物權滅失的原因

❶ 請教高人： 簡述能夠導致物權消滅的法律事實謝謝

物權的變動主要有四種方式：設立、變更、轉移和消滅。其中引起物權變動的原因有事實行為和法律行為兩大類，法律事實更為寬廣。

❷ 法律上滅失的含義

法律上指物品因自然災害、被盜、遺失等原因不復存在。
我國《海商法》關於保險標的「已滅失或未滅失」規定：
《海商法》第二百二十四條規定，「訂立合同時，被保險人已經知道或者應當知道保險標的已經因發生保險事故而遭受損失的，保險人不負賠償責任，但是有權收取保險費；保險人已經知道或者應當知道保險標的已經不可能因發生保險事故而遭受損失的，被保險人有權收回已經支付的保險費。」該條對在保險標的「已滅失或未滅失」的情況下進行投保或承保所應承擔的責任作出明確規定。根據該條規定，如果被保險人在投保時不知道保險標的已經受損或滅失，在保險合同訂立後才發現保險標的已發生保險事故遭受損失，保險人則仍應負賠償責任。
因此，以上法律上對滅失的關鍵，體現在「不復存在」。

❸ 啥叫物權滅失

物權消滅指因某種法律事實，致使物權與其主體分離，即權利人的物權喪失。

❹ 根據物權法規定,物權的保護方式有哪幾種

1、因物權的歸屬和內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

2、被無權佔有人佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物；不能返還原物或者返還原物後仍有損失的，可以請求損害賠償。

3、造成不動產或者動產損毀的，權利人可以請求恢復原狀；不能恢復原狀或恢復原狀仍有損失的，可以請求損害賠償。

4、妨礙行使物權的，權利人可以請求排除妨害。

5、有可能危及行使物權的，權利人可以請求消除危險。

6、侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償。

上述物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合並適用。

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物權取得

一、取得原因

1、法律行為.這是物權取得的最常見的原因,如買賣、互易、贈與、遺贈以及通過物的所有人與其他人的設定行為為他人設定抵押權、質權等他物權.

2、由於法律行為以外的原因而取得物權,主要有:

(1)因取得時效取得物權;

(2)因公用徵收或沒收而取得物權;

(3)因拾得遺失物、發現埋藏物取得所有權;

(4)因附合、混合或加工取得物權;

(5)因繼承取得物權;

(6)因法律的規定而取得物權；

(7)孳息的所有權取得。

二、物權消滅的原因

1、法律行為.這又包括拋棄合同以及撤銷權的行使.拋棄就是單方消滅物權的行為;合同則是雙方約定物權存續期限或物權消滅的意思表示;行使撤銷權來消滅物權主要是在合同規定中,行使撤銷合同的權利,從而使用權合同規定的物權歸於消滅.

2、由於法律行為以外的原因而消滅物權，主要有:標的物的滅失;物權的法定期限的屆滿;還有因兩主體之間的關系而產生的某種他物權,兩主體混同後,此種物權即歸於消滅.

❺ 物權請求權原物滅失

最高人民法院《關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第五十專七條規定：屬「生效法律文書確定被執行人交付特定標的物的，應當執行原物。原物被隱匿或非法轉移的，人民法院有權責令其交出。原物確已變質、損壞或滅失的，應當裁定折價賠償或按標的物的價值強制執行被執行人的其他財產。」這是司法界比較推崇的觀點。

