土地使用權性質徵用

㈠ 徵用取得的土地,是什麼性質

徵用已經取得的土地，是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批准許可權批准，依法徵用公民、法人或者其他組織的已經取得的財物、土地等行為。

㈡ 土地出讓和劃撥，徵用各為什麼性質又有什麼區別

出讓方式：受讓方交納土地出讓金；例如開發商拿地。
劃撥方式：國家無償將土地交專給受屬讓方，沒有繳納土地出讓金；例如經濟適用房和單位宿舍。

前者房產上市出售轉讓時不需要在繳納土地出讓金，後者上市出售時需要補交土地出讓金或者綜合地價款

㈢ 土地徵用和土地租用性質有何不同《要求具體點》

土地徵用是指國家復為了社會公共利制益的[1]需要，依據法律規定的程序和批准許可權批准，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地使用權收歸國有的行政行為。國家行政機關有權依法徵用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。

國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，並支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。
土地租賃合同經出租方同意後可以轉讓，改變原合同規定的使用條件，應當重新簽訂土地租賃合同。租賃土地上的房屋等建築物、構築物可以依法抵押，抵押實現時，土地租賃合同同時轉讓。

㈣ 土地證上的土地使用權類型是「徵用」，是屬於劃撥還是出讓

土地證的土地性質抄是襲什麼?
土地類型是"徵用"說明該土地原為集體土地之後經過徵用而成為國有土地的.
你問是劃撥還是出讓,現在國家對農用地轉為建設用地是很嚴格的,一般很難通過集體土地徵用為商業性的開發用地,一般徵用為公共設施等公共利益性質用地.
因此我想差不多是劃撥的性質.
以供參考吧

㈤ 國家對土地徵用或徵收的區別

徵收是指國家基於公共利益強製取得其他主體的財產所有權或者他內項權利的行為。徵用是容指國家基於公共利益強製取得其他主體的財產使用權或者他項權利，並在一定時間後予以返還的行為。土地徵收是土地所有權或者他項土地權利的強制永久轉移，土地徵用是土地所有權或者他項土地權利的強制暫時使用。通常所說的征地是指土地徵收，在我國，具體來說土地徵收是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的許可權和程序，依法給予相應權利人以補償後，將其他主體的土地所有權或者他項土地權利收歸國有。

㈥ 土地使用權的徵用

不知道你是否為法人，如果不是，需要先注冊一個公司；
然後，你應該清楚該版塊土地歸那個部門所權有，而且土地在我國法律的規定中，屬於不可買賣的，只可以購買該塊土地的使用期限，即使用權；
而且對於公益建築來說，在理論上屬於不可更改使用用途的土地，
需要打交道的部門最少也要包括如下幾個：土地管理局，土地所有權的單位，
園林部門，
這是一個極其復雜的事情，你需要到有關部門詳細詢問一下才可以

㈦ 土地性質分為哪幾種

1、城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某宗具體用地所規定的用途。根據城市用地分類與規劃建設用地標准（GB50137-2011），城鄉用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質實際上是指其中一小類——H11城市建設用地的性質分類。

2、城市建設用地分為9大類：居住用地R、公共管理與公共服務設施用地A、商業服務業設施用地B、行政辦公用地C、工業用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設施用地S、公用設施用地U、綠地與廣場用地G。

3、用地性質一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。

(7)土地使用權性質徵用擴展閱讀：

我國的土地使用權性質有兩種：

1、一種是國有入地。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。

2、另一種是農民集體所有的土地。農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權：農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權;宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權;建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。

參考資料：

土地使用權

㈧ 徵用土地和徵收土地有什麼區別

1、土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和許可權回將農民集體所有的土地轉答化為國有土地，並依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
2、土地徵用是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批准許可權批准，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地使用權收歸國有的行政行為。國家行政機關有權依法徵用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。
3、「土地徵收」和「土地徵用」兩個概念既有共同之處，又有不同之處。共同之處在於，都是為了公共利益需要，都要經過法定程序，都要依法給予補償。不同之處在於，徵收的法律後果是土地所有權的改變，土地所有權由農民集體所有變為國家所有；徵用的法律後果只是使用權的改變，土地所有權仍然屬於農民集體，徵用條件結束需將土地交還給農民集體。簡言之，涉及土地所有權改變的，是徵收；不涉及所有權改變的，是徵用。

㈨ 什麼是土地徵收與土地徵用他們的區別是什麼

萬購地產網上說土地徵收指國家為了社會公共利益的需要，依據法律回規定的程序和批准許可權答，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地變為國有土地的行為。土地徵用指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批准許可權，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，獲得土地使用權的行為。
土地徵收與徵用的區別在於：徵收是指的獲得土地所有權，當然包括使用權。徵用是指的獲得土地的使用權，這個試用期肯定是臨時性的，不可改變土地性質，有時效性。

㈩ 什麼是土地使用權徵用

土地類型是"徵用"說明該土地原為集體土地之後經過徵用而成為國有土地的.現在國家對農用地轉為建設用地是很嚴格的,一般很難通過集體土地徵用為商業性的開發用地,一般徵用為公共設施等公共利益性質用地.