1. 城市戶口能否繼承農村宅基地的使用權
法定抄繼承人可以繼承農村宅基襲地的使用權。
宅基地雖然不能單獨繼承,但繼承農村房屋的繼承人可以繼承房屋並「連帶」使用宅基地。《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。該規定確定了「地隨房走」之原則,明確了繼承房屋可以繼續使用宅基地。
《物權法》第一百五十四條規定:「宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。」《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定:空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批准,注銷其土地登記,土地由集體收回。
一是依繼承權取得農村宅基地上的房屋後,空閑兩年以上未恢復使用的;二是房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的(繼承人若申請重建的,不能獲得批准),村委會有權收回宅基地。
2. 城鎮居民能擁有宅基地的使用權 嗎
按規定城鎮居民是不能擁有農村宅基地使用權的.如果是直系親屬的可以辦理繼承手續.
3. 城市戶口對農村宅基地還有使用權么具體說明的相關法律是什麼比如《土地管理法》
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
所以自由該集體戶口的人才能有使用權,你父親和你叔叔都沒有使用權了。
4. 我想問~如果一個人在城市擁有戶口~是否還具有農村的宅基地使用權~宅基地是否屬於遺產
對宅基地上房子有使用權,也屬於遺產
5. 城市戶口可以繼承農村老宅基地的使用權嗎
可以 只有使用權 本村村民轉讓權
6. 我戶口從農村遷到城市後,在農村的宅基地是否還有使用權
戶口從農村遷到城市後,在農村已不居住的宅基地集體可以收回,如果任然居住,集體無權收回。參考如下
《山東農村宅基地管理辦法》
第十八條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地。有下列情形之一的,由村集體依法收回宅基地使用權:
(一)一戶超過一處以上的宅基地;
(二)經批准新劃宅基地後原有的宅基地;
(三)戶口已遷出本村且已不居住的宅基地;
(四)集體供養的五保戶騰出的宅基地;
(五)其他應當收回的情形。
第十九條 應收回的宅基地有地面附著物的,村集體應當給予適當補償。對拒不交回的,經區人民政府批准,實行有償使用制度,有償使用費標准為每平方米每年1—5元,但是,影響村莊規劃實施的,地上建築物和其他附著物應當依法拆除,騰出宅基地。
由於歷史或規劃原因超過法定宅基地面積標準的舊宅基地及佔用的村內空閑地暫不能收回的,也可實行宅田掛鉤的辦法扣減相應的承包田。
7. 城市戶口對農村宅基地還有使用權么
法定繼承人可以繼承農村宅基地的使用權。
宅基地雖然不能單獨繼承,但繼承農專村房屋屬的繼承人可以繼承房屋並「連帶」使用宅基地。《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。該規定確定了「地隨房走」之原則,明確了繼承房屋可以繼續使用宅基地。
《物權法》第一百五十四條規定:「宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。」《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定:空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批准,注銷其土地登記,土地由集體收回。
一是依繼承權取得農村宅基地上的房屋後,空閑兩年以上未恢復使用的;二是房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的(繼承人若申請重建的,不能獲得批准),村委會有權收回宅基地。
8. 轉為城市戶口後,農村的宅基地還有使用權嗎
轉為城市戶口後,只要老家的房屋還在,就可以繼承房屋並「連帶」使用宅基地。
雖然農村戶口變成城市戶口,但在老家的房屋使用權不會變,私有財產神聖不可侵犯。
但是,農村的宅基地屬於集體所有,農民只有使用權沒有所有權。當戶口性質發生改變後,不再屬於老家那個集體經濟的成員。所以,原則上講,不再享有使用農村宅基地的權力。但是,農村宅基地雖然是集體的,但是地隨房走,只要蓋在宅基地上的房屋還在,就繼續享有該宅基地的使用權。
但不再是該集體經濟的成員後,在老家的房屋就不再允許翻新改造,只可維修利用。一旦房屋年久失修而造成倒塌或者廢棄,該宅基地就會被集體經濟收回。轉為城市戶口後只享有對宅基地上廢棄建築物的舊建築材料的所有權,可以放棄,也可收拾變賣,但在農村老家的房屋便就此消失了。
(8)城市有宅基地使用權嗎擴展閱讀
《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。該規定確定了「地隨房走」之原則,明確了繼承房屋可以繼續使用宅基地。
《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定:空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批准,注銷其土地登記,土地由集體收回。