也有人為既然原物滅失，物權返還請求權的基礎就不存在了，應另行起訴。

❻ 簡述物權變動的原因

基於法律行為：如基於買賣、互易、贈與、遺贈等受讓物權，拋棄物權及設定或變更、終止他物權的各種法律行為。非基於法律行為：基於法律行為之外的法律事實，如時效、先佔、添附、繼承、無主物的取得、標的物消費、標的物滅失及混同等。基於公法上的原因，如公用徵收、沒收、罰款等。
（一）物權變動原因
物權的變動：物權的設立、變更、轉讓和消滅。
就物權主體而言，是指其取得物權和喪失物權；
就物權內容而言，是指物權的內容發生變化。
物權的設立即物權的取得，物權的取得分為原始取得與繼受取得：
（1）原始取得：非依他人既存的權利而取得物權，如生產、收取孳息、添附、先佔、沒收等均屬於物權的原始取得方式。
（2）繼受取得：基於他人既存的權利而取得物權。
繼受取得又分為移轉的繼受取得和創設的繼受取得：
①移轉的繼受取得：從他人處取得他人原有的物權，如基於有效的買賣合同受讓所有權，因繼承取得物權等。
②創設的繼受取得：在他人的所有物上設立他物權，如在國家所有的土地上設立建設用地使用權，在他人動產上設立抵押權或者質權等。
物權變動需有能夠引起物權變動的法律事實。
能夠引起物權變動的法律事實稱為物權變動的原因，主要包括法律行為、事件和事實行為、公法上的原因等。
故通常可以將物權變動分為基於法律行為的物權變動和非基於法律行為的物權變動：
（1）在基於法律行為的物權變動中，公示為物權變動的生效要件或者對抗要件；
（2）非基於法律行為的物權變動則不需要公示，就其中的不動產變動而言，登記既非生效要件也不是對抗要件，而是處分要件。
如根據《民法典》第229條至第232條的規定，因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。
人民法院、仲裁委員會在分割共有不動產或者動產等案件中作出並依法生效的改變原有物權關系的判決書、裁決書、調解書，以及人民法院在執行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書，應當認定為前述導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會的法律文書。
因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
依照以上規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
（二）物權變動模式
物權變動的模式僅針對法律行為引起的物權變動，與非基於法律行為的物權變動無關。
物權變動的立法模式主要有債權意思主義、物權形式主義和折中主義三種。
債權意思主義是指僅需當事人的意思表示而無需其他要件即足以產生物權變動的立法例。其特點是不區分債權發生的意思表示和物權變動的意思表示。物權形式主義是指發生物權變動時，除了以產生債權債務關系為目的的債權合同外，還必須有物權變動的意思表示並履行登記或交付的法定形式方能產生物權變動效力的立法例。其特點是區分債權行為與物權行為，且認為物權行為具有獨立性與無因性。折中主義的做法介於債權意思主義與物權形式主義之間，規定物權的變動除債權合意外，還需要登記或交付。其特點是不承認物權行為，認為物權變動的原因是債權行為與登記或交付的結合。
我國立法確立的物權變動模式究竟屬於哪一種，現有的法律規定略顯含糊，學界也存在爭議。目前較為一致的看法是買賣、贈與、質押等債權合同並不足以引起物權變動，還須完成登記或交付方可發生物權變動的效力。登記或交付是合同的履行行為，未登記或未交付並不影響債權合同的效力。而債權合同不成立、無效、被撤銷的，也不可能發生物權變動的效果。上述將債權合同效力與物權變動效果加以區分的規則通常被稱為區分原則。
（三）不動產物權變動
此處所稱不動產物權的變動，是指基於法律行為的不動產物權變動。基於法律行為的不動產物權變動，除法律另有規定外，一律以登記作為物權變動的生效要件。物權變動的時間點是將物權變動記載於不動產登記簿之日，而不是權屬證書發放或者收回之日。
（四）動產物權變動
動產物權的變動：基於法律行為的動產物權變動。
基於法律行為的動產物權變動，除法律另有規定外，以交付作為物權設立與轉讓的生效要件。
交付是移轉標的物佔有的行為，交付方式包括：
1.現實交付：將出讓物置於受讓人的實際控制之下。
2.簡易交付：動產物權的受讓人因合同業已佔有出讓人的出讓物的，轉讓人與受讓人之間的物權轉讓或設立法律行為生效時，交付即完成，如保管佔有。
3.指示交付：出讓人的出讓動產被第三人佔有的，出讓人將返還請求權讓與受讓人，並告知佔有人向受讓人交付該動產，是為指示交付，也稱「返還請求權的讓與」。
根據現行規定，以指示交付方式完成交付的，自轉讓人與受讓人有關轉讓返還原物請求權的協議生效時發生物權變動。
4.佔有改定：出讓人在轉讓物權後，仍需要繼續佔有出讓的動產的，由出讓人與受讓人訂立合同，由出讓人繼續佔有該動產，在約定期限屆滿時，出讓人再按約定將該動產交還受讓人佔有，即為佔有改定。
在佔有改定中，出讓人與受讓人實際上達成了兩個合意：
（1）轉讓動產所有權的合意。
（2）借用、租賃等能夠使出讓人繼續佔有轉讓動產的合意。
之所以稱為佔有改定，是因為出讓人對出讓動產的佔有由原來的所有人佔有改變為非所有人的佔有，而受讓人則根據前述第二個合意取得對轉讓動產的間接佔有。
在佔有改定中，受讓人取得物權的時點為出讓人與受讓人之間達成的由出讓人繼續佔有動產的約定生效時。
在理論上，後三種交付方式又被稱為觀念交付。

