房屋使用權轉讓合同印花稅

『壹』 買賣合同要繳納印花稅嗎

購銷合同、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、建築安裝工程承包合同、財產租賃合同、貨物運輸合同、倉儲運輸合同、借款合同、財產保險合同、技術合同、產權轉移書據、營業賬簿、權利、許可證照需要繳納印花稅。

各合同稅率如下：

一、購銷合同

徵收范圍：包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同

稅率(稅額標准)：按購銷金額0.3‰貼花

納稅人：立合同人

二、加工承攬合同

徵收范圍：包括加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同

稅率(稅額標准)：按加工或承攬收入0.5‰貼花

納稅人：立合同人

三、建設工程勘察設計合同

徵收范圍：包括勘察、設計合同

稅率(稅額標准)：按收取費用0.5‰貼花

納稅人：立合同人

四、建築安裝工程承包合同

徵收范圍：包括建築、安裝工程承包合同

稅率(稅額標准)：按承包金額0.3‰貼花

納稅人：立合同人

五、財產租賃合同

徵收范圍：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同

稅率(稅額標准)：按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

納稅人：立合同人

六、貨物運輸合同

徵收范圍：包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同

稅率(稅額標准)：按運輸費用0.5‰貼花

納稅人：立合同人

七、倉儲運輸合同

徵收范圍：包括倉儲、保管合同按倉儲、保管費

稅率(稅額標准)：用1‰貼花

納稅人：立合同人

八、借款合同

徵收范圍：銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借)所簽訂的借款合同

稅率(稅額標准)：按借款金額0.05‰

納稅人：立合同人

九、財產保險合同

徵收范圍：包括財產、責任、保證、信用等保險合同財產保險合同

稅率(稅額標准)：按保險費收入1‰貼花，責任、保證和信用保險合同暫按定額5元貼花

納稅人：立合同人

十、技術合同

徵收范圍：包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同

稅率(稅額標准)：按合同所載金額0.3‰貼花

納稅人：立合同人

十一、產權轉移書據

徵收范圍：包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等產權轉移書據，土地使用權出讓、轉讓合同和商品房銷售合同

稅率(稅額標准)：按書據所載金額0.5‰貼花

納稅人：立據人

十二、營業賬簿

徵收范圍：生產、經營用帳冊

稅率(

『貳』 產權轉移書據印花稅如何交

1、產權轉移書據，包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、內專有技術使用權、土地使用權出讓合同、容商品房銷售合同等，，按所載合同金額的0.5‰貼花。

2、產權轉移書據是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據，包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移時所書立的轉移書據。財產所有權轉移所立的書據，是指經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。稅法規定，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。

3、依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第十六條規定：「產權轉移書據由立據人貼花，如未貼或者少貼印花，書據的持有人應負責補貼印花。所立書據以合同方式簽訂的，應由持有書據的各方分別按全額貼花。」《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令第11號）中印花稅稅目稅率表規定，產權轉移書據，按書據所載金額0.5‰貼花。

『叄』 房地產土地出讓合同需交印花稅稅率是多少

1、房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。
2、土地使用權出讓、轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅。按所載金額0.5‰貼花，納稅人為立據人。

『肆』 關於房產稅和印花稅的問題

第一個問題：
《房產稅暫行條例》第三條規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第七條規定，房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政政府規定。國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）對於房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題作出規定，納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
按年徵收，就是100000*12%=12000

第二個問題：
土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同均應該徵收印花稅是否徵收印花稅的稅收政策出現過變動，原來不征，後來改成征，國家稅務局關於印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知 國稅發[1991]155號 十一、土地使用權出讓、轉讓書據(合同)是否貼花？土地使用權出讓、轉讓書據(合同)，不屬於印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。這是舊規定。目前已經廢止。
《財政部、國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知》（財稅[2006]162號）文件的規定：「三、對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅。」這是新規定
土地使用權轉讓合同應按規定徵收印花稅。教材估計是比較舊的，要麼就是編教材的責任心和業務水平的問題啦。

