宅基地使用權可以查封

1. 欠了別人錢，宅基地能查封嗎

農村宅基地房屋不得抵押，一般也不會被查封。
根據《中華人民共和國土地管理法》，農村的「專宅基地和自留地、屬自留山屬於農民集體所有」，該法同時規定：「耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得用於抵押。」既然農村宅基地不能抵押，而宅基地上的房子又不能離開地而單獨存在，所以一般來說，農村的房屋不能用於抵押。

2. 農村宅基地的房子，如果欠錢法院會查封，拍賣嗎

依法可以查封、拍賣。

根據《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規范人民回法院執行答和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》

第二十四條：人民法院執行集體土地使用權時，經與國土資源管理部門取得一致意見後，可以裁定予以處理，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續，繳納土地使用權出讓金及有關稅費。

對處理農村房屋涉及集體土地的，人民法院應當與國土資源管理部門協商一致後再行處理。

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房地產拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規律性，因此拍賣中必須遵循以下原則：

(1)合法原則。合法原則體現在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委託人必須按照嚴格的法律規定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委託時必須要求委託人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。

(2)報價最高者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是報價最高者。

(3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委託他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。

3. 法院可不可以查封當事人宅基地上的房屋

可以。

根據《最高法院關於法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第七條 對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。

(3)宅基地使用權可以查封擴展閱讀：

《最高法院關於法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第五條 人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：

（一）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定；

（三）被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；

（四）未公開的發明或者未發表的著作；

（五）被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；

（六）被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；

（七）根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免於查封、扣押、凍結的財產；

4. 宅基地自建房法院能查封嗎

一般不能，宅基地屬於集體所有，建築物才是個人的，一般宅基地在農村，即使查封也沒有什麼意義

5. 民訴法哪條查封農村宅基地使用權

《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二條人民法院可以內查封、扣押、凍結容被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。
未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。

6. 農村宅基地法院有沒有權利查封

宅基地用不著查封，法院接受
國土局
提出的執行政府決定的申請，可以強制執行

7. 農村宅基地上建的房屋法院能強制執行和拍賣嗎

宅基地不能強制執行和拍賣。可以去起訴要求執行的一方。法院的執行費用很低，而且幾乎為零。農村居民所擁有的宅基地應當依法使用，特別是在買賣宅基地時，切記不要有糾紛。關於實施農村宅基地的具體內容或因農村宅基地買賣而產生的糾紛，可以尋求律師幫助。

村民佔用除宅基地以外的集體宅基地的目的是為了佔用更多的土地，擴建圍牆庭院，堆放雜物。對爭議，人民法院應當通知當地人民政府申請解決，對政府決定不服的，可以向受理行政案件的法院提起訴訟。村集體經濟組織擁有的土地也可以直接向人民法院起訴，人民法院可以要求佔用者撤出土地並清除障礙。法院應當受理民事案件。人民法院應當根據案件的具體情況，處理因當事人對閑置土地的爭議造成財產損害的賠償案件。

8. 農村房屋法院有沒有權利查封。

法院對集體土抄地可以查封。根據最高人民法院頒布的《關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》 第 24 條的規定： 人民法院執行集體土地使用權時， 經與國土資源管理部門取得一致意見後， 可以裁定予以處理， 但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續， 繳納土地使用權出讓金及有關稅費。 對處理農村房屋涉及集體土地的， 人民法院應當與國土資源管理部門協商一致後再行處理。

9. 法院對村集體土地是否可以查封

法院對集體土抄地可以查襲封。根據最高人民法院頒布的《關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》 第 24 條的規定： 人民法院執行集體土地使用權時， 經與國土資源管理部門取得一致意見後， 可以裁定予以處理， 但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續， 繳納土地使用權出讓金及有關稅費。 對處理農村房屋涉及集體土地的， 人民法院應當與國土資源管理部門協商一致後再行處理。