農村婦女宅基地使用權

❶ 農村女孩出嫁後,戶口已遷出,是否享有宅基地使用權

我們是農村蓋樓房什麼都沒有我們這邊普遍都是這樣沒有宅基證，我的大爺沒有老婆孩子，有一家鄰居家的親戚從遠地方來我們這里偷生孩子，剛來的時候在她的親戚家住了，後來快生孩子的時候，她的親戚嫌生不吉利，把它們攆出來了，沒地方去當時大爺和奶奶住在一起的和她們是鄰居，當時是冬天看它們可憐就叫她悶在家住了，後來生了是女孩它們很失望想扔在大街上塞一百塊錢當時還下著大雪，我的奶奶看著可憐這么冷的天怕小孩凍死，我的奶奶和大爺商量大爺不願意養後來是兒子說不過娘就先養著當時我的大爺已經有病了，我的大爺是個老師看病，學校也幫助點侄子每天拉平車去看病，就這樣三年左右大爺去世了，小孩三歲了奶奶就叫她叫我的大爺叫爸，就這樣大爺的弟弟，我家和叔叔家帶著奶奶和小孩過十幾年初二沒有畢業有時間就偷偷的上網認識了男朋友，當時才十五六歲，因為我們的鄰居是他們的親戚他的父母有的時候還會來看看，在她五六歲的時候她的父母來的時候我的奶奶叫他們走，後來小孩知道她們是他的父母見面也叫爸爸媽媽，一年來一次後來我的奶奶也問不了了，沒有辦法叫就叫吧！在小孩十五六歲的時候我的奶奶得了糖尿病和心臟供血不足，孫子給帶去看的只要不吃甜什，掉點水沒什麼大事可是沒兩三個月小孩跟人跑了爸我的奶奶關在屋子裡跑了，也沒給兩個叔叔說，我們家離奶奶家還有一里多路，我的爸爸在工地幹活，媽媽在家帶孫子我們在外面打工，我的叔叔有心臟病嬸嬸每天扛水泥掙錢孩子上學，都沒在奶奶身邊只有小孩在她身邊給她做飯，有時後孫媳婦給送飯洗衣服買菜給送去，小孩跟認識的男朋友跑了，也沒有告訴我們我們也不知道好幾天了，奶奶腳不好當時已經八十四歲了，奶奶靠吃點餅干充飢的爬到門口敲門的被對面的鄰居發現的，她們打電話給嬸嬸回來，嬸嬸回來給做的飯又給洗洗要不然奶奶就沒命了，問奶奶小孩上哪裡了，奶奶說小孩說去玩了，也沒見小孩回來剛開始有點擔心，過了差不多一個月有一個婦女來找說小孩在她家和她的兒子過了好長時間又跑了叫我們家去找，奶奶說她對我這么恨心不去找丟人，死也好活也好不找，後來又那個婦女告訴我們她又跟另一個小男孩走了去廣東了，後來我的奶奶得了心病又愛又疼又恨過了兩個月去世了，有人有她的電話給她打電話她不接，我們鄰居給她打的，我們心善想叫她回來看一眼，可是打電話打不通只有火化後來快把老人送下地，她又回來了，晚了沒見到，我們的鄰居給她的親生父母打電話來了說要把她帶走我們是尊重小孩的意思，我說只要你能給我的大爺留個根我們就是沒有錢砸鍋賣鐵掙錢也得陪你出嫁，她不願意要跟她的父母走，我們也沒有法她就走了，奶奶是2011年的陰歷1月23去世的，下半年她把戶口牽走了，我當時在我們這邊派出所上班干協警就拜託辦戶籍的人看一下她的戶口，牽走了給，過了四年我們在奶奶的老院蓋了兩層小樓，慢慢的我們的過的也比以前好了，小孩在她的父母哪裡也結婚了又了孩子，她們那邊比我們還有錢，她聽我們的鄰居講我們蓋樓的地生直了，鄰居也就是她的親戚告訴她叫她回來掙地，她來找證據說地是她的，她的親戚又幫找些人吃飯，我們又去查她的戶口不在我們的安徽已經牽走了，好幾個月都沒有來，今天下半年，她又來了，直接把我們的鎮政府告了，我和我的嬸嬸也告了，奶奶活著的時候這些地就是我們耕種的說我們強占她的地，她是1997年10月21的她那有地，今年九月份查她的戶口的時後沒有她，十月份查又有她的戶口了，戶口本2011給她叫她牽戶口的，在問她要她說丟了，她以前的戶口地址和我們的一樣，現在住址不一樣了，我們又去查她以前的戶口2010年的戶口全都沒有了查不出來，只有2011年到2016的戶口，現在又顯示她的戶口是2011上的戶口，我的奶奶去世了我們就叫奶奶的戶口注銷了，奶奶的住址和我們的是一樣的，現在奶奶的住址也不一樣了，我該怎麼辦，希望我們能碰到幸運的人把這件事出理好，我們會每天祈禱幫助我們的人長命百歲的，謝謝謝謝……

