上海物權

『壹』 上海文交所安諦克藝術品物權掛牌正規嗎

你好，是正規的市場，國內新興的藝術品交流市場很多，
典型的是前期風靡的郵幣卡交易所，
但是這種交易所不適合普通投資者參與，只適合對藝術品收藏比較專業的投資者。

『貳』 上海的共有產權房，有哪幾種產權比列

物權的共來有分為：「共同共有」和「自按份共有」兩種。 房產證分為三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。 如果你是約定按份共有，那麼就涉及《房屋所有權證》和《房屋共有權證》，房產登記部門會按照你們的共有權約定協議，在上面註明你們的產權比例。
附：共有權持證協議的樣本
附件：房產共有權利協議書.

『叄』 上海 商品房 房產證 是綠顏色嗎好像還有紅色 黃色各表示什麼意思

大產權的房屋產權證是大紅本，小產權的是小綠本或者小藍本。

土地證07年以前的是黃色的本，07年以後也是紅色的本。

『肆』 關於遺產分割（房產問題）：發生地：上海

有可能。房子是婚前購買，由你外公和你大姨共同共有。一旦你外公去世，房子的你外公那部分轉變為遺產，發生繼承，而你後外婆作為他的合法配偶，同你外公的父母（如果健在的話）子女共同分配遺產。

『伍』 關於上海寫字樓的物業管理法律條文

1、物業管理的基本特點:①業主自治自律。業主是物業的主人，掌管專著自己財產的占屬有、使用和支配權。物業管理的好壞直接關繫到每一個業主和使用人自身的利益。業主自治自律主要有兩個關鍵環節，一是要有一個全體業主共同遵守的業主公約，這也是實行業主自治的前提;二是要成立業主委員會，這是業主自治的關鍵。②物業管理企業的統一專業化管理。物業管理涉及到方方面面，有各種矛盾和關系需要協調和處理，且工作的管理性、技術性又很強，所以必須對物業實行統一的專業化的管理。 2、目前只有物權法有些相關規定，但物業管理是有民間管理的為多數，自己根據情況制定製度，然後由業主委員會討論通過。

『陸』 上海房產糾紛以物權法為准還是94方案為准

以物權法為准，94方案是上海市政府出台的行政規章。但是，2007年物權法出台回之前，上海市都答是按照94方案來進行房產登記的，所以出現糾紛，要向法院起訴，進行確權或者其他手段。當然，法院審理是以物權法為準的。

『柒』 上海文交所安諦克物權掛牌上市有成交的嗎

好像是每天都有藏品成交

『捌』 上海產權房拆遷後糾紛！達人進！

其兩位子女可以按照繼承 主張你後奶奶擬進人口應得的份額

『玖』 上海很多老房子是使用權的，和所有權的有什麼區別

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權內，可依法對所購房屋行使占容有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。 一個是產權證明，一個是使用證明，使用者只能使用，產權證明可以轉讓和使用這房子的權益， 本回答由經濟金融分類達人 成微推薦

『拾』 上海使用權房沒戶口可以繼承嗎

可以的。

繼承，是繼承才財產的所有權，不是使用權，比如租客租賃別人的房子是不能繼承的。

繼承，是繼承死者的財產，不是他人的財產，租賃的財產不屬於死者所有的財產。

只有使用權，沒有所有權的財產，不屬於遺產，不屬於繼承的范圍。

(10)上海物權擴展閱讀：

繼承開始

被繼承人死亡或宣告死亡（見失蹤和死亡宣告）的時間是繼承開始時間，從此繼承權開始具有實行的效力。在繼承開始時，確定繼承人的范圍，確定繼承遺產的范圍和價值。如果是遺囑繼承，需要在這時認定遺囑是否有效。關於繼承權的時效也從此時開始計算。

繼承地點通常是被繼承人的住所地。如果住所不明或主要財產不在住所地，可以財產所在地為繼承地點。

例如日本現行民法規定：繼承在被繼承人的住所開始，如果住所地不明或主要財產不在住所地，則以財產所在地為繼承開始地點。蘇聯也規定繼承發生的地點是被繼承人的最後經常住所，如最後經常住所不明，則為遺產所在地或遺產基本部分所在地。

繼承的接受和放棄

享有繼承權的人在得知被繼承人死亡或宣告死亡後，應就是否接受繼承作出意思表示。繼承人接受或放棄繼承的意思表示，是單方行為，具有法律效力。

各國對此大體有兩種規定：①法國、日本、蘇聯等國的民法規定，無論接受或放棄繼承，都必須作出意思表示。②民主德國、匈牙利等國的民法規定，放棄繼承必須作出意思表示，否則即視為接受繼承。

繼承人作出意思表示的期限，各國一般規定為6個月。但現行《法國民法》第789條規定：「接受或放棄繼承的權利，經過法律為不動產物權所規定的最長的時效期間而消滅」。這種時效期間據該法典第2262條規定為30年。

根據中國司法實踐，繼承人放棄繼承權的，應在繼承開始後至遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。繼承人的繼承權，從知道權利被侵害時起2年內可以請求人民法院予以保護。