宅基地使用權強制執行

❶ 民事強制執行可否執行宅基地房產

如果宅基地上的房產辦理了相關登記，產權明確，並且該宅基地上房產不是被執行人的唯一房產，這個房產是可以執行的。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條規定：強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。

強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。

被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。

強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。

(1)宅基地使用權強制執行擴展閱讀：

案例：李某在山東省東營市東城經營酒店一處，從2003年5月至2004年5月間，李某先後從王某處借款98000元用於其酒店的日常開支並寫有借條。

後因李某經營酒店虧損，王某多次索要借款未果，遂一紙訴狀將李某訴至山東省廣饒縣人民法院，要求李某返還借款98000元並承擔本案全部訴訟費用。

廣饒縣人民法院經過開庭審理後查明，原被告之間系民間借貸糾紛並有欠條為證，借款欠條合法有效。李某經法院傳喚無正當理由拒不到庭，該法院遂依法缺席判決。

判令李某償還王某借款98000元並承擔本案訴訟費用。

判決書生效以後，被執行人李某沒有主動履行法律文書所確定的義務，王某於2005年10月12日向廣饒縣人民法院申請強制執行。案件在執行過程中，該法院執行法官查得李某在本轄區有房產一處且暫無人居住。

由於李某為躲避執行而下落不明，該法院執行法官於是在被執行人該處住所招貼公告，如到期被執行人李某仍不履行法律文書所確定義務，則依法強制執行，對該處房屋進行拍賣。

同時，該法院執行法官依法定程序對李某該處房屋委託評估機構進行了評估，評估價為116000元。

2005年12月17日，第三人張某以120000元競買得該處房屋。法院於同日制定出裁定書，張某依法到房屋產權部門辦理了產權變更手續。至此本案執行完畢。

參考資料來源：中國法院網：第三人可否取得房屋所有權

❷ 農村宅基地能強制執行嗎

個人理解，僅來供參考。源
宅基地的所有權屬於集體，個人僅有使用權，就是說你的權利是不完整的。土地是集體的，你只有使用權，但是土地上的房子是你的，對於房子你具有所有權。目前有些地方在試點宅基地抵押貸款，如果有人貸款後還不上欠款，法院是可以對宅基地進行拍賣的。類似的，欠款不還被起訴，法院強制執行應該也是可以執行宅基地的。但是我國關於宅基地的轉讓是有嚴格的限制的。依據宅基地管理辦法：
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓；
也就是說法院要對宅基地進行拍賣，競拍者是有嚴格限制的，所以實踐中是很難實現的。

❸ 農村宅基地上建的房屋法院能強制執行和拍賣嗎

宅基地不能強制執行和拍賣。可以去起訴要求執行的一方。法院的執行費用很低，而且幾乎為零。農村居民所擁有的宅基地應當依法使用，特別是在買賣宅基地時，切記不要有糾紛。關於實施農村宅基地的具體內容或因農村宅基地買賣而產生的糾紛，可以尋求律師幫助。

村民佔用除宅基地以外的集體宅基地的目的是為了佔用更多的土地，擴建圍牆庭院，堆放雜物。對爭議，人民法院應當通知當地人民政府申請解決，對政府決定不服的，可以向受理行政案件的法院提起訴訟。村集體經濟組織擁有的土地也可以直接向人民法院起訴，人民法院可以要求佔用者撤出土地並清除障礙。法院應當受理民事案件。人民法院應當根據案件的具體情況，處理因當事人對閑置土地的爭議造成財產損害的賠償案件。

❹ 我的宅基地被鄉政府強行指讓給別人法院強制執行怎麼辦

你的宅基地已合法轉給他人。強制執行你是沒辦法阻止的。但鄉政府收回已經發證的宅基地，必須另外給你一處，如果沒有合理處置，你只能向上一級法院申訴。但成功率很低

❺ 欠債人的農村宅基地法院可以強制執行嗎

「農村宅基地房屋法院可以強制執行。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五專十條 規定 強制遷出房屋屬或者強制退出土地,由院長簽發公告,責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的,由執行員強制執行。 強制執行時,被執行人是公民的,應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者...」

