A. 購買房子雙方簽定了土地使用權轉讓協議但沒辦理過戶手續,該權能得到保護嗎
這種情況應該可以得到保護，由於雙方簽訂了協議，雖然還沒有辦理過戶手續，但是這個協議在法律上是有效的，所以能得到保護。
B. 土地使用權轉讓協議為長期,該怎麼理解
您好，我是注冊執業的土地估價師和房產評估師。關於您所咨詢的問題，首先，土地「所有權」分為集體和國有.所有權下分為佔有、使用、收益、處分等不同權利屬性。其次，國有土地使用權分為工業、住宅、工業等不同用途，現在有的地方改發不動產權證，連同地上房屋一並登記。同時，不同用途對應不同使用年限，如根據《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(第55號國務院令，1990年5月19日公布施行)，商業用途最高使用年限為40年、住宅70年、工業50年、綜合50年等相關規定。最後，針對集體建設用地的評估，目前國內沒有一個具體的參考標准或者執行規定.各地有自己的技術路線，這個不好說。畢竟集體土地，是屬於農民集體的，不是國家的。而且影響集體土地的因素，和影響國有土地的因素，不光影響程度不一樣，也許選擇起來也有區別。這個我們也沒提出操作方案。我們在實際操作中，一是選用成本法，二是用假設法，測算出來的數字，其實是去碰農民的要求。成本法好說，就是按照畝產或者區片價，加上平整場地的費用，算上利息、正常農產品附加值的利潤，不用年期修正和增值收益，得出一個近似集體土地的價值。如果對我的回答滿意，記得選為最佳答案。未盡事宜，可以私*信聯系。
C. 農民自留地使用權轉讓協議書怎麼寫
自留地使用權轉讓協議書
甲方 ：（以下簡稱甲方）
乙方版 ：（以下簡稱乙方）
一、甲方自願將自留權地位於XXXXXX轉讓給乙方使用，經雙方 充分協商並達成如下協議。
二、甲方轉讓給乙方的自留地四界為：西XXX，東XXX，北XXX，南XXXX。
三、自留地的面積為：XXXX
三、乙方一次性支付費給甲方為：XXXX元。
五、此自留地使用權如有第三方糾紛，一切由甲方負責。
附：此協議一經簽字立即生效。此協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（簽字）： 身份證號碼為：
乙方（簽字）：身份證號碼為：
年 月 日
D. 集體房產土地使用權的轉讓問題
自製土地契協議，沒有法律效力,你們只能是簽署協議,然後到法律公證處公證,土地版契只能是國土局權的，這個才有法律效力
如果想辦，的確很麻煩，這要看你們當地怎麼辦這些事
估計你要放點血了，碰上非常時期，你放血也沒用的
你的目標就是找相關責任人，辦齊土地證和房產證
村委會。國土局。。房管局。。。。