行政劃撥的土地使用權是政府補助

A. 政府補助都有哪些形式

政府補助的主要形式有：財政撥款、財政貼息、稅收返還、無償劃撥非貨幣性資產。

1、財政撥款：是政府無償撥付給企業的資金，通常在撥款時明確規定了資金用途。

2、財政貼息：是政府為支持特定領域或區域發展，根據國家宏觀經濟形勢和政策目標，對承貸企業的銀行貸款利息給予的補貼。財政貼息主要有兩種方式：

（1）財政將貼息資金直接撥付給受益企業；

（2）財政將貼息資金撥付給貸款銀行，由貸款銀行以政策性優惠利率向企業提供貸款，受益企業按照實際發生的利率計算和確認利息費用。

3、稅收返還：是政府按照國家有關規定採取先征後返（退）、即征即退等辦法向企業返還的稅款，屬於以稅收優惠形式給予的一種政府補助。增值稅出口退稅不屬於政府補助。

4、無償劃撥非貨幣性資產：比如行政劃撥土地使用權、天然起源的天然林等。

拓展資料：

政府補助，是指企業從政府無償取得貨幣性資產或非貨幣性資產，但不包括政府作為企業所有者投入的資本。政府補助准則規范的政府補助主要有兩個特徵：無償性和直接取得資產。

B. 行政劃撥無償取得土地使用權如何做賬務處理

按照《企業復會計准則第制6號——無形資產》准則的規定，企業通過劃撥無償取得的土地使用權也應確認為「無形資產」，直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的支出（如繳納配套費、土地儲備金等）應計入取得無形資產的成本；土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，單獨作為「無形資產」進行核算。

C. 行政劃撥無償取得土地使用權如何處理

按照《企業會計准則第6號——無形資產》准則的規定，企業通過劃撥無償取得的土地使用內權也應容確認為「無形資產」，直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的支出（如繳納配套費、土地儲備金等）應計入取得無形資產的成本；土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，單獨作為「無形資產」進行核算。

D. 政府無償劃撥土地使用權會計處理

在新准則下對於無復償取得的土地使用權制，按公允價值入賬。如有相關憑證，該憑證所列明金額與公允價值差額不大可以按該憑證所列金額入賬。如沒有註明價值或註明價值與公允價值差異較大、但有活躍市場的，應當根據有確鑿證據表明的同類或類似資產市場價格作為公允價值。對於公允價值不能可靠取得的，按名義價格計量。

取得時會計處理：

借：無形資產
貸：遞延收益

在相關資產使用壽命內平均分攤遞延收益，計入當期收益。以名義金額計量的政府補助，在取得時計入當期損益。

支付的土地徵用費及遷移補償費、青苗補償費，如是正常施工所必須程序，那麼應計到該項資產的成本中。

對於房地產企業，其取得的土地使用權不能計到「無形資產」科目中，而應計到「開發成本」科目。

E. 政府補助的主要形式有哪些

政府補助的主要形式有：財政撥款、財政貼息、稅收返還、無償劃撥非貨幣性資產。
1.財政撥款是政府無償撥付給企業的資金，通常在撥款時明確規定了資金用途。 其資金來源一般為本級政府財政收入，一般用於公共事業（教育、衛生、交通、市政、科研、國家大中型建設項目等） 的資金。
2.財政貼息是政府提供的一種較為隱蔽的補貼形式，即政府代企業支付部分或全部貸款利息，其實質是向企業成本價格提供補貼。
3.稅收返還是政府按照國家有關規定採取先征後返（退）、即征即退等辦法向企業返還的稅款，屬於以稅收優惠形式給予的一種政府補助。
4.無償劃撥非貨幣性資產。政府無償劃撥非貨幣性資產在實務中發生較少，有時會存在行政劃撥土地使用權、天然起源的天然林等

政府補助，是指企業從政府無償取得貨幣性資產或非貨幣性資產，但不包括政府作為企業所有者投入的資本。 我國目前主要政府補助：財政貼息、研究開發補貼、政策性補貼。

F. 政府無償劃撥的土地使用權如何會計處理

在新准則下對於無償取得的土地使用權，按公允價值入賬。如有相關憑證，該憑證所列回明金額與公允價答值差額不大可以按該憑證所列金額入賬。如沒有註明價值或註明價值與公允價值差異較大、但有活躍市場的，應當根據有確鑿證據表明的同類或類似資產市場價格作為公允價值。對於公允價值不能可靠取得的，按名義價格計量。
取得時會計處理：
借：無形資產
貸：遞延收益
在相關資產使用壽命內平均分攤遞延收益，計入當期收益。以名義金額計量的政府補助，在取得時計入當期損益。
支付的土地徵用費及遷移補償費、青苗補償費，如是正常施工所必須程序，那麼應計到該項資產的成本中。
對於房地產企業，其取得的土地使用權不能計到「無形資產」科目中，而應計到「開發成本」科目。

G. 如何核算行政劃撥無償取得的土地使用權

請問抄評估價值就是公允價值嗎?企業通過行政劃撥無償取得的土地使用權，但繳納了配套費、土地儲備金，是否要作為「無形資產」來核算?【解答】按照《企業會計准則第6號——無形資產》准則的規定，企業通過劃撥無償取得的土地使用權也應確認為「無形資產」，直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的支出(如繳納配套費、土地儲備金等)應計入取得無形資產的成本;土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，單獨作為「無形資產」進行核算。推薦閱讀：關聯方利息支出稅前扣除額如何確定?
被投資單位的公允價值如何確認?

