車位的房產證與使用權有何區別

① 我買了地下停車位，並且簽了使用權轉讓協議，合同有一條是:使用許可權跟我們商品房（有房產證）使用年限相

你好，該條規定是合法的。車位有的小區能夠辦理產權證，有的是不能辦理的，具體可以咨詢一下小區物業或者開發商。

② 如果自己去辦理車位產權證需要什麼手續，帶什麼證件

自己辦理車位產權證，需要攜帶完稅證明、買車位發票、買車位合同、身份專證、戶口本、結屬婚證、車位測繪頁，本人前去小區所在不動產登記中心辦理。

辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產權證。

1、開發商完成初始登記；

2、個人前往地稅局、銀行繳納相關稅費。

稅費標准：車位也要繳納住宅專項維修資金。

攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁（開發商提供）。

3、個人前往不動產登記中心提交材料

辦理時間：繳稅完成後。

辦理材料：《房屋所有權轉移登記申請書》。

辦理地點：小區所在區縣不動產登記中心。

4、領取車位產權證

註：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同。

車位註：

1、三輪摩托車可按微型汽車尺寸計算。

2、二輪摩托車可按自行車尺寸計算。

3、車輛換算系數是按面積換算。

③ 有產權車位過戶需哪些資料

車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

④ 車位合同與房產證名字必須一致嗎

建築區劃內，來車位合同與房產自證名字不必一致，可以雙方協商，相關法律法規如下：

《物權法》

第七十四條 車位、車庫的規定

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

(4)車位的房產證與使用權有何區別擴展閱讀：

《廣州市房地產開發項目車位和車庫租售管理辦法》

規定建設單位出售或出租建築區劃內用於停放汽車的車位、車庫的，應當首先出售或出租給本建築區劃內的業主；車位、車庫數量未超過本建築區劃內房屋套數的，只可向建築區劃內業主銷售，每購買一套房屋，只能相應購買一個車位或車庫。

規定車位、車庫的權屬人（除建設單位外）轉讓車位、車庫給已在本建築區劃內購買了與所購房屋相同套數的車位的業主，或本建築區劃內業主以外的單位或個人的，需將擬轉讓情況在建築區劃內的出入口、公示欄等顯著位置公示並公證，公示期不少於7天。公示期間，本建築區劃內業主可要求在相同條件下優先購買。

⑤ 房子有房產證。車位車庫只有使用權，還要交管理費。車位9.8萬一個。那20年後，使用權到期了，是交一

使用權就是你到期還的繼續買，又被博大精深的房地產文字欺騙了

⑥ 請問地下車位如果不辦理房產證有沒有什麼隱患啊我有一個地下車位，確定不是人防工程

1.從法律的角度，肯定建議你辦。不辦產權不能成立物權，你只能以債權的方式獲得回保護，說簡單答點就是辦了之後車位就是你的，沒辦車位在權屬上是開發商的，開發商如果抵押或者有債務糾紛，有可能會影響到你的權利。
2.從經濟角度，車位房款不多，就契稅是主要負擔，但一般3%左右的稅負應該在買車位的人承受范圍，勿以小利而舍棄大利。另外，個人是主張納稅的（畢竟取之於民、用之於民，並非唱高調哈）
3.不是人防就不代表一定能辦產權，你最好落實究竟開發商能不能辦產權，如果不能還需另想解決辦法。
供交流學習

⑦ 房產證與車位產權證

一 車位可以是產權的，也有車位房產證
二 車位和房子並不是捆綁的，都是單獨的。所以房子可以是老公的，車位可以是老婆的

⑧ 沒有房產證的地下車位，20年後所有權歸誰所有和有房產證的差別在哪

有房產證的車位可以買賣 沒有房產證得車位不可以買賣，

⑨ 機械車位和房產證有關系嗎

和房產證沒有就什麼直接關系，只不過是單獨的一個產權或者所有權罷了，地下車位本來就沒有產權，只不過就是一個使用權。