⑴ 咨詢律師。物權是什麼意思
是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權內（用益物權和擔保物權）。或容者說，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。不動產指土地以及建築物等土地附著物；動產指不動產以外的物。
⑵ 涉外不動產物權問題
就此案件來說，作為甲的代理律師，可以從以下幾個方面進行考慮：
一、在中國法院起訴還是在美國法院起訴？
本案可以選擇在美國提起訴訟，也可以選擇在中國提起訴訟。但我認為在中國提起訴訟更好。
1、訴訟成本更低。在訴訟成本方面，如果在美國提起訴訟，就必須要到中國取證，取證就需要很大的費用。而在裁判費用方面，美國更是比中國要高出很多。
2、法律適用更方便。由於合同中位於美國的房產權屬並沒有爭議，有爭議的只是中國境內的房產。根據不動產物權法律適用的不動產所在地原則，即使在美國起訴，美國法院也很有可能適用中國法律。在中國起訴就可以避免查明外國法的問題。
3、訴訟後的執行更加方便。因為房產位於中國，如果在美國起訴，判決後還需要通過司法協助對房產進行執行。而如果在中國起訴，執行就可以方便很多。
二、勝訴可能性。
在中國法院起訴後，中國法院根據不動產物權糾紛適用不動產所在地法律原則會適用中國相關法律。因為甲乙雙方訂立了不動產交換合同，並且乙已經將交換所得的房屋變賣，可以認定甲已經履行了義務，有權要求乙履行合同義務。雖然產權登記乙是房主，但應認定合同成立有效，乙應當協助甲完成過戶手續，將房屋產權移轉給甲。因此該案件甲應該可以勝訴。
中國法院處理：
首先，這是一宗涉外合同糾紛案件，當事人國籍一方為美國人，一方為中國人。而合同的爭議標的是原屬乙的在中國境內的一處房產。雙方簽訂有房屋置換合同，合同簽訂地在美國，但對於位於美國的一處房產產權雙方並沒有爭議，有爭議的是位於中國境內的房屋產權。因此根據最密切聯系原則，與本案標的聯系最為密切的應當是中國。而根據不動產物權糾紛應當適用不動產所在地法律的原則，也應當適用中國法律。因此本案適用中國法律並無不妥。
因為甲乙雙方在美國訂立了不動產交換合同，並且乙已經將交換所得的房屋變賣，可以認定甲已經履行了義務，有權要求乙履行合同義務。雖然產權登記乙是房主，但應認定合同成立有效，乙應當協助甲完成過戶手續，將房屋產權移轉給甲。因此該案件應當認定乙違約，並且承擔違約責任。可以判定乙將房屋產權過戶給甲。
⑶ 有民事律師嗎物權法路權法宅基地法律有法律顧問嗎
有的，根據自身案件選擇合適的律師，案件糾紛詳細咨詢律師
⑷ 律師詳解疑惑：業主有權使用小區公共用地嗎
住宅小區內的道路、綠地，為小區公共用地，小區全體業主對其擁有建築物區分所有權。
我國《物權法》第七十三條規定建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
根據國務院《物業管理條例》第51條的規定，業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。業主因維修物業或者公共利益，確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業的同意。
由於業主對物業的共用部位、共用設施設備共同擁有所有權，共同決定如何對其使用、收益以及收益的分配等，因而業主個人或物業管理企業佔用小區物業的共用部位、共用設施設備包括利用其經營的，應當徵得業主的同意。至於商業化經營所得收益，應當歸業主所有，由共同擁有所有權的業主決定如何利用。
相關法條：
《物權法》
第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
⑸ 做什麼樣的律師最賺錢民事糾紛物權婚姻刑事還是
律師要賺錢，靠的是名聲和能力。如果說哪一類最賺錢的話，當然是涉及經濟的，如專物權，民事。婚姻屬關系有時也涉及財產問題，這個不能一概而論，你看看律師服務收費標准，就對哪辦理哪一類的法律問題的律師最賺錢有個大略的認識了。
各地根據《律師服務收費管理暫行辦法》制定具體標准。
⑹ 裝修財產所有權歸屬的爭議 （請專業物權律師解答）
這有啥爭議的？你把裝修拆掉，恢復原樣就可以了。協議都沒簽就花錢裝修，這其中的損失只有你自己承擔了。一般法院都會調解，由房東賠你點裝修款，但不可能很多的，賠個兩萬左右吧。
⑺ 物權法律師
如果是要找物權法的律師，搜律伴，可以去這上面找。
⑻ 陳俊律師：物權法對留置財產有哪些規定
根據《物權法》規定，法律規定或者當事人約定不得留置的動產，不得留置。留置財產為可分物的，留置財產為可分物的，留置財產的價值應當相當於債務的金額。留置權人依法留置債務人的動產後，負有妥善保管留置財產的義務，因保管不善致使留置財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。留置權人與債務人應當約定留置財產後的債務履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人2個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐爛等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。另外，留置權人有權收取留置財產的孳息，孳息應當先充抵收取孳息的費用。根據規定，債務人可以請求留置權人在債務履行期屆滿後行使留置權，如果留置權人不行使的，債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產。留置財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。如果同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。
⑼ 蘇律師你好，我想咨詢一下新物權法
你好，樓頂屬於全體業主共有，你的要求無法實現，同事你可以要求全體業主共同承擔維修費用！
⑽ 律師朋友幫幫忙啊!!物權是一種支配權，是控制權，那麼作為物權的一種，留置權好像並不可以支配吧
所謂的支配，不是支配的權利，意思是對物的支配和控制，是權利的類型是支配，大哥你看書看暈了。
留置權當然是一種支配權，是對物的控制。