H. 無償劃撥土地使用權的處理該如何理解

【理解】按照舊准則的規定，其因成本無法可靠計量，故不作為無形資產入賬。回在土地使用權對外答轉讓時，企業需要交納一定的土地出讓金，根據補交的土地出讓金確認為無形資產。按照新准則的規定，企業接受無償劃撥的土地使用權應屬於政府補助。根據政府補助准則的規定，應確認為無形資產。公允價值能夠可靠計量時，按公允價值入賬；公允價值不能可靠計量時，按名義金額入賬。

I. 下列項目中，屬於政府補助的主要形式有

政府補助，是指企業從政府無償取得貨幣性資產或非貨幣性資產，但不包括政府作為企業所有者投入的資本。 我國目前主要政府補助：財政貼息、研究開發補貼、政策性補貼。

政府補助通常附有一定的條件，這與政府補助的無償性並無矛盾，並不表明該項補助有償，而是企業經法定程序申請取得政府補助後，應當按照政府規定的用途使用該項補助。

(9)行政劃撥的土地使用權是政府補助擴展閱讀：

政府補助准則規定，與企業日常活動相關的政府補助，應當按照經濟業務實質，計入其他收益或沖減相關成本費用。與企業日常活動無關的政府補助，應當計入營業外收支。

政府補助准則不對「日常活動」進行界定。通常情況下，若政府補助補償的成本費用是營業利潤之中的項目，或該補助與日常銷售等經營行為密切相關（如增值稅即征即退等），則認為該政府補助與日常活動相關。

政府補助有兩種會計處理方法：總額法和凈額法。總額法是在確認政府補助時，將其全額一次或分次確認為收益，而不是作為相關資產賬面價值或者成本費用等的扣減。凈額法是將政府補助確認為對相關資產賬面價值或者所補償成本費用等的扣減。

J. 政府補助的定義是什麼

政府補助，是指企業從政府無償取得貨幣性資產或非貨幣性資產，但不包括政府作為企業所有者投入的資本。我國主要政府補助:財政貼息、研究開發補貼、政策性補貼。

形式特徵：

政府補助的主要形式有:財政撥款、財政貼息、稅收返還、無償劃撥非貨幣性資產。

政府補助准則規范的政府補助主要有如下特徵:

⒈無償性。

⒉來源於政府的經濟資源

一是無償性。無償性是政府補助的基本特徵。政府並不因此享有企業的所有權，企業將來也不需要償還。這一特徵將政府補助與政府作為企業所有者投入的資本、政府采購等政府與企業之間雙向、互惠的經濟活動區分開來。政府補助通常附有一定的條件，這與政府補助的無償性並無矛盾，並不表明該項補助有償，而是企業經法定程序申請取得政府補助後，應當按照政府規定的用途使用該項補助。

二是直接取得資產。政府補助是企業從政府直接取得的資產，包括貨幣性資產和非貨幣性資產，形成企業的收益。比如，企業取得政府撥付的補助，先征後返(退)、即征即退等辦法返還的稅款，行政劃撥的土地使用權，天然起源的天然林，等等。不涉及資產直接轉移的經濟支持不屬於政府補助准則規范的政府補助，比如政府與企業間的債務豁免，除稅收返還外的稅收優惠，如直接減征、免徵、增加計稅抵扣額、抵免部分稅額等。

還需說明的是，增值稅出口退稅也不屬於政府補助。根據相關稅收法規規定，對增值稅出口貨物實行零稅率，即對出口環節的增值部分免徵增值稅，同時退回出口貨物前道環節所征的進項稅額。由於增值稅是價外稅，出口貨物前道環節所含的進項稅額是抵扣項目，體現為企業墊付資金的性質，增值稅出口退稅實質上是政府歸還企業事先墊付的資金，不屬於政府補助。

在實際工作中，政府補助的形式主要有財政撥款、財政貼息、稅收返還和無償劃撥非貨幣性資產等。企業不論通過何種形式取得的政府補助，政府補助准則規定，在會計處理上應當劃分為與資產相關的政府補助和與收益相關的政府補助。通常情況下，政府補助為與收益相關的政府補助，因為根據市場經濟條件下政府補助的原則和理念，政府補助主要是對企業特定產品由於非市場因素導致的價格低於成本的一種補償。與資產相關的政府補助最終也是與收益相關，只是暫時作為遞延收益處理，在相關資產形成、投入使用並提取折舊或攤銷時從遞延收益轉入當期損益。

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