Ⅰ 土地使用權評估如何入賬
錯誤，是肯定錯的~！
但你沒交待清楚：
1、07年公司對該土地使用權評估的原因？
2、你公司是否為房地產公司？(是或不是，財務處理差別很大。）
3、你公司會計政策中選擇的制度是《企業會計准則》還是《企業會計制度》？
4、你公司自06年12月購入該無形資產後，有沒有計提累計攤銷？如果沒有，則需要做前期差錯更正，補計提。
5、你公司持有該土地使用權的用途？（是自用還是持有以備增值的投資？財務處理完全不同。）
6、該土地使用權的年限是多少？（涉及到年攤銷額）
作為會計人員，在進行該筆賬務處理或更正時，首先需要了解上面6條。所以，你要先回答我的問題，我才能回答你的賬務處理喔~！
另外：單純從給的條件上來看，不僅僅是重復加計的問題。無形資產必須按成本計量，所以對於評估價來說，對無形資產沒有任何影響。所以，如果該土地使用權作為無形資產的前提存在的話（也可能應當作為投資性房地產，關鍵上看我問題中的第5條——用途），那麼該無形資產原值仍然是313421元，賬面價值因為你未給出土地使用權年限，所以無法確定年攤銷額，賬面價值就無法確定。
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暈，yanj283119,你和提問者庄園283是一個人嗎？（都有283，呵呵...）
對於你補充問題的答復：
1、錯誤。2007年1月10日，該自用的土地使用權——無形資產增入了157萬元，為錯誤會計處理。
這個錯誤是非常明顯的。無論是適用《企業會計制度》還是現在大多數企業適用的《企業會計准則》。該會計處理均為嚴重錯誤。
原因：無形資產按成本入賬，不考慮公允價值。（其實所有的非流動資產——除按照《企業會計准則》處理的「以公允價值計量的投資性房地產」——都是按成本入賬。）
參考資料：《企業會計制度》第四十三條、第四十四條。《企業會計准則》第6號。
所以，你公司在2007年1月10日所做的錯誤會計分錄：
借：無形資產 1570 000
貸：資本公積 1570 000
屬於重大會計差錯，是沒有任何會計依據的。需要進行差錯更正。
處理建議：因為屬於重大會計差錯，所以處理時要報經高層，最好以會議的形式，請高層做出書面處理意見。如果是我，處理流程如下：
1）先收集《企業會計制度》、《企業會計准則》中有關會計處理要求的資料。（就是我在上面說的參考資料.)。主要以你公司依據的《企業會計制度》為准，但也同時要拿出現在用的最為廣泛的《企業會計准則》做輔助資料。
2）將更正的會計分錄，寫出來，一同作為資料到時的證明資料。更正分錄：
借：資本公積 1570 000
累計攤銷 107 283.33
貸：無形資產 1570 000
以前年度損益調整 107 283.33
（其中：107283.33是自2007年1月至2010年5月，因虛增的無形資產多計提的折舊，也應當調出。計算步驟：[（1570000/50）/12]*(12*3+5) 意思是，多增加的157萬元的月折舊額乘以2007年1月至今（41個月）的折舊月份）
3）以書面的形式寫出，該項處理對今年年終的報表的影響，以及對所有者權益的影響。並且指出，該影響不是因為更正分錄造成的，而是由於2007年1月的錯誤會計處理造成的。
4）向領導提交意見和資料，並同時做口頭解釋和建議。
5）如果總經理（注意：別的不行）有別的考量，比如說，希望仍然保持該無形資產高估的價值（往往會這樣，總經理往往希望不去動它，而又擔心會觸范法規或規章）。你再來問我好了：我應該還能提出另一種，通過變更會計制度的方法保持該資產的高位公允價值。
Ⅱ 轉讓土地使用權會計處理一般怎麼做賬
轉讓時：
借：銀行存款
貸：營業外收入
結轉成本：
借：營業外支出
借：累計攤銷
貸：無形資產
Ⅲ 土地使用權入賬的問題
首先，根來據《企業會計准則自第6號——無形資產》第4條的相關規定，能夠確定，土地使用權是以歷史成本為計量屬性，而非以公允價值為計量屬性。土地能夠以公允價值進行後續計量的，是適用於《企業會計准則第3號—投資性房地產》。
其次，根據《公司法》第27條第2款明確指出「對作為出資的非貨幣財產應當評估作價...」這里的非貨幣資產包括土地使用權。
所以，根據以上兩條可以判定，你這里的所謂「重估金額」入賬，指的是「評估」而不是「公允」。那麼資產評估事務所往往採用收益法來確定土地使用權的價值，就是利用未來現金流量的現值來確定的。
目前，你應該確定以前土地使用權是按照什麼來入賬的，如果符合歷史成本計量屬性，那就不用管了；如果當時就沒有按照歷史成本計量，還是應該找到原始依據入賬，最好不要評估。
Ⅳ 公司購買的土地使用權怎麼做賬
感覺買價應該來計入固定資自產科目，繳納的各項稅費在當期損益扣除
借：固定資產245萬
貸：預付賬款 245萬
借：營業外支出
管理費用
應繳稅金-城建稅
-教育附加
貸： 長期待攤費用 41.65萬
Ⅳ 取得土地使用權如何入賬
一、為取得這項無形資產而支付的稅費不應除去。
二、借：無形資產 286.65萬
貸：預付賬款 145萬
應付賬款（銀行存款） 141.65萬
Ⅵ 土地使用權評估如何入賬
謝謝您的關注、復指導，我再仔制細說一下：
1、這個公司是私企。起源是：一家化工廠股東（乙方）同意另一公司（甲方）對該廠進行增資入股。乙方以實物資產投資入股佔49%，甲方以現金入股佔51%，改名為化工有限公司，06年12月1日簽訂的合資經營合同。
2、06年12月11日，由甲方投資款支付土地轉讓金289828元、支付4%稅11593元、土地登記費12000元，財務入賬無形資產313421元。
3、2007年1月10日，乙方對擬投入的實物資產進行了評估，其中包括對土地使用權的評估，評估價值157萬，土地使用權50年，工業用地，其實地上本身已有原廠房等建築物。財務對評估價值又入了無形資產157萬，貸方是資本公積。
4、公司會計政策選擇企業會計制度
5、07年1月開始無形資產攤銷，按50年。
麻煩您給予指導，萬分感謝！