❼ 急求物權變動與原因行為的區分原則

一、物權的變動的概念

物權的變動，是物權的產生、變更和消滅的總稱。從權利主體方面觀察，即物權的取得、變更和喪失。由於物權法律關系的特性，不特定的義務人僅負有不非法干涉物權之行使的不作為義務。所以，義務的適當履行表現為尊重物權的現狀，即在物權人取得權利時，尊重其權利；在其權利變更後，尊重其變更後的權利；物權如果消滅，義務人的義務也就不存在了。

1、物權的產生，即物權人取得物權。它在特定的權利主體與不特定的義務主體之間形成了物權法律關系，並使特定的物與物權人相結合。物權的取得：

（1）原始取得,
（2）繼受取得。
2、物權的變更。有廣義和狹義之分：

（1）廣義的物權的變更，是指物權的主體、內容或客體的變更。但是嚴格來講，物權主體的變更是權利人的更迭，應屬物權的取得與喪失的問題。

（2）狹義的物權的變更，僅指物權的內容或者客體的變更。

（a）物權內容的變更，是指在不影響物權整體屬性的情況下物權的范圍、方式等方面的變化，如典權期限的延長、縮短，地役權行使方法的改變，抵押權所擔保的主債權的部分履行。

（b）物權客體的變更，是指物權標的物所發生的變化，如所有權的客體因附合而有所增加，抵押權的客體因部分滅失而有所減少。

3、物權的消滅，從權利人方面觀察，即物權的喪失，可以分為絕對的消滅與相對的消滅。

（1）絕對的消滅，是指物權本身不存在了，即物權的標的物不僅與其主體相分離，而且他人也未取得其權利，如所有權、抵押權因標的物滅失而消滅，典權因期限屆滿而消滅。

（2）相對的消滅，則是指原主體權利的喪失和新主體權利的取得。例如因出賣、贈與等行為，使一方喪失所有權而另一方取得所有權。嚴格地說，物權的相對消滅並非物權消滅的問題，而應當屬於物權的繼受取得或主體變更的問題。

物權的變動原因

物權法律關系作為一種民事法律關系，因一定的法律事實而產生或消滅。而作為主體所享有的權利，物權也因法律事實而取得或喪失。這些引起物權取得或喪失的法律事實，正是物權取得或喪失的原因，可以將其劃分為兩類即民事法律行為和民事法律行為以外的原因。了解這些原因，對於明確物權的歸屬、判斷財產的權利狀態具有十分重要的意義。

（一）物權的取得

能夠引起物權取得的法律事實主要有以下幾項：

1、民事法律行為。這是取得物權的最常見的法律事實。例如，因買賣、互易、贈與、遺贈等行為取得所有權，通過物的所有人與其他人的設定行為為他人設定典權、抵押權、地役權、質權等他物權。

