婚姻存續期間購買的使用權房

Ⅰ 請問婚姻存續期間，一方以個人財產購買的房屋，是夫妻共同財產嗎

婚姻關系存續期間取得的財產視為夫妻雙方共同財產，但雙方有約定的除外。

法律依據：《中華人民共和國婚姻法》

第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金；

(二)生產、經營的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產；

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應當歸一方的財產。

第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

(1)婚姻存續期間購買的使用權房擴展閱讀：

《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，如工資和獎金、從事生產、經營的收益等，歸夫妻共同所有。

這一規定表明，我國的夫妻共同財產制採用的是婚後所得共同制，即在婚姻關系存續期間，除個人特有財產和夫妻另有約定外，夫妻雙方或一方所得的財產，均歸夫妻共同所有，夫妻雙方享有平等的財產所有權的制度。這里的共同所有指的是共同共有，不是按份共有。

《中華人民共和國婚姻法》第十八條關於夫妻特有財產的規定，是修改婚姻法新增加的一個內容，也是完善我國夫妻財產制的一個重要方面。

所謂夫妻特有財產，也稱夫妻保留財產，是指夫妻在實行共同財產制的同時，依照法律規定或夫妻約定，夫妻各自保留的一定范圍的個人所有財產。根據產生的原因不同，特有財產可分為法定的特有財產和約定的特有財產。

法定的特有財產，是指依照法律規定所確認的夫妻雙方各自保留的個人財產，本條即屬於法定特有財產的規定。

所謂約定的特有財產制，就是夫妻在實行共同財產制時，基於法律規定或雙方約定，夫妻各自保留一定范圍的個人所有財產，並對該財產進行管理、使用、收益和處分，以及有關的財產責任、特有財產的效力等內容組成的法律制度。

特有財產是夫妻在婚姻關系存續期間分別保留的個人財產，獨立於夫妻共同財產之外，夫妻雙方對各自的特有財產，享有獨立的管理、使用、收益和處分權利，他人不得干涉。

夫妻可以約定將各自的特有財產交由一方管理；夫妻一方也可以將自己的特有財產委託對方代為管理，對方代為管理的，適用民法通則關於代理的一般規定。對家庭生活費用的負擔，在夫妻共同財產不足以負擔家庭生活費用時，夫妻應當以各自的特有財產分擔。

Ⅱ 夫妻關系存續期間買的房子只寫一人的情況下,房主要怎麼填寫永久居住權

法律界定的就是夫妻雙方共同所有，當然包括居住權在內地所有使用權。不一定非要註明房產屬於夫妻共同有居住權這個字眼的。

Ⅲ 婚姻存續期間個人購買房產是否仍屬於共同財產

如果有充分的證據證明，一方用本人婚前個人財產(比如個人銀行賬戶里結婚以前的存款或者將婚前個人所有的其他財產變現等)購買的房屋就不屬於共同財產
法條參考：
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(一)》第十九條規定：為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外（1145）。

Ⅳ 婚姻存續期間的房產所有權到底怎麼認定

南京專業婚姻律師許乃為您解答：
（一）用夫妻共同財產取得的房屋，雖產權辦在一方名下，仍屬夫妻共有。
（二）對單位福利分房，離婚雙方無法達成協議的，按市價評估後雙方競價取得。
（三）對單位福利分房，離婚雙方無法達成協議的，按市價評估後雙方競價取得。當事人結婚前，父母出資為雙方購置的房屋，應視為對自己子女的個人贈與。但有證據證明房屋為贈與夫妻雙方的情況除外。當事人結婚後，父母出資為夫妻雙方購置的房屋，應當視為對夫妻雙方的贈與。但有證據證明為贈與一方的情況除外。

Ⅳ 婚姻存續期間購買的房產辦理怎樣相關手續才能算作個人財產

需要雙方簽訂一項協議，證明購買的房子屬於個人財產，為了確保協議的效力，可以當地方的公證處進行公正，或者到民政局作為第三人進行確認。
根據《婚姻法》第18、19條可知：在夫妻關系存續期間，法律規定或是夫妻可以約定，部分財產歸夫妻一方所有。

Ⅵ 婚姻關系存續期間買的房子，如果產權只登記在夫或妻一方名下的權屬

您好。
婚姻關系存續期間購買的房子，屬於夫妻共同財產。
離婚時，對於該房屋，一般平均分割。《物權法》和《婚姻法》的適用並不沖突。

Ⅶ 夫妻關系存續期間,一方購買的小產權房,屬共公財產嗎

只要是在夫妻關系內購買的東西，都屬於共同財產，所以說只要期限內的話，都是算到公共財產的

Ⅷ 婚姻存續期間所購買的房產，房產歸一方所有，如在婚姻存續期間用此套

首先婚後購買的房產，是共同財產，寫單獨一方沒用。對應的是由此產生的債務如按揭貸款、抵押貸款、借款等就屬於共同債務。
但是有例外，如果能有有效證明該筆債務是賭債等（就是明確債務沒有用於夫妻雙方的）經法院認定可以屬於當事一方的單獨債務。
比如，一方把房子抵押在外面跟情人揮霍不算共同債務。抵押房產開公司或者投資項目失敗破產了，雖然沒有用於夫妻雙方，但是是為了夫妻的生活改善或投資，屬於共同債務。

Ⅸ 婚姻關系存續期間,用婚前財產購買的房產是夫妻共同財產嗎

前幾天,我和所里其他律師討論婚姻關系存續期間,一方用婚前財產購買的房產是否屬於夫妻共同財產問題時,有了不同意見. 我認為:在這種情況下,屬於一方的個人財產,而不屬於夫妻共同財產.我的理由是:首先,根據婚姻法解釋二第十九條之規定,婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產.那麼,夫妻一方的婚前財產仍然屬於個人財產,如果用個人財產購買的房產,理所當然的應該屬於個人所有.從以前的個人財產到後來的房產只是財產形式的一種轉變,由一種貨幣的形式轉化成一種房屋的形式,所謂"萬變不離其宗",財產還應屬於一方個人所有. 第二,根據婚姻法第十七條之規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:1.工資獎金2.生產經營的收益3.知識產權的收益4.繼承或贈與所得的收益5.其他應當歸共同所有的財產.根據此規定只有法律規定的這幾種情況下,取得的財產才屬於夫妻共同所有,如果沒有規定那麼就不應該共同所有,而我們不能創設法律,所以不應屬於共同所有. 第三,我認為婚姻關系存續期間買房,取得的產權證,這只是物權的證明,這個物權在婚姻期間產生,並不意味著所有權歸夫妻共有. 我所另一位律師認為:房子在婚姻關系存續期間取得,那麼,就應該認定為夫妻共有,物權在這時產生,這物權應屬於雙方. 我們兩個都說服不了對方,請大家發表意見,看看這一法律難點怎麼處理,等待大家的高見.

Ⅹ 夫妻關系存續期間購買的房屬於夫妻共同財產嗎

夫妻在婚姻關系存續期間所購房產，無論雙方如何出資，應當歸夫妻共同所有。