❷ 農村宅基地使用權的問題

1 、宅基地所有權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用。因此宅基地不存在繼承的問題，但上面的房屋可以繼承。
當父母去世後，宅基地收回歸村集體重新分配，如果老大沒有宅基地，可向村集體申請把該宅基地劃歸名下。

2、老二已經有宅基地，按照法律，不能有兩塊宅基地，所以他沒有父母宅基地的使用權。但是卻有上面的房屋的產權。房屋的產權和宅基地使用權可以分別處理，即可以屬於不同的人。

如果你不怕做得絕的話，可以把老二的房子拆掉。這樣，老二既沒有宅基地使用權，也沒有房屋。當然，你賠償款子給他就可以了。
按照法律，只有房屋產權，而沒有宅基地使用權的，房屋在報廢、滅失的情況下，是不能重建的。所以，你拆了老二的房子，他是不能重建的，這樣宅基地使用權就完成歸你控制了，你作為宅基地使用權人，可以在廢墟上重建，而老二卻不行。當然，要賠償老二一筆錢，這是必須的。

曾經有個村子就有這樣情況，宗祠門口有間破房子擋住風水，宗族的人和房屋業主商談購買房屋，然後拆掉。誰知道那傢伙居然要很高價錢。宗族的人都知道，這房子是他父親留給他的，於是趁他不在，請外人一下子拆了。結果他回來後打官司，但是宅基地使用權不是他的，房屋是他的但是已經拆除，而且不能重建，只好接受宗族的賠償。但是這賠償卻按照評估公司的報告，只賠了2000塊。

❸ 如何可以合法取得農村宅基地使用權

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直回轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第答四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
走後門讓縣政府相關人員違規批准不是合法取得了，重點應該關心是不是符合規定

❹ 女性村民可以申請宅基地嗎法律是如何規定的

女性村民可以獲得宅基地嗎？《婦女權益保護法》第三十條規定："農村劃分責任田、口糧田等，以及批准宅基地，婦女與男子享有平等權利，不得侵害婦女的合法權益。婦女結婚、離婚後，其責任田、口糧田和宅基地等，應當受到保障。"由此可見，女性村民也是可以獲得宅基地的！

關於女性村民能不能獲得宅基地，你現在清楚了嗎？特別提醒，對於哪些情況下女性村民可申請宅基地，國家並沒出台統一的政策，請以當地的政策為准。根據《村民委員會組織法》的相關規定，宅基地的使用方案由村民會議討論決定。

❺ 農村宅基地使用權的法律規定有哪些

一、有關農村宅基地的法律規定及特徵
我國1982年《憲法》規定：「城市的土地屬於國家所有，農村和郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有，宅基地和自留地，也屬於集體所有」。
《物權法》第一百五十二條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
農村宅基地一般具有以下特徵。一是使用主體特定，即特定的宅基地僅限本集體經濟組織特定的成員享有使用權。農村村民申請宅基地只可向本集體經濟組織提出，特定村民申請取得宅基地後只可自己建房不可將其出賣、轉讓。二是法律規定取得方式的單一性和取得方式多樣性沖突。三是一戶一宅。根據我國《土地管理法》第62條第1款的規定，「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。」四是不可流轉。即特定村民申請取得宅基地後只可自己建房，不可將其出賣、轉讓，也不可以抵押。
二、農村宅基地的使用現狀及熱門話題
物權法頒布後關於農村宅基地仍存在一些有待解決的問題。比如，在宅基地的審批過程中，農民集體沒有對宅基地的處分權，這與農民集體的所有者地位極不相稱;另外，也沒有賦予農民集體對宅基地使用的監督、管理權。立法沒有完善農民的宅基地使用權;再如宅基地的使用權只能歸本村居民所有，這就意味著通過其他途徑獲得本村宅基地使用權的外村人只能將它轉讓給本村居民。對此，圍繞農村宅基地使用的熱門話題主要有：
1、宅基地能否繼承。按照法律規定是不可以的。但是宅基地上有房屋，森林的除外。
2、宅基地私自買賣是否有效。宅基地未經變更登記自行轉讓無效。宅基地未經變更登記自行轉讓無效。我國《土地管理法》第二條規定：……土地使用權可以依法轉讓。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條規定：依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。農村村民轉讓宅基地應符合法律對其「轉讓」的嚴格限制條件，必須依法到縣級以上土地行政主管部門辦理有關的變更登記手續，否則轉讓無效。
3、城裡人是否可以購買宅基地。宅基地不得賣給城裡人。1999年國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》一文中明確規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。