2、民事法律行為以外的原因。主要有：

（1）因取得時效取得物權；

（2）因公用徵收或沒收取得物權；

（3）因法律的規定取得物權（如留置權）；

（4）因附合、混合、加工取得所有權；

（5）因繼承取得物權；

（6）因拾得遺失物、發現埋藏物取得所有權。

（二）物權的消滅原因

能夠引起物權消滅的法律事實主要有以下幾項：

1、民事法律行為。主要有：

（1）拋棄。這是以消滅物權為目的的單方法律行為。拋棄只要權利人一方作出意思表示即生效力，故拋棄是一種單方法律行為。拋棄的意思表示不一定向特定人為之，只要權利人拋棄其佔有、表示其拋棄的意思，即生拋棄的效力。但他物權的拋棄，須向因拋棄而受利益的人為意思表示；不動產物權的拋棄，還需辦理注銷登記才發生效力。原則上物權一經權利人拋棄即歸消滅；但是如果因為物權的拋棄會妨害他人的權利時,則物權人不得任意拋棄其權利。例如農村承包經營戶的承包經營權，因有對農村集體組織的義務，所以不能隨意拋棄，以免損害農村集體組織的權利。

（2）合同。這是指當事人之間關於約定物權存續的期間，或約定物權消滅的意思表示一致的民事法律行為。在合同約定的期限屆滿或約定物權消滅的合同生效時，物權即歸於消滅。例如，債務人將其土地使用權抵押後，經與抵押權人協商，另以價值相當的房產做抵押，消滅原來的土地使用權抵押。

（3）撤銷權的行使。法律或合同規定有撤銷權的，因撤銷權的行使會導致物權消滅。例如，承包經營權人沒有按承包合同的規定向集體組織交付承包收益時，集體組織可以撤銷其承包經營權。

2、民事法律行為以外的原因。主要包括：

（1）標的物滅失。物權的標的物如果在生產中被消耗、在生活中被消費，如油料燃燒、食物被吃掉、汽車報廢；或者標的物因其他原因滅失，如地震、大火導致房屋倒坍、燒毀。在這些情況下，由於標的物不存在了，因而該物的物權也就不存在了。惟應注意的是，標的物雖然毀損，但是對於其殘余物，原物的所有人仍然享有所有權。如房屋毀壞，房屋所有權雖然消滅，但所有人基於所有權的效力，取得磚土瓦木等動產所有權。另外，由於擔保物權的物上代位性，在擔保標的物滅失或毀損時，擔保物權續存於保險金、賠償金等在經濟上為該標的物的替代物之上。

（2）法定期間的屆滿。在法律對他物權的存續規定了期間時，該期間屆滿，則物權消滅。

（3）混 同。這是指法律上的兩個主體資格歸屬於一人，無並存的必要，一方為另一方所吸收的關系。混同有債權與債務的混同和物權的混同，這里專指物權的混同。物權的混同，是指同一物的所有權與他物權歸屬於一人時，其他物權因混同而消滅。例如甲在其房屋上為乙設定抵押權，後來乙購買了該棟房屋取得其所有權，則所有權與抵押權同歸於一人，抵押權消滅。另外，物權的混同還指所有權以外的他物權與以該他物權為標的物之權利歸屬於一人時，其權利因混同而消滅。例如，甲對乙的土地享有使用權，甲在其土地使用權上為丙設定了抵押權，後來丙因某種原因取得了甲的土地使用權，這時土地使用權與以該土地使用權為標的的抵押權歸屬於一人，抵押權消滅。

物權因混同而消滅，是為原則。但在一些特定的情況下。物權雖混同也不消滅。同一物的所有權與他物權歸屬於一人時，如果對於所有人有法律上的利益，或對於第三人有法律上利益時，他物權就不因混同而消滅。例如，甲將其所有的房屋先抵押給乙，然後又抵押給丙，乙為第一次序的抵押權人，丙為第二次序的抵押權人，以後如果甲取得乙的抵押權或乙取得甲的所有權時，依混同消滅的原則，使乙的抵押權消滅，則甲就可能因丙升為第一次序的抵押權人受到損害，所以從甲的利益出發，乙的抵押權就不因混同而消滅。再如，甲對乙的土地享有地上權，並將該地上權抵押給丙，後來甲又取得了該土地的所有權，發生了所有權與地上權的混同，如果使甲的地上權消滅，則勢必引起丙對抵押權消滅，所以甲的地上權不因混同而消滅，以免損及丙的利益。

