上海使用權的房子可以上學么

Ⅰ 我在上海買的房子，有房產證問如何讓小孩上學有什麼手續

把房產的幾分之一產權過戶到小孩名下，還要把小孩的戶口遷入房產里，兩者完成，就可以申請在房產路段的小學上學。 遷戶口到公安局戶籍科辦理。 房產過戶到房管局辦理。 二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊） 交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。 完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。 領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。 二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修基金款在內。

Ⅱ 上海租公租房小孩能上學嗎

—————————————————————————————————————————— 我就是3.16號租房在東莞長安鎮中心附近租房的v 可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊 很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步 但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過 基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過 那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什麼房子 因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享 希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的 下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把 一、如果你想租房先大概的確定下方位 1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算 2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下 3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去 4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子 5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應 6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼 二、租房之前先看和分析 1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。 2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了 3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱 4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用 5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。 6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的） 7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的 8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。 三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人 2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了 3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰 4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別 5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了 6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人 7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬 8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下 9、要看環境是否有危險的高壓線等 10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了 四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。 1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。 3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。 5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標准。 7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。 曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子 在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題 但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力 雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。 —————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美————————— —————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

Ⅲ 在上海是不是只要有房產證就可以隨便上哪個小學

不是這樣的！
上海有很多重點小學，這些重點小學是要對口小區的！而且還要上海戶口！如果你不是上海戶口，就算你在對口的小區，也不能進那些重點學校！
但只要在上海有房子，基本都能安排上學！具體的你可以到居委會去問問！

Ⅳ 大學路學區房是使用權，可以同樣享受上學嗎

房子的是說復不清，這年頭拆遷制太正常不過了。
小孩的可以說說，一般學校戶口進來就可以就近上學了。不過有的學校因為太好，他們會有自己的限制：比如，一套房只有一個名額，別人用了，後搬進來的就等於不是學區房：還有，有的學校會根據周邊的情況適時更變該校就近入學的區域，這要上校方了解清楚，不讓悲劇就在你一家人身上發生！
哎，孩子的事要多費心了

Ⅳ 上海戶口在上海租房必須要租有學位的房子才可以上學嗎

租的房子排隊很靠後的一般都是排不上的，還是在自己房子附近上學或者考慮置換一套學區房如果價格太貴只能考慮置換一套小套

Ⅵ 上海浦東使用權的房子能進對口小學嗎

小學的人學是嚴格按照就近錄取原則，使用權的房子和戶口簿這兩個關鍵要素。就進入對口小學。

Ⅶ 在上海，我小時候跟著父母分過房子，是使用權房，但讀書關系我戶口直

你好，按照來你說的情況，你所說的源使用權房應該是居住公房。
根據《上海市房屋租賃條例》
第四十二條 租賃當事人在房屋租賃期間死亡的，租賃關系按照下列規定處理：
（二）居住房屋的承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同；
你和你爺爺奶奶的戶口是在該房內，奶奶生前是承租人，奶奶去世，爺爺去世以後，你就是該公房的唯一同住人，因此不需要在其他的人進行協商，可以直接要求辦理戶主變更。變更承租人以後，即使以後再出租轉讓，所得收益均為你個人所有。

Ⅷ 小孩是使用權房的戶口，可以上對口的小學嗎

既然是戶主已經去世，你們就可以去戶籍派出所更改戶主，或者年長的就可成為自然戶主啊，使用權的房屋，只要家裡有戶口和有人居住，就可以長期居住啊，孩子只要戶口在當然可以入學啊。

Ⅸ 使用權的房子能上大學路嗎

你好，使用權的房子可以買賣。
使用權是和產權相對的，又稱公房，也就是公家的房子，屬於國家的，擁有的是使用權，所以每個月需要交房租，要變成產權的也就是自己的很容易，那就是把產權買下來，這個房子就變成自己的了。使用權的房子也有房證，是個小本子，比個人產權的房本要小很多。
使用權的房子在法律上可以買賣，和產權的房子沒什麼太大區別，價格肯定要低一些，另外交的更名過戶費也要少一些。區別最大的就是使用權的房子賣的時候必須由單位開介紹信，房子才可以賣，因為這個房子是單位的，但是這個問題不大。

使用權房交易有以下兩種方式：
（一）將使用權房變成產權房消費者如果想要購買使用權房，可以將購買的使用權房變成產權房。產權單位一般在年初和年中兩次布告通知。可以拿單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改。目前使用權房因政策限制尚未完全開放，能夠上市進行買賣交易的非常少，除非是獲得產權單位同意後，通過繳納一定費用，把使用權變成產權，才能進行買賣。
（二）房屋置換除了將使用權換成產權進行交易外，還可以通過房屋置換進行過戶。在通過置換進行過戶時，需要注意兩點。一是雙方都應持有北京市戶口，另外一點是不能進行貸款按揭。通過房屋置換並不能取得使用權房的產權，但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權。一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權的房屋。
望採納，謝謝。

Ⅹ 上海使用權房沒戶口可以繼承嗎

可以的。

繼承，是繼承才財產的所有權，不是使用權，比如租客租賃別人的房子是不能繼承的。

繼承，是繼承死者的財產，不是他人的財產，租賃的財產不屬於死者所有的財產。

只有使用權，沒有所有權的財產，不屬於遺產，不屬於繼承的范圍。

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繼承開始

被繼承人死亡或宣告死亡（見失蹤和死亡宣告）的時間是繼承開始時間，從此繼承權開始具有實行的效力。在繼承開始時，確定繼承人的范圍，確定繼承遺產的范圍和價值。如果是遺囑繼承，需要在這時認定遺囑是否有效。關於繼承權的時效也從此時開始計算。

繼承地點通常是被繼承人的住所地。如果住所不明或主要財產不在住所地，可以財產所在地為繼承地點。

例如日本現行民法規定：繼承在被繼承人的住所開始，如果住所地不明或主要財產不在住所地，則以財產所在地為繼承開始地點。蘇聯也規定繼承發生的地點是被繼承人的最後經常住所，如最後經常住所不明，則為遺產所在地或遺產基本部分所在地。

繼承的接受和放棄

享有繼承權的人在得知被繼承人死亡或宣告死亡後，應就是否接受繼承作出意思表示。繼承人接受或放棄繼承的意思表示，是單方行為，具有法律效力。

各國對此大體有兩種規定：①法國、日本、蘇聯等國的民法規定，無論接受或放棄繼承，都必須作出意思表示。②民主德國、匈牙利等國的民法規定，放棄繼承必須作出意思表示，否則即視為接受繼承。

繼承人作出意思表示的期限，各國一般規定為6個月。但現行《法國民法》第789條規定：「接受或放棄繼承的權利，經過法律為不動產物權所規定的最長的時效期間而消滅」。這種時效期間據該法典第2262條規定為30年。

根據中國司法實踐，繼承人放棄繼承權的，應在繼承開始後至遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。繼承人的繼承權，從知道權利被侵害時起2年內可以請求人民法院予以保護。