『壹』 法院查封拍賣土地裁定書樣本
法院查封文本制：
XX省XX市XX區人民法院
查 封 令
（ ）X民執字第 號
為XX一案，特派本院XXX、XXX查封XXX 在XXX處的房屋一套。
年 月 日
有時可能還會註明房產證編號、丘號等內容。
人民法院對房地產的查封期限為二年。從查封之日起計算。《房地產執行通知》第十一條已規定：「人民法院對土地使用權、房屋的查封期限不得超過二年。查封期限屆滿，人民法院未辦理繼續查封手續的，查封的效力消滅」。
『貳』 公司從法院拍賣到一塊土地，法院在下裁定書時，下給個人好呢還是下給公司
誰競拍到被拍賣物品誰是該被拍賣物的所有權（或使用權）人。如果亂下裁定書就違法了。
『叄』 土地使用權和所有權的爭議問題
首先得弄清楚，村裡所有的土地都是屬於村集體的，任何人都沒有所有權，只有土地內承包經營權，也就是容使用權。你們這屬於土地承包權的互換，關鍵是你們換地以後有沒有改和大隊簽的承包合同，如果改了，你們就不能換回來。如果沒改，打官司是沒問題的，因為以合同為准。
『肆』 擁有土地使用權即可確定地上林木所有權嗎
可以使用土地使用權，可以確權保障他的林權所有權，這是一種合法的行為。
『伍』 土地使用權糾紛有哪些
土地糾紛的實質是土地權屬糾紛，即是指對土地所有權和使用權的爭議。它包括農地、山地、草原、水域等因所有權、使用權受到侵害而引起的爭執。權屬糾紛發生的原因很多，主要是由於地界不清、土地權屬紊亂、政策和體制的變更，以及其他歷史遺留問題等。
(一)土改、合作化時留下來的土地權屬未定，地界無明顯的標志或土地證上規定得不夠明確。
(二)公社化時期體制調整，新劃地界不清或調整不合理，協議書訂得不明確。
(三)因過去無償佔有或平調而變動的土地。
(四)因歷年集體搞水利建設、平整土地造成地界變更，土地原有狀況或新隊之間歸並，原有田界鏟除，無原始記載，現在恢復鄉村原建制無歷史依據可查考的土地。
(五)因行政區劃變更，原社隊之間、社隊與國有土地之間因插花地互越地界以致地界不清的土地。
(六)因移民開荒，侵佔他隊的荒山、荒坡、荒地和原權屬不清的公共土地。
(七)因其他各種歷史原因遺留下來的土地瓜葛問題。
(八)因土地的徵用、承包等引起的所有權和使用權的變更而產生的權屬爭議等。
(九)鄉鎮集體企業建設用地，由於過去沒有具體規定，需要重新給予核定。
(十)鄉村公共事業或公益事業佔有的土地，過去沒有給過補償，群眾後來提出要補償等問題。
(十一)1950年無償劃撥的荒山、荒坡、荒地等，當時未計算面積，並無規定地界，幾經變遷，從而引起地權、地界的爭議。
(十二)有的單位徵用土地的證據遺失，無據可查，從而引起的土地爭議。
(十三)農民使用的宅基地，因地界不清，從而引起的土地爭議及城鎮個人因地界不清引起的土地權屬爭議。
(十四)企業與企業之間因土地權屬不清引起的土地屬爭議。
『陸』 是土地使用權糾紛還是房屋權屬糾紛
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不內得超過省、自治區、直容轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
人民群眾注意此條規定的第三款，這里的住宅用地通常情況下即宅基地，非常明顯不僅僅是針對待發放宅基地而言的，也包括正在使用的宅基地。縣政府依法批准宅基地不能批准給兩家，顯而易見這不是糾紛，不要隱瞞、遮掩違法行為
『柒』 關於土地使用權糾紛
根據《最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權糾紛案件適用法律版若干問題的解釋》土地使用權權人作為轉讓方就同一出讓土地使用權訂立數個轉讓合同，在轉讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請求履行合同的，應予支持。
因為你的地是先買的,你可以訴至法院，要求履行合同，法院會支持你的請求。
『捌』 東海縣辦理房產過戶需要帶哪些材料
一、房產過戶需要帶什麼證件 (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書; (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書; (7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件; (8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明; (10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復; (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書; (12)房地產共有人同意轉移的意見書; (13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件; (14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件; (15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。 二、房產過戶給子女要怎麼做 按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶： 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。 2、過戶費用; (1)公證費;按房價2%繳納， (2)評估費：按房價0.5%繳納。 (3)契稅;按房價3%繳納。 (4)土地增值稅;按房價1%繳納。 (5)所得稅;按房價1%繳納。 (6)房屋產權登記費：80.00元。 按房屋買賣辦理過戶： 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。 2、過戶費用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。 (2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 (4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) (5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納。 (6)房屋產權登記費：80.00元。 (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
『玖』 關於被法院查封的土地使用權的問題
查封期間屬於權利限制，不能變更、注銷。如果是因使用權到期，主管部門要求注專銷，那說明該屬土地已非使用權人的財產，或理解為該土地不具有處理條件。則法院依法解封。
但，土地使用權登記是1990年出台，至今不足使用年限，可理解為國家要求提前收回土地，則應給予使用權人補償，但該土地因為使用權人負有債務而查封的話，補償金將直接沖抵債務。