『伍』 房屋產權證印花稅貼多少

由於您是用自己的房屋辦公司，也就是用房屋來投資入股，如果是這種情形，按《公司法》的規定是要進行房產過戶的。那麼相關部門會讓你簽訂房屋轉讓合同，就需要按「產權轉移數據」萬分之五繳納印花稅；同時，在重新辦理房產證（屬於公司名字）的時，房產管理部門發證時會按「權利許可證照」按5元收取印花稅。

如果只是將房屋出租給公司使用，簽訂房屋租賃合同，需要按「財產租賃合同」千分之一繳納印花稅；沒有簽訂合同不需要繳納。

『陸』 產權轉移書據印花稅如何交

1、產權轉移書據，包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權、土地使用權出讓合同、商品房銷售合同等，，按所載合同金額的0.5‰貼花。

2、產權轉移書據是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據，包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移時所書立的轉移書據。財產所有權轉移所立的書據，是指經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。稅法規定，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。

3、依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第十六條規定：「產權轉移書據由立據人貼花，如未貼或者少貼印花，書據的持有人應負責補貼印花。所立書據以合同方式簽訂的，應由持有書據的各方分別按全額貼花。」《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令第11號）中印花稅稅目稅率表規定，產權轉移書據，按書據所載金額0.5‰貼花。

『柒』 企業轉讓房屋使用權收入怎樣納稅

依照國稅函[2005]83號文件規定：對具有明確租賃年限的房屋租賃合同，無論租賃年回限為多少年，均不能將該答租賃行為認定為轉讓不動產永久使用權，應按照「服務業——租賃業」徵收營業稅。
所以根據《營業稅稅目注釋》第九條的規定：銷售不動產是指有償轉讓不動產所有權的行為。其征稅范圍包括：銷售建築或構築物、銷售其他土地附著物。
（1）以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建築物，視同銷售建築物。
（2）單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產。
所以，根據文件規定，以轉讓永久使用權的方式銷售房產視同銷售建築物，應當徵收營業稅，營業額按財稅[2003]16號文件規定確定，即：單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，營業稅為5%。以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。營業額減除項目支付款項發生在境內的，該減除項目支付款項憑證必須是發票或合法有效憑證；支付給境外的，該減除項目支付款項憑證必須是外匯付匯憑證、外方公司的簽收單據或出具的公證證明。隨營業稅額征7%的城建稅和3%教育費附加、房產稅12%、印花稅0.1%

『捌』 房產合同印花稅稅率是多少

按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。

1、房屋買賣印花稅的依據

房地產印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，

其中房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據是書據所載金額;房地產權利證書(包括房屋產權證和土

地使用證)印花稅的計稅依據則是按件計收;房屋租賃合同印花稅的計稅依據是租賃金額;房產購銷合

同的計稅依據是購銷金額。

2、稅率

房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，

同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用

於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。

(8)房屋使用權轉讓合同印花稅擴展閱讀：

一、納稅地點

房地產印花稅納稅人根據稅法規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅

人在書據的立據時和證照的領受時，納稅義務即發生，即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印

花稅實行「三自」繳納辦法，即納稅人按照應稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計算應納稅

額、自行購花(即自行納稅，一般在當地稅務機關或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對

有些憑證一次貼花數額較大和貼花次數頻繁的，經稅務機關批准，可採用匯貼、匯繳辦法納稅，

匯繳期限由稅務機關根據應納稅額的大小予以指定，但最長不超過一個月。

二、房屋買賣產生的稅費的內容

1、交易過程中需交費用

印花稅：房價款的萬分之五

2、申辦產權證過程中需交費用

登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等

3、入住過程中需交費用

物業管理費及供暖費

4、辦理按揭須繳納的費用

保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。

5、辦理公積金需繳納費用

a、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

b、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數

綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。