取得土地使用權需要土地環評嗎

『壹』 請問通過招拍掛程序取得工業土地使用權，簽訂「用地合同」和辦理「土地證」之前是否必需先要做企業環評

然！找找關系就好做多了！

『貳』 做環評一定要有土地證嗎

看具體項目了。像公路這類佔地大的項目要有土地管理部門出具的用地專預審意見，工廠類項屬目符合用地規劃的一般不用出具土地證。

『叄』 先項目立項還是先獲取土地使用權（高懸賞）

先項目立項目再獲取土地使用權。

根據《企業投資項目核准暫行辦法》

第十九條

項目申報單位依據項目核准文件，依法辦理土地使用、資源利用、城市規劃、安全生產、設備進口和減免稅確認等手續。

項目核準的內容及效力

一、項目核准機關主要根據以下條件對項目進行審核：

符合國家法律法規；

符合國家宏觀調控政策；

地區布局合理；

主要產品未對國內、省內市場形成壟斷；

未影響國家及區域經濟安全；

合理開發並有效利用了資源；

生態環境和自然文化遺產得到有效保護；

未對公眾利益，特別是項目建設地的公眾利益產生不利影響；

未影響公共安全。

二、項目申報單位憑項目核准機關的核准文件，依法辦理城市規劃、土地使用、資源利用、安全生產、人防、生產許可、設備進口和減免稅確認等手續。

(3)取得土地使用權需要土地環評嗎擴展閱讀

《企業投資項目核准暫行辦法》

第二十條

項目核准文件有效期2年，自發布之日起計算。項目在核准文件有效期內未開工建設的，項目單位應在核准文件有效期屆滿30日前向原項目核准機關申請延期，原項目核准機關應在核准文件有效期屆滿前作出是否准予延期的決定。

項目在核准文件有效期內未開工建設也未向原項目核准機關申請延期的，原項目核准文件自動失效。

第二十一條

已經核準的項目，如需對項目核准文件所規定的內容進行調整，項目單位應及時以書面形式向原項目核准機關報告。原項目核准機關應根據項目調整的具體情況，出具書面確認意見或要求其重新辦理核准手續。

第二十二條

對應報項目核准機關核准而未申報的項目，或者雖然申報但未經核準的項目，國土資源、環境保護、城市規劃、質量監督、證券監管、外匯管理、安全生產監管、水資源管理、海關等部門不得辦理相關手續，金融機構不得發放貸款。

『肆』 辦理環評還需要土地證明嗎

辦理環評需要土地證明。

『伍』 辦理土地出讓手續，需要立項批復和環評手續嗎

土地招拍掛階段不需要立項手續，後期辦理土地證的時候需要。

『陸』 環境影響評價需要的土地手續是什麼

申請環境評價需要資料：

1、申請報告（含本單位基本情況、申請內容和與申請內容相關的業務能力等情況的簡要文字說明）；

2、《建設項目環境影響評價資質申請表》；

3、法人資格證明（企業法人營業執照或事業法人證書正、副本復印件）及企業法人的企業章程復印件；

4、工作場所證明（房產證明、租賃合同或其他有效證明）；

5、環境影響評價專職技術人員勞動關系證明；

6、環境影響評價專職技術人員學歷證書、核安全工程師注冊證等的復印件；

7、 單位和個人相關業績證明（提交的數量符合相應資質條件的最低要求即可）：①單位業績：證書有效期內主持編制環境影響報告書（表）報批版存檔件首頁、

人員名單頁和批復復印件；②個人業績：證書有效期內與評價范圍相關的環境影響評價工程師主持編制的環境影響報告書報批版存檔件首頁、人員名單頁和批復復印件。

8、法定代表人簡歷及身份證件復印件；

9、資質證書正、副本原件。

申請環境評價要滿足的要求：

1、選址符合土地利用總體規劃、城市總體規劃或者鄉鎮建設等規劃，並符合環境功能區劃要求；

2、符合產業政策；

3、符合清潔生產要求；

4、排放污染物不超過國家和本省規定的污染物排放標准；

5、在實施污染物排放總量控制區域內的建設項目，符合污染物排放總量控制要求；

6、建設項目造成的環境影響符合項目所在地環境功能區劃確定的環境質量要求；

7、礦產資源采選類項目符合就近建設並滿足區域生態有效整治和恢復要求；

8、法律、法規規定的其他要求。

(6)取得土地使用權需要土地環評嗎擴展閱讀：

環境影響評價的過程包括一系列的步驟，這些步驟按順序進行。在實際工作中，環境影響評價的工作過程可以不同，而且各步驟的順序也可變化。

一種理想的環境影響評價過程，應該能夠滿足以下條件：

1、基本上適應所有可能對環境造成顯著影響的項目，並能夠對所有可能的顯著影響做出識別和評估；

2、對各種替代方案(包括項目不建設或地區不開發的情況)、管理技術、減緩措施進行比較；

3、生成清楚的環境影響報告書(EIS)，以使專家和非專家都能了解可能影響的特徵及其重要性；

4、包括廣泛的公眾參與和嚴格的行政審查程序；

5、及時、清晰的結論，以便為決策提供信息。

『柒』 土地報批需要環評批復，這個環評是規劃環評還是建設項目環評

做成一個是不行的，因為土地報批時和建設項目審批環評內容形式要求不內同，況且投資容公司希望做成產業園的規劃環評，以產業園報批土地未來經濟利益遠高於以單以建設項目的報批，畢竟是投資公司去報批。其實即使做成一個，但如果審批部門不認可，你還得做二個。所以你最好咨詢下審批部門的要求再定如何做。

『捌』 建設用地沒有土地證能辦環評嗎

可以辦理。

根據目前我國的規定，環評是第一審批權，相對來說，與土地沒有很大的關系，環版評文件權只是對你地上項目進行環境方面的評價，對用地性質不做評價的，也就是說，如果你土地不合法，環評依然可以通過。再者說，一般在辦土地審批手續前，環評手續是前置的，先提供環評審批手續。

(8)取得土地使用權需要土地環評嗎擴展閱讀

環評步驟

環境影響評價的過程包括一系列的步驟，這些步驟按順序進行。在實際工作中，環境影響評價的工作過程可以不同，而且各步驟的順序也可變化。

一種理想的環境影響評價過程，應該能夠滿足以下條件：

一、基本上適應所有可能對環境造成顯著影響的項目，並能夠對所有可能的顯著影響做出識別和評估；

二、對各種替代方案(包括項目不建設或地區不開發的情況)、管理技術、減緩措施進行比較；

三、生成清楚的環境影響報告書(EIS)，以使專家和非專家都能了解可能影響的特徵及其重要性；

四、包括廣泛的公眾參與和嚴格的行政審查程序；

五、及時、清晰的結論，以便為決策提供信息。

『玖』 出讓方式取得土地 還需要環評審批嗎

工業用地需要