❻ 農村宅基地使用權

考到大學後，戶口已轉移到學校，將來如果想利用自己家的宅基地，會有法律上很多麻煩，將來戶口想轉回農村的難度很大，基本不可能。

1. 目前的現實是：農轉非容易，非轉農難！因為農民擁有土地，農轉非放棄，只要自願就沒有人禁止你，非轉農，必然希望得到土地和農村其他福利，這樣就影響到很多人的利益，那麼要重新轉回來，就要經過多少關的同意，只要其中一關過不了，就沒辦法。

2. 既然轉不回去，那麼戶口就屬於城鎮戶口，就無權買地、建房、辦手續，所以法律上的影響特別大。
   

農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，並對宅基地進行佔有、使用和有限制處分的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農村宅基地使用權人享有權利並負擔義務。

農村宅基地的申請條件：

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

目前我國法律上對於農村宅基地以及農民私有房屋轉讓的相關規定並不是很明確，比較混亂，在司法實踐當中，即使是司法機關也很難理清，在學術界也是眾說紛紜。農村宅基地制度作為確保中國農民有房住的最基本保障，應當通過立法來明規范農民對農村宅基地的權利范圍，消除法律之間、法規之間互相沖突的情況，填補法律上的空白點，使制度充分完善起來，以保障農民的權益。

❼ 農村宅基地使用權人都享有哪些權

宅基地使用權人對宅基地享有如下權利，並承擔一定的義務：
(1)佔有和使用宅基回地答。宅基地使用權人有權佔有宅基地，並在宅基地上建造個人住宅以及與居住生活相關的附屬設施。
(2)收益和處分。宅基地使用權人有權獲得因使用宅基地而產生的收益，如在宅基地空閑處種植果樹等經濟作物而產生的收益。
(3)宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對沒有宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
(4)宅基地使用權人出賣、出租住房後，再申請宅基地的，土地管理部門將不再批准。並且，宅基地使用權的受讓人只限於本集體經濟組織的成員。

❽ 她能享有宅基地使用權嗎

根據《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》的要求，其中第八點明確了婦女對宅基地使用權的合法權益：
農村婦女作為家庭成員，其宅基地權益應記載到不動產登記簿及權屬證書上。農村婦女因婚嫁離開原農民集體，取得新家庭宅基地使用權的，應依法予以確權登記，同時注銷其原宅基地使用權。

❾ 農村女人離婚了，可以申請宅基地嗎

離婚案件中農村宅基地使用權的分割問題

一、宅基地使用權本身為家庭成員共同所有
宅基地是從農村集體土地中劃出一小部分無償、無期限地提供給本村農戶用於建設房屋居住生活的土地。《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。《物權法》規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。據此，宅基地具有明顯的身份屬性，只有集體經濟組織內的成員（本村村民）才享有宅基地使用權，並且宅基地的分配是以農戶而非農民為單位，故宅基地使用權本身為家庭成員共同所有。
二、女方婚後遷入戶口，離婚時怎麼辦？
牽涉到離婚糾紛時，宅基地使用權的分割卻遇到理論上的麻煩。如果女方婚後遷往男方所在地居住，卻並未將戶口遷移，夫妻在男方婚前申請的宅基地上建設房屋或者擴建、翻建原宅基地上已有房屋的，發生離婚的情形，那麼女方能否享有宅基地使用權？
按照上述分析，女方因為不具有集體經濟組織成員身份，當然的不能享有宅基地使用權，但是按照物權原始取得的原理，因為建設行為又當然享有所建設房屋的所有權。這樣造成宅基地使用權和房屋所有權無法統一的情況。如果按照「房地一體、地隨放走」的原則認為宅基地所有權可以為非經濟組織成員的女方享有，又明顯違背了土地管理法的規定。問題是土地管理法和物權法分屬於兩個部門，前者為行政法部門，後者為民法部門。這種沖突在當前理論上無法通過優位適用來解決，可以說是一個不能解決的問題。
三、實踐中應對這種情形
在司法實踐中，一般採用迴避的方法。離婚糾紛中，女方要求取得房屋所有權的，可以僅僅要求法院對房屋所有權進行分割，避開其下宅基地使用權分割的問題。依據民事訴訟的處分原則，法院無須對宅基地使用權歸屬做出判斷，只考慮房屋的所有權問題。如果房屋是在婚後建設或者擴建翻建，那麼依照婚姻法的規定，房屋就屬於夫妻共同財產，離婚時應當分割。至於房屋之下宅基地使用權歸屬，原則上女方是無權擁有的。應當仍屬原申請人共同共有
當然如果宅基地是在嫁過來後批下來了，