① 某房地產開發公司轉讓寫字樓一棟,獲得貨幣收入11000萬元，公司為取得土地使用權支付的金額為800萬元，
你好，
很高興為你回答問題!
解析：
扣除項目的計算：
取得土地使用權支付的金額=800萬元
開發成本=2500萬元
開發費用=500萬元
房地產轉讓中的相關稅金=825萬元
加計扣除金額=（800+2500）×20%=660萬元
則，
扣除項目總計=800+2500+500+825+660=5285萬元
增值額=11000-5285=5715萬元
增值率=5715/5285=108.14%
增值稅超過100%，小於20%%，適用稅率為50%，速算扣除系數為15%
即：
土地增值稅=5715×50%-5285×15%=2064.75萬元
會計處理：
借：營業稅金及附加 2064.75
貸：應交科費-應交土地增值稅 2064.75
如果還有疑問，可通過「hi」繼續向我提問！！！
② 取得土地使用權所支付的金額包括哪些
1、取得土地使用權所支付的金額包括：土地價、契稅
2、耕地佔用稅屬於房地產開發成本
3、印花稅屬於轉讓房地產相關的稅金
③ 土地使用權的取得金額如何確定
根據《企業會計准則第6號-無形資產》第十二條規定：無形資產應當按照成本進行回初始計量。
外購無答形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。
根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十六條規定：無形資產按照以下方法確定計稅基礎：
（一）外購的無形資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎。
因此，取得土地使用權而支付的土地佔用補償、青苗補償、重新測繪費用等，應當資本化，計入「無形資產」科目；租入土地而支付的費用，應當分期攤銷。
④ 土地增值稅取得土地使用權所支付的金額
取得土地使用權所支付的金額。包括兩方面內容：
納稅人為取得土地使用權支付的地價款：
①出讓方式取得的地價款為支付的土地出讓金；
②以行政劃撥方式取得的地價款為按規定補交的土地出讓金；
③以轉讓方式取得的地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款。
納稅人在取得土地使用權時國家統一規定交納的有關稅費，如登記、過戶手續費和契稅。只允許扣除轉讓時繳納的印花稅。
計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數。
⑤ 土地增值稅取得土地使用權所支付的金額是多少
取得土地使用權所支付的金額。包括兩方面內容：
納稅人為取得土地使用權支付的地價版款權：
①出讓方式取得的地價款為支付的土地出讓金；
②以行政劃撥方式取得的地價款為按規定補交的土地出讓金；
③以轉讓方式取得的地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款。
納稅人在取得土地使用權時國家統一規定交納的有關稅費，如登記、過戶手續費和契稅。只允許扣除轉讓時繳納的印花稅。
計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數。
⑥ 關於土地增值稅扣除項目中取得土地使用權所支付的金額允許扣除
你好，只允許扣除轉讓時繳納的印花稅。
道理很簡單，比如自建房產後轉讓，這個行為應該交兩道營業稅，即自建行為的組價和轉讓不動產。 但是計算土地增值稅時，只能扣除轉讓不動產行為的繳納的營業稅。
⑦ 某中外合資化工企業2009年12月轉讓一幢新建辦公樓，取得收入6000萬元，已知該單位為取得土地使用權而支付的
首先，題目為工業企業則無20%加計扣減項，印花稅可以扣除。
稅金合計=6000*5%*（1+7%+3%）+6000*5%%=333萬元（這里題目缺少城建稅信息，7%稅率是倒套選項答案取的）
扣除項目合計=1000+3000+（1000+3000）*10%+333=4733萬元
收入=6000萬元
增值額=6000-4733=1267萬元
增值率=1267/4733=26.77%適用30%檔的稅率
應納土地增值稅額=1267*30%=380.1萬元
⑧ 取得土地支付的金額和取得土地使用權所支付的金額一樣嗎
1、取得土地使用權所支付的金額包括：土地價、契稅
2、耕地佔用稅屬於房地產開發成本
3、印花稅屬於轉讓房地產相關的稅金
⑨ 土地增值稅取得土地使用權所支付的金額包含哪些
根據《土地增值稅暫行條例》新建房地產的扣除項目的規定：
取得土地使專用權所支付的金額。包屬括兩方面內容：
納稅人為取得土地使用權支付的地價款：
①出讓方式取得的地價款為支付的土地出讓金；
②以行政劃撥方式取得的地價款為按規定補交的土地出讓金；
③以轉讓方式取得的地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款。
納稅人在取得土地使用權時國家統一規定交納的有關稅費，如①登記、過戶手續費和②契稅。