A. 租村裡土地蓋的廠房法院能強制轉任土地使用權嗎
當然，法院判決最大，前提是該判決不違法。所以，只要不存在阻卻條件，法院可以判決
B. 租賃土地自建廠房要拆遷，能否獲賠償
《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。因此，本案你與場北村簽訂的土地租賃合同無效，在土地上自建的廠房也沒有產證與合法依據，無法獲得拆遷安置補償。但你可以要求村裡返還租金並根據過錯程度分擔造成的損失。你可以考慮聘請律師代理本案訴訟。
C. 租賃土地已經到期了，廠房閑置一直，這個廠房是法院判決裁定給我的，現在政府要拆遷是否要給我拆遷補償
是的，是必須補償。因為法院裁定房屋歸你，對於房屋擁有所有權，你就是被徵收人，即被：被補償人。
但因為廠房屬於閑置，未經營狀態，所以，停產停業損失補償可能沒有。但是對於房屋價值的補償是肯定有的。
D. 朋友租用本人土地建廠房， 索要拆遷賠償是否合理
合理。雖然沒簽文字協議，你們口頭協議也是有的，不然別人怎麼能隨便在你廠區里建房呢。
但應明確你拿到的補償款的分類和單價，再去跟你朋友談分配。
例如其中的土地使用權補償款肯定都是你自己的，因為廠區土地使用權是你的，不是你朋友的。但地上建築物或設施的補償有你朋友那部分（政府補償時已把對方的建築面積或設施計算在內），因為人家是自己出資擴建廠房，雖然土地不算他的，但地上建築是。
E. 租賃土地後，土地上沒有任何的建築物，我要建一廠房，建好後的廠房的所有權歸誰租賃到期後，廠房收回嗎
大家協商，折價賣給地主，協商不成，你可把廠房拆了，這些事，最好在租地是說好。
F. 租賃農村集體土地建廠房拆遷時如何補償
相關法律法規如下：
G. 甲公司以14000萬元取得土地使用權並自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用於經營租賃
CPA新手，嘗試解答下：
（1）以14000萬元取得土地使用權時，該土地使用權計入無形資產；
（2）房屋建造期間，無形資產—土地使用權的攤銷計入建造成本，題目中被歸納到全部成本60000萬元中去了；
（3）投資性房地產的成本= 房屋建造成本+土地使用權取得成本；
本題中，完工日：
土地使用權賬面價值= 土地使用取得成本 - 累計攤銷= 12000（萬元）
地上房屋（建築）建造成本 = 總成本 - 累計攤銷
投資性房地產成本 =土地使用權賬面價值+累計攤銷 + 總成本 - 累計攤銷
= (12000+60000)/3
除以3的部分就不特殊說明了~
H. 土地承包地租賃建廠房確權給承包方還是租賃方
土地法 第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
第七十六條
未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。
已涉嫌違法行為，不屬於確權的范圍
I. 公司以800萬取得土地使用權並自建廠房用於經營租賃。建造廠房成本2000萬，問投資性房地產-廠房的初始成本
2000萬。
首先，抄土地所有權能單獨計量的，襲單獨計量，所以，投資性房地產-廠房初始成本不含土地所有權成本，那投資性房地產初始成本為2000。
借：固定資產——廠房 20 000 000
貸：在建工程——廠房 20 000 000
借：投資性房地產——廠房20 000 000
貸：固定資產——廠房 20 000 000
借：投資性房地產——已出租土地使用權 8 000 000
貸：無形資產——土地使用權 8 000 000