個人所有的宅基地使用權

❶ 宅基地的使用權問題

宅基地使用權本身不得單獨轉移且不能用於抵押、不能進行繼承。

具體參照《物權法》第專152~155條：屬

宅基地使用權是一項特殊的用益物權，是家庭共同共有財產，與家庭關系密切相連，不是個人財產，不能繼承。但是即使取得宅基地使用權的人去世了，只要家庭關系存續，其他成員都有使用權，只是不是「繼承」問題。

宅基地使用權具有無期限性，只要是本村的村民，宅基地使用權就不能無故遭到剝奪，這里就要看是不是還生活在這村裡了。

宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。

拓展資料：

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。

2018年1月，國土部消息，我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權「三權分置」，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權。

❷ 宅基地的所有權是個人所有嗎

不是！土地法規定宅基地的所有權是集體的，宅基地使用權歸個人所有！

❸ 土改確認農村個人宅基地使用權歸誰所有

農村來宅基地確權不是個自人登記，是以家庭戶為單位配置的宅基地使用權，戶主作為家庭代表進行的使用權證登記。
宅基地是集體所有土地，本集體成員可以無償使用宅基地建設住宅房屋。但是宅基地的配置必須遵循「一戶一宅」的基本原則，因此宅基地的使用權人並不是以個人為單位，而是以家庭戶為單位。凡是屬於本集體經濟組織的本家庭成員都是共同擁有宅基地的使用權的，其權益也必須一並登記到土地權益證書上。

❹ 農村宅基地是屬於個人不動產還是屬於集體或國家的

我國土地分為集體所有和國家所有兩種，宅基地屬於集體所有。

《土地管理法》第八條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

❺ 關於宅基地的使用權

房地產法規定權利人對房屋有所有權、同時對該房屋所佔用的土體有使用權，依據房地產法的規定房屋有所有權可以轉讓、所佔用的土地使用權也跟著轉移；土地法規定個人對宅基地只有使用權不準買賣，因而宅基地不能買賣；不知你看明白了沒~
參看：房地產法、土地法

❻ 農村的宅基地是個人所有還是集體所有的

農村宅基地屬於集體土地。

《中華人民共和國土地管理法》第二章土地的所有權和使用權

第八條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

(6)個人所有的宅基地使用權擴展閱讀：

案例：

【三農 咨詢】關於農業戶口轉城鎮戶口口宅基地和承包地的問題

我今年56歲，鹽亭金孔人，農村戶口，今年想把戶口遷到成都城鎮戶口，請問戶口轉了之後家裡的宅基地會收歸集體嗎？我還能不能再修繕房屋。另外家裡的承包地還歸我嗎？還能不能在承包地上種地？（今年中央一號文件在金孔鎮落實怎麼樣？）

來源：人民網地方領導留言板

回復內容

來信網友：

您好，您在書記信箱的來信收悉，現回復如下：

經你反映情況後，金孔政府通過與國土等其他相關部門銜接，政策解釋為村民只有宅基地使用權，沒有所有權。

宅基地不屬於遺產，不能繼承，宅基地上的房屋可以繼承，按照我國物權法及土地管理法相關規定，戶口遷出了，依舊是房屋的合法繼承人，同時按照地隨房走的原則，只要房屋不倒塌，依舊可以擁有宅基地的使用權，但是不允許翻新和重建。

但是可以修繕房屋。承包地如果一人遷出，可以由家庭其他人員繼續耕種，如果全家遷出的土地應當交回。希望以上回復可以幫助到你，歡迎對金孔鎮的政府工作進行監督。

祝好！

中共金孔鎮委員會

2018年5月29日

❼ 請向一下宅基地屬於個人所有嗎

請向一下宅基地屬於個人所有嗎？很多人認為在農村的宅基地屬於公民個人所有，其實應該屬於集體所有
憲法第十條城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。宅基地使用權屬於個人所有，所有權屬於集體所有，宅基地上的房產屬於個人所有。 法律依據《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。 《中華人民共和國物權法》 第十三章 宅基地使用權 第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。 第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。 第一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。 第一百五十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。