土地使用權永久轉讓嗎

⑴ 農民土地使用權可以永久轉讓嗎

您好：
不可以的。受承包期的限制。
因為農村土地承包經營權，一般都有期限的。

⑵ 是否可以將30年的土地使用權永久的轉讓給其他人

一、農村土地的使用權不是永久擁有的，只限於合同規定的期限內，並且耕地不可以超過法定回的30年，林地不答超過70年。因此。「與農村村委會達成協議得到一塊地的使用權50年」，在法定的30年內的部分有效，超過部分因違反法律規定而無效。
其法律依據是《農村土地承包法》第二十條：「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」
另外，僅有與村委會的協議還不行，還應當辦理《土地使用證》。法律依據是《農村土地承包法》第二十三條：「縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。」

⑶ 土地永久轉讓是否和法

一、農村土地的使用權不是永久擁有的，只限於合同規定的期限內，並且耕內地不可以超容過法定的30年，林地不超過70年。因此。「與農村村委會達成協議得到一塊地的使用權50年」，在法定的30年內的部分有效，超過部分因違反法律規定而無效。
其法律依據是《農村土地承包法》第二十條：「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」
另外，僅有與村委會的協議還不行，還應當辦理《土地使用證》。法律依據是《農村土地承包法》第二十三條：「縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。」

⑷ 集體土地使用權能長期轉讓嗎

根據土地法和物權法的相關規定：集體土地使用權不能轉讓。《土地管理法》第63條規定：「農專民集體所有屬的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法轉移的除外。」 根據這一規定，農民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，只有一種情形可以例外，就是對於符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等原因使土地使用權發生轉移的情形。這種情形是指鄉鎮企業破產、兼並，企業的資產（包括廠房等）發生轉移而導致土地使用權發生轉移，如果土地上沒有建築物等設施，集體土地的使用權將不允許轉讓，也不得轉讓用於非農業建設。《城市房地產管理法》第8條規定：「城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。

⑸ 土地永久性承包是轉讓嗎

對於這個問題，農業部的專家還在研究之中，具體資料如下：土地永包制
「農村土地承包期三十年不變」是目前政府給農民手中的土地期限,農業部課題組專家希望土地承包權永久「穩定下來」,成為農民永久性的財產權。

「目前的年限比城市用地（70年）還短,在現實中造成了很多問題。」課題組專家王小映表示,首先,學者和基層政府管理者對此有各種理解:承包期到後,集體或國家收回土地再「發包」,也有地方判斷―――今後土地承包不再調整了,永遠承包下去。

王小映在調研中還發現,還有更混亂的解釋,如有地方把征地補充和年限掛鉤起來,也就是說,算出30年期限的農地補償平均值,只補償未達到承包期的年數。

為此,課題組認為,土地承包期應該有更長的期限。從操作路徑上,課題組提出兩點建議:一是,給農民承包地永久繼承權。即土地永包可以通過給農民承包地永久繼承權實現,給永久繼承權就是自動啟動了永包制。

二是土地承包現狀不變,在30年承包基礎上順延。以縣政府名義發放土地永久使用權證書,代替土地30年承包證書。

「這有利於形成共識。」王小映分析,長久性的土地承包權有助於限制過頻的土地調整、穩定地權。當然,也有利於促進土地流轉、集中,形成農業規模效應。

在課題組專家看來,土地永包制不僅僅解決上述問題,更重要的是釐清了農民和集體對土地的分權問題。

「集體所有制內涵著一種矛盾和沖突,集體是什麼,邊界不清楚。」中國改革發展研究院農村經濟研究所助理研究員夏鋒稱。

按我國現行《土地管理法》規定,農村土地屬於三級所有,即「鄉集體、村集體、村民小組」。這些規定雖然明確了農村土地集體所有權的代表,但「農民集體」在法律上的具體內涵很模糊,由誰來代表集體實施其權利與義務難以確定,「集體」有鄉鎮、村、村民小組三個層次,在不同程度上都是農村集體土地產權的所有者代表。

因此,盡管土地承包權歸屬農戶,但集體常常直接「干預」農戶土地承包地流轉和收益。

對此,課題組認為,土地永包制可以解決集體和農民合理分權。即農村土地所有權包括土地的佔有、使用、收益和處分四個方面,若干個具體的權利,它們是一組權利束。

其中,集體作為土地所有者有土地的處分權,即土地繼承和轉讓中的監督管理權。農民作為土地經營主體,有土地經營過程中的全部權利,即完整永久的土地使用權,包括繼承權。國家有對土地進行規劃、利用和徵用的權利。

「實質上,這種永包制使得『集體』在土地承包制上讓位,農戶或農民直接擁有土地承包地的財產權。」一位土地專家分析該政策建議。

「除非特殊情況,農地不能從農民手裡收回。」王小映分析,「在不改變用途的前提下,農民有權轉讓農地,並得到相應收益。」

⑹ 有人想要我的一塊土地(300平方米，)使用權，永久轉讓給他，請問土地使用權可以永久轉讓給別人嗎

可以你只要土地證給他就可以 但是不建議這樣做 因為土地以後會越來越少會更值錢

⑺ 在土地使用權轉讓合同中沒有提及時間限制的是不是就算永久轉讓

轉讓期限國合同的重要內容，合同必須具備該內容。合同中未提到這一內容，回一般可以認定為答是轉讓方所合法擁有的使用期限。至於你所擔心的這個期限屆滿後的問題，到那時，當然應當依據那時候的法律重新辦理使用權手續。

⑻ 土地永久性轉讓有效嗎

土地法 第七來十三條 買賣源或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
一次性和永久性幾個字都是多餘的，政府只要認准轉讓兩個字就可以認定是違法行為

⑼ 土地永久性轉讓合法嗎

土地雖然可以轉讓使用權，但是不能永久性轉讓，因為土地轉讓不得超過專承包期。轉讓合同簽訂屬之時，雙方應對有關應繳納的稅費項目、標准及數額進行咨詢，並對稅費負擔問題進行明確。

根據《農村土地承包法》規定，農村土地承包經營權可以採取出租、轉包、互換和轉讓等方式流轉，但土地的流轉期限不能超過土地承包期的剩餘年限。

(9)土地使用權永久轉讓嗎擴展閱讀

土地轉讓應注意以下事項：

國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。

國有土地的權屬調查和資信能力調查。轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力。

在轉讓前，應該對土地轉讓價格進行評估。尤其是轉讓方為國有單位時，國有土地及相關資產須經法定估價機構估價，並經國土部門予以確認。

國有土地使用權轉讓的擔保。鑒於有無土地權屬及相關爭議不易調查，加之受讓方的履約能力難以判斷，應明確雙方相互提供擔保。

轉讓合同簽訂之時，雙方應對有關應繳納的稅費項目、標准及數額進行咨詢，並對稅費負擔問題進行明確。

土地用途及相關用地條件的變更。土地用途及相關條件能否變更、變更程序及費用負擔，應在轉讓合同中約定清楚。