另外，作為一般原則的例外，以他物權為標的的權利，其存續對於權利人或第三人有利益時，也不因混同面消滅。例如，甲與乙對於丙的地上權都有抵押權，甲為第一次序抵押權人，乙為第二次序抵押權人，以後甲因某種關系取得了丙的地上權，這時地上權與以該地上權為標的抵押權歸屬於一人。如依原則，甲的抵押權應該消滅，但這會影響到甲的利益，所以甲的抵押權不消滅。再如，甲將其地上權抵押給乙，乙又以該抵押權（連同主債權）為丙設定了權利質權，如果後來乙取得了甲的地上權，這是地上權與以該地上權為標的的抵押權的混合，乙的抵押權應該消滅。但如果這樣，就會導致丙的權利質權的消滅，這是有失公平的，所以乙的抵押權不消滅。

❽ 司法考試民法中引起物權的消滅的原因有哪些

物權消滅，是指物權因法律行為或因法律行為以外的原因而不復存在。它可以分為物權的絕對消滅與相對消滅。絕對消滅指物權客體滅失，不可能於該物之上再存在一個物權。相對消滅指物權移轉，一主體物權消滅，另一主體則對該物享有物權。

一、物權消滅，根據其原因，可分為以下兩種：

(1)因法律行為而消滅，指因民事主體的意思表示而消滅物權的情形。其方式包括拋棄、合同和撤銷權之行使。其中，拋棄主要指為消滅物權所為之單獨行為。在這些情形中，物權權利人應向登記機關進行消滅物權的意思表示並辦理塗銷登記，否則，不發生物權消滅的效力。

(2)因法律行為以外的原因而消滅。其主要方式包括：一是標的物消滅，此時應依社會觀念判斷標的物是否消滅。二是因法定期間之完成而消滅，如抵押權因主債權的消滅而消滅。三是混同，即同一物的所有權及其他物權，歸屬一人。但如物權之存續於所有人或所有人以外的物權人本人或第三人有法律上利益時，物權並不因此而消滅。一般情況下，因法律行為以外的原因致使物權消滅時，無須進行登記。

二、物權消滅的原因表現為以下幾個方面：

(1)混同。物權消滅原因的混同，是指兩個無並存必要的物權同歸於一人的法律事實。這時的混同雖然表現為權利的混同，但實際上卻是權利與義務的混同。物權混同時，對混同的效力有不同的主張：兩物權混同時，其中一物權被他物權吸收而消滅;由於同一物上所有權或他物權的同時存在，或定限物權與以其為標的其他定限物權同時存在，並無不可，且其在不動產登記上有一定效力，因此，物權不因混同而消滅;兩物權混同時，原則上其中一物權消滅，但該物權對本人或第三人有利害關系時不消滅。

(2)拋棄。拋棄是指權利人不將其物權移轉於他人而使其物權歸於消滅。拋棄是單獨行為。拋棄物權，應有意思表示。

(3)標的物滅失，是物權消滅的當然原因。

(4)因法定原因而消滅。例如，采礦權因法定原因而被撤銷。

(5)法定期間之經過

(6)他人因時效取得物權而使原物權消滅。因時效完成而取得所有權的，不僅原所有權消滅，而且存在於該標的物上的其他物權也消滅。因時效完成而取得其他物權的，原存在於該標的物上的不能相容的同種物權也消滅。

(7)擔保物權所擔保的債權消滅。擔保物權以所擔保的債權存在為前提，因此，所擔保的債權消滅時，擔保物權也消滅。應注意，最高額抵押權在其存續期限未屆滿前，並不因其所擔保的債權額為零而消滅。

❾ 物權滅失是注銷還自然滅失

法律規定需要登記抄的襲滅失時辦理登記注銷，否則自然滅失。
《物權法》第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

❿ 關於房屋 物權滅失如何認定 謝謝

翻建房屋沒申報（登記）並非就屬於違章建築。
至於老房子，你拆除完成的那刻，就已經事實不存在了，也就無所謂所有權了。
至於拆遷，該補償的還是補償。