① 這套住房的產權應該歸誰當房屋產權與遺囑沖突時,取信於誰
補充：從你的說明來看，要想推翻你爺爺的遺囑是比較困難的。只能回主張在你爺爺去世之答前，你父親對這棟房子有部分的權利。不過根據情況以及法律的規定來看，這個是不大可能的，因為這個是單位分配給你爺爺的個人財產，而且產權證上是你爺爺的名字，並沒有任何錶明共有的情況。雖然由於你父親的原因而多分了一部分面積，但是對於多分的這部分，你父親也是無權主張的，如果單位發現你父親並不與你爺爺一起居住的話，那麼單位是可以收回房子的，而不是由你父親還主張這個權利。所以你父親要想取得這個房子的產權，是比較困難的了，只能通過訴訟的方式，請求法院確認你父親對房子的權利。建議委託律師介入，維護你們的合法權益，祝你們好運。
如果你爺爺對這套房子擁有產權的話，那麼這棟房子就作為你爺爺的遺產，按照你爺爺的遺囑進行繼承，你父親不能按照法定繼承的規定繼承房屋。
如果這棟房子還有別人的產權的話，那麼你爺爺的遺囑只能對屬於自己的部分進行處分，對於他人的份額，是無法通過遺囑進行處分的。
由於你說的不太清楚，我也只能分析這么一點了，如有其他問題，請補充提問。
② 當公證書和產權證發生沖突時，那個更具法律效應
可以去法院起訴要求按遺囑分割財產，遺囑合法的，法官會支持遺囑內效力，判決產權變容更。然後拿生效判決書可以去房管局辦理產權變更。對於被繼承的房子過戶手續很嚴格的，需要所有繼承人出具意見的，房管局辦房產證的手續很可能有問題，也是可以申請撤銷登記的。
③ 農村宅基地房產證和城市商品房沖突嗎
從大小和顏色上看，是一樣的。登記項目基本一樣，只不過農村宅基地上房屋的房產證上註明了「集體」。
④ 戶口本變跟戶主和原有的房產證有沖突嗎
沒有沖突，因為該了以後的土地使用權是屬於你自己的，和原有的戶主也就是你的父親是沒有關系的。
⑤ 兩個房產證上面積有沖突怎麼辦
你可能是指國土證或者是圖紙上的標注有問題，你可以到房交所申請重新核定，專並制圖。還有屬就是要看你們的證是不是一個時候發的，如果不是有可能是兩個證發的時候認定標准不一樣造成的。具體的要你到房交所看一下就知道了。
⑥ 農村宅基地房產證和城市商品房沖突嗎
二者表述的對象不一樣，何談沖突。國家的宅基地政策是批準的家庭使用為其批準的宅基地，這非常明顯已經確定了房子的歸屬，農村宅基地房子根本用不著房產證。
⑦ 當土地權和房屋權發生沖突，兩個人同時擁有權力怎麼辦
土地權和房屋權發生沖突，先申請土地，建設完成後，才能一起辦理土地證和房產證。回二者是答申請土地了，建設後沒申請房產證。這樣一來就是甲為申請土地者，乙為建設房屋者。那麼請問在法律上我只承認甲為土地手續上建築物系甲方所有。所以結論是兩個人會有產權糾紛。不會同時擁有產權和權利。除非在申請土地證時寫上兩個人的名字。
⑧ 老房契和新房產證有沖突怎麼辦
1、如果是因為老房契原來的測量有誤或原來工作人員失誤造成與新房產證有沖突，則內以新房產證的記載為准。容
2、如果因為房管局工作人員失誤，把新房產證記載錯誤，可以向房管理申請異議登記，由房管局工作人員重新檢查或者申請測繪局重新測繪。
⑨ 舊房產證和新房產證有沖突，怎麼辦
原本就是通過法院分割抵債的，法院留有案底。你與他協商解決不了的情況下，訴訟解決。
⑩ 買了一套城鎮房辦了不動產權證，是不是就不用擔心這套房子有什麼矛盾糾紛了。
只要房產登記你名字，法律上就屬於你所有，即使有糾紛，你也可以專用不動產權證證明自己的所屬有權
因為不是自己辦理，還是建議自己拿身份證、不動產權證去房管部門查詢一下房產登記薄和你不動產權證登記是否一致
《物權法》
第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。