『壹』 村委會變居委會宅基地有什麼說法嗎
是農村就還有宅基地，用不著說法
『貳』 不同姓同一個居委會可以買宅基地嗎
符合條件的情況下，可以，當事人具體可以參照如下判斷是否可以受讓宅基地：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。
『叄』 在居委會集體宅基地土地上30年居住並自建了房屋，現在居委會要求收回 是否合法我該怎麼辦呢
如果當時開始使用宅基地時不是租用關系，那麼，現在居委會應該不能收回宅基地使用權。
如果宅基地已經有了土地使用證，那麼，宅基地應該屬於合法的土地使用者。
縱橫法律網 韋鋒律師
『肆』 居委會擁有土地所有權嗎
居委會沒有土地所有權的，中國的所有土地都是歸國家所有的。
村委會作為基層村民自治組織，可以代理國家行使土地管理職責。居委會不具有該項職能。
『伍』 關於農村宅基地使用權問題
宅基地使用權具有如下特點：
第一，農村的宅基地與集體經濟組織成員的權利和利益是聯系在一起的。也就是說，農民申請宅基地很大程度上是因為農民是農村集體、經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或者農戶的名義申請宅基地，土地的有限性決定了集體經濟組織以外的人員一般不能申請宅基地。所以，宅基地通常是與成員權聯系在一起的。農村的宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，這也是農村居民與城市居民相比享有的最低限度的福利。因為提供了宅基地，農村居民享有了基本的居住條件，從而維護了農村的穩定。由於宅基地具有福利的性質，集體經濟組織的成員獲得宅基地大多是無償的或者只要支付較少的地款就可以獲得，而不可能按市價購買。
第二，宅基地使用權是特定主體對於集體土地的用益物權。宅基地作為用益物權，首先表現在權利人可以對宅基地長期享有佔有、使用的權利。對於宅基地，權利人有權在宅基地上建設房屋和附屬物。由於房屋可以繼承，所以宅基地使用權實質上也可以繼承，因此宅基地使用權是一種無期限限制的即長期的權利。盡管權利人對宅基地享有長期的使用權，但這種使用權不是長期不變的。如果因為國家建設需要徵用土地，或者村鎮規劃需要改變土地用途，或者居民個人的宅基地實際過多，遠遠超過了當地規定的標准，可以經過法定程序，進行合理的調劑或重新安排。應當指出的是，由於宅基地主要是作為生活資料提供的，所以權利人不能將宅基地作為生產資料使用，例如將宅基地投資建廠或者改為魚塘等。
第三，集體經濟組織的成員只能申請一處宅基地。因為土地資源的有限性，不可能給每個農村居民提供更多的宅基地，而每戶申請到一處宅基地，即足以保證其基本的生活需要，如果允許申請多處，則將導致土地資源的浪費。1998年修訂的《土地管理法》明確規定一戶只能擁有一處宅基地。許多人認為應當保留這一規定。筆者認為這一規定是必要的，但應當有一些例外的規定。因為，一方面，在農村中客觀上存在一戶可能擁有多處宅基地，如某人分家離去之後又繼承父母的房屋，這就形成多處宅基地的情況。又如子女成家蓋房，申請了一塊宅基地，不一定分戶，這樣一戶形成兩塊宅基地。那麼法律是否禁止公民獲得兩處以上的宅基地呢？對此存在著兩種以上的觀點。一種觀點認為，既然現行法律禁止公民擁有一處以上宅基地，因此對於多出的宅基地，應當由集體收回。另一種觀點認為，公民只要是通過合法的方式取得宅基地，集體不能予以收回，否則，等於禁止對公民的房屋進行繼承和買賣。筆者認為，公民只能擁有一處宅基地，只是就申請而言的，法律上不應當禁止公民通過繼承等方式取得兩處以上的宅基地使用權。當然，公民擁有兩處以上的宅基地可能會造成土地的浪費，如果宅基地長期閑置的，集體應當有權重新規劃、調整，以保證土地資源的有效利用，集體如果因規劃調整需要收回宅基地的，應當給予恰當的補償。所以，建議將立法改為「一戶只能申請一處宅基地」。
宅基地依法經過統一規劃的，以規劃後確定的使用權為准，公民原用的宅基地已經依法統一規劃另行分配了的，不得再要求收回。宅基地經過法定程序個別調整了的，以調整後的所有權為准。搶占、多佔集體土地或他人的宅基地的，一律無效。不按審批許可權或程序劃撥的宅基地，一般不予保護。城市房屋所有人在原宅基地上翻建、改建、擴建自己的房屋時，未按規定辦理合法手續的，依法不予保護。
『陸』 產權在居委會的房子能辦理房產證嗎
農村的住房也是要領取房屋產權證的，能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。 根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批准並頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織（村委會）批準的宅基地上建築的房屋是非法佔地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。 至於戶口已經遷出後能否遷回原集體經濟組織，由於這涉及人與地的矛盾，所以必須經該集體經濟組織同意，並有當地公安機關批准方可遷入，就你說的情況看，只要承諾沒有土地請求或許是問題不大的。如果說就是為了土地去的，可能就點兒難了。去與村裡協商一下吧。
『柒』 符合申請宅基地條例的居委會不給以辦理，
申請宅基地，必須是農村集體經濟組織成員，居委會沒有辦理宅基地的權力。如果是農村集體經濟組織的成員，可以向村委會進行申請。
土地管理法
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
『捌』 居委會轉讓國有土地,我已在土地上建起了房子.可是國土使用權還是居委的名字.也沒有報建.只有一張 買賣協儀.
1、這個土地是集體建設用地嗎？如果是，至你沒有佔用耕地2、你是本村村民嗎？如果不是，那你的權益不受任何法律保護。3、以上三項都具備，那就抓緊去辦理報建手續。不明白可以再問我
『玖』 居委會所屬集體土地能辦理集體建設用地使用權登記發證嗎
因為會所屬集體土地能辦理集體建設用地使用權登記發放證，居民居民所不能集中土地，能辦理時市長，這再有土地局車板，居民委會沒權利辦這些
『拾』 社區居委會所屬集體宅基地能辦理集體土地登記嗎
可以。農村居民需要使用宅基地的，應當向本集體經濟組織提出申請，由本集體經濟組織張榜公布申請宅基地戶主名單、申請理由、申請用地位置和面積，提交村民大會（三分之二以上村民參加）討論並表決通過。經表決通過並在本集體經濟組織公示15天，公示期滿無異議的，經鄉（鎮）國土所初審，符合條件的逐級報鄉鎮人民政府和縣（市）國土資源行政主管部門審核。涉及建設規劃、交通、水務、電力、環保等部門的應當取得相關部門審核意見。縣（市）級國土資源行政主管部門審核上報縣人民政府批准，縣人民政府批准後，村民委員會應當向村民張榜公布批准使用宅基地相關情況。