① 商鋪拆遷十三年至今沒安置年限只剩25年使用年限了開發商應該欠言錢嗎
看你拆遷協議有明確規定還房時間，超過時間都屬於違約，可以主張開發商承擔違約責任。
② 成都安置房的商鋪有產權嗎
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居版住使用的房屋。因為其權安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。因此，在購買該拆遷安置房時應慎重，最好在房地產專業人士的指導下購買，特別應注意詳細了解拆遷安置房的性質及產權。
③ 只有大產權的商鋪對於小產權人在拆遷時的補償費如何處置
危舊房改造的拆遷補償優惠政策成為被拆遷人最關心的問題。近日，針對本報《今年重慶拆遷安置戶住房需求超4萬套》的報道，讀者紛紛來電了解詳細的優惠政策，市建委相關負責人表示，按市政府《關於主城區危舊房拆遷補償安置工作指導意見的通知》，危舊房改造的拆遷補償優惠政策主要有5大優惠政策。 關鍵詞：獎勵 貨幣安置每戶獎1萬—3萬元 據了解，危舊房改造拆遷區域內的被拆遷人，在規定搬遷期限內選擇貨幣安置的，除按規定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，以產權戶（或公有住房承租戶）為單位，根據區位差異，住房每戶給予1萬-3萬元的一次性貨幣安置特別獎勵費，具體地段標准由主城各區制定。 非住房（如商鋪、店面）按房屋評估價格的5%以內的標准給予一次性貨幣安置特別獎勵費；非住房一次性貨幣安置特別獎勵費按標准計算不足2萬元的產權戶按2萬元給予補償。市建委人士表示，同一產權內既有住房也有非住房的，按就高不就低的原則，合並給予一次獎勵，不能分別獎勵兩次。 關鍵詞：公攤 公攤系數不低於15% 市建委人士表示，在危舊房改造拆遷中，被拆遷住房建築面積公攤系數低於或等於15%的，按15%的公攤系數計算應補償的住宅建築面積，被拆遷住房建築面積公攤系數高於15%的，按實際面積計算房屋補償。 如果實行產權調換安置，安置住房公攤系數超過15%的，其超過部分所對應的公攤面積由拆遷人承擔購房費用，在15%以內的按實計算。 關鍵詞：面積 低收入住房困難家庭人均15平方米 據介紹，危舊房改造拆遷區域內的低收入住房困難家庭（需審查公示），以產權戶（或公有住房承租戶）為單位，家庭人口在2人及以下，住房建築面積不足30平方米，在拆遷安置時，由拆遷人按建築面積30平方米給予等值貨幣或實物補償安置；家庭人口在3人及以上，住房建築面積不足45平方米，在拆遷補償安置時，由拆遷人按建築面積45平方米給予等值貨幣或實物補償安置。 關鍵詞：教育 異地安置兩地學校任選 對危舊房拆遷異地安置戶關心的子女教育問題，本次也作出了相關的優惠政策，安置戶可在遷出地和遷入地任選學校就讀。 市建委人士表示，被拆遷居民遷出原地後的義務教育入學，拆遷之時可一次性選擇六年內繼續在原戶籍所在地按原招生辦法入學，或在遷入戶籍所在地教育行政部門劃片招生的就近學校入學，凡區教育行政部門安排接收的學生，任何學校不得拒絕接收入學或變相收取捐資助學費。 關鍵詞：低保 低保戶一年不用審核 據介紹，對符合城市居民最低生活保障范圍的困難家庭，因居住地發生變化造成人戶分離的，在拆遷安置完成一年內，憑遷出地民政部門出具的證明材料，由遷入地民政部門審查核定發放最低生活保障金，一年後，按規定向遷入地民政部門提出申請。遷入地民政部門對符合低保條件的家庭要及時納入低保范圍，做到應保盡保。 看看你所在片區 是否拆遷 今年230萬平方米危舊房改造有哪些片區？昨日，記者根據市建委提供的數據，整理出2008年主城部分區域的危舊房改造拆遷片區。 據介紹，主城區危舊房改造范圍包括渝中區、江北區、南岸區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區和北部新區。目前，主城區有786萬平方米要改造的「危房」和「舊房」，其中住宅為473萬平方米，非住宅313萬平方米。 具體來說，「危房」是指2007年底以前經危房鑒定機構確認，結構已嚴重損壞或承重結構已屬危險構件，隨時可能喪失結構穩定和承載能力的不安全房屋，這部分面積為355萬平方米；「舊房」是指1969年12月31日以前建成投入使用的房屋，這部分面積為431萬平方米。
aiyy520女裝貨源 aiyy520女裝批發 aiyy520女裝代理
aiyy520女裝商城
以上內容由aiyy520.com 女裝商城 女裝官網提供
④ 想買個拆遷安置商鋪，但是只有拆遷安置商鋪協議，沒有房產證也沒有其他材料，可以交易嗎
這個風險比較大吧，沒有產權，只有協議，不能證明商鋪是你的，到時拆遷沒有賠償款就麻煩了
⑤ 商鋪拆遷安置可加子女名字嗎
房產證下來以後，可以重新辦理過戶，添加房產證名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要（更多商鋪知識盡在wangpuonline）。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
⑥ 拆遷安置商鋪能辦房產證嗎
可以的，只有手續齊全，就去不動產登記中心辦理
⑦ 政府給拆遷安置人員的商鋪,被安置人可以出售嗎
這就看，你有產權證？
然後，這個鋪的性質。例如，經濟適用房有5年限制。
看這個拆遷安置，按理是應該可以自由交易的。
⑧ 拆遷安置小區的店面房的所有權的歸屬，是否有相應的法律法規
一般情況下，土地使用者是誰，那個店面房的權屬就是誰，因為只有他才會去開發建造店面房，如果沒有移交給當地政府或者賣給相關人員，那麼，還是他的哦
⑨ 商鋪拆遷臨時安置費，協議上寫的12個月，現在12個月已過，是否還有補償
按照協議執行，不再有補償了。如果由於另一方造成的期限延遲而沒有及時交付使用，可以申請追加補償，協商解決。
⑩ 單位因政府拆遷重新購置商鋪契稅可退嗎
依照城市房屋拆遷 管理規定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議之後重新承受房屋，適用以下優惠政策。1．被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免徵契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。2．被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率徵收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。
被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣成交價格到房屋產權所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，然後持相關證明再到購房所在地的地方主管稅務機關辦理退稅；或者，先到稅務機關辦理減免稅，再按照減免以後的稅額到國土資源和土地管理局繳納稅款。
地稅官員特別提醒被拆遷戶，辦理契稅減免手續時，別忘了帶上拆遷補償協議原件及復印件、房屋買賣協議原件及復印件以及本人身份證明、戶口證明復印件，購買商品房的還應攜帶商品房銷售（預售）許可證復印件和購房發票原件復印件，已納稅的攜帶契稅完稅證復印件