
（2）a房屋為夫妻共同財產，則甲只能將屬於他的那一部分房產贈給乙，即該房屋的一半。甲妻有權處分屬於自己的那一部分房產，乙可要求歸還購房款。該房屋變成乙和甲妻共同共有。

❸ 使用權房立遺囑留給子女有效嗎

無效。

公民依照《繼承法》規定立遺囑，處分的是私有的個人財產，而不能處分他回人的財產。

只有答使用權的房子，其房產所有權是公有或他人的，如公租房，房子使用人不能立遺囑處分該房產。

《繼承法》
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。

第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

❹ 遺囑與房屋產權問題

遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發生地公證處管轄。
遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。
遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
申辦遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，並提交下列證件和材料：
(一)居民身份證或者其他身份證件;
(二)遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明;
(三)公證人員認為應當提交的其他材料。
遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應當在申請表上簽名。
相關依據：《公證法》、《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》相關規定

❺ 自書遺囑人處分房產的法律問題

1、女兒是房屋的權利人，遺囑處分有效
2、母親有生活來源，故，其雖是法定繼承人，但如遺囑未安排其份額，就不能享受
3、如弟證據充分，可先到房交所提出「登記異議」，後提起確權之訴，維護自己的權利
補充：1、法律上，繼承開始後，遺囑繼承先於法定繼承。2、起訴時先依上述3，後15天內起訴立案（寫明訴求）。3、開庭審理中，被告無反證你勝訴，反之，他質疑他提出司法鑒定或法院依職權確定。
再補充：
1、是遺囑（只要書寫時有正常行為能力，是真實意思反映）
2、形式要件符合，實質要件部分欠妥（部分無效）如指定的弟媳、侄子因其不屬於法定繼承人之列，故不能產生遺囑繼承的法律效果。
3、是
另，前提是媽自己居有其所。
到不動產（房屋）所在地的法院提起訴訟。最好找個律師。

❻ 我父母把使用權的房子寫進遺囑中了，說給我，請問怎麼更改

可以。

一、1、 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人；公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承；公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

2、公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。

3、代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

4、以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

5、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

6、無民事行為能力人、限制民事行為能力人、繼承人、受遺贈人或與繼承人、受遺贈人有利害關系的人，不能作為所立遺囑的見證人。

(6)遺囑處分房屋使用權擴展閱讀：

一、遺產的處理

1、 繼承開始後，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。

2、存有遺產的人，應當妥善保管遺產，任何人不得侵吞或者爭搶。

3、繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。

4、受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

❼ 請法律界的高人分析一下，此遺囑處分的是房屋的什麼權

所謂的軍產房就是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！
軍產房和產權房的區別：
1.產權可以貸款,外地人可以買.
2.土地使用年限比軍產長
3.軍產是部隊超建的房子,開戰時無償徵用該塊土地

國家明確規定軍產 鄉產 校產 是不可以上市買賣的 發票不可以代替房產證。
按遺囑此房就有女兒處置，兒子就不要垂涎了。

❽ 遺囑中房屋產權與使用權分割嗎

可以分離。就是房子留給xxx，yyy活著期間房子由其居住。這樣寫也是有效的。

❾ 使用權房子能立遺囑嗎

不能。

公民依照《繼承法》規定立遺囑，處分的是私有的個人財產專，而不能處分他人的財產。屬

只有使用權的房子，其房產所有權是公有或他人的，如公租房，房子使用人不能立遺囑處分該房產。

《繼承法》
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。

第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

❿ 使用權的房產可以立遺囑嗎

可以先轉產權,在立遺囑