❻ 農村宅基地房屋法院可不可以強制執行

農村宅基地房屋法院可以強制執行。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條 規定

強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。

強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。

強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。

(6)宅基地使用權強制執行擴展閱讀

執行錯誤的賠償

人民法院在執行過程中錯誤執行造成當事人或案外人損害的，有權向人民法院申請國家賠償。人民法院內設國家賠償辦公室，是國家賠償的內部業務承辦機構，並對外以人民法院名義作出決定。

最高人民法院關於人民法院執行《中華人民共和國國家賠償法》幾個問題的解釋節選：

一、依照賠償法第三十一條的規定，人民法院在民事訴訟、行政訴訟過程中，違法採取對妨害訴訟的強制措施、保全措施或者對判決。裁定及其他生效法律文書執行錯誤，造成損害，具有以下情形之一的，適用刑事賠償程序予以賠償：

（一）錯誤實施司法拘留、罰款的；

（二）實施賠償法第十五條第（四）項、第（五）項規定行為的；

（三）實施賠償法第十六條第（一）項規定行為的。

二、人民法院審理的民事、經濟、行政案件發生錯判並已執行，依法應當執行回轉的，或者當事人申請財產保全、先予執行，申請有錯誤造成財產損失依法應由申請人賠償的，國家不承擔賠償責任。

三、公民、法人和其他組織申請人民法院依照賠償法規定予以賠償的案件，應當經過依法確認。未經依法確認的，賠償請求人應當要求有關人民法院予以確認。

被要求的人民法院由有關審判庭負責辦理依法確認事宜，並應以人民法院的名義答復賠償請求人。被要求的人民法院不予確認的，賠償請求人有權申訴。」

❼ 宅基地自建房會不會被作為財產強制執行

宅基地房屋分兩種情況，其一是家庭自身情況符合規定能夠批准使用權，按照一戶一專地的政策考慮這就是他屬們唯一的家，你聽說過執行家嗎？其二，違反一戶一地的政策，那麼就符合收回規定，政府可以無條件收回，群眾對抗政府收回可以採取強制措施，但是不是執行財產。宅基地本來就不是財產

❽ 宅基地是否能被強制執行

當然可以，政府做出了收回宅基地的決定，當事人不執行而且對抗政府，政府可以申請法院強制執行

❾ 農村宅基地房屋法院可不可以強制執行

個人理解，抄僅供參考。
宅基地的所有權屬於集體，個人僅有使用權，就是說你的權利是不完整的。土地是集體的，你只有使用權，但是土地上的房子是你的，對於房子你具有所有權。目前有些地方在試點宅基地抵押貸款，如果有人貸款後還不上欠款，法院是可以對宅基地進行拍賣的。類似的，欠款不還被起訴，法院強制執行應該也是可以執行宅基地的。但是我國關於宅基地的轉讓是有嚴格的限制的。依據宅基地管理辦法：
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓；
也就是說法院要對宅基地進行拍賣，競拍者是有嚴格限制的，所以實踐中是很難實現的。

❿ 一套房子能被強制執行-套農村宅基地房屋能強制執行嗎

您好！
農村戶口，土地不可以申請強制執行。

因為，農民的土地所有權仍然屬於國家，農民只是擁有使用權，所以，無法申請強制執行。包括農民自用的宅基地，也不可用來作為財產強制執行。但是，宅基地上的房屋則可以用來強制執行，如果當事人只有一套住房，那是屬於個人生活必須品，同樣不能用於強制執行。
如果當事人有購買的土地或商品房，則可以作為財產強制執行。

《司法解釋》第三十一條規定：「人民法院依照民事訴訟法第二百一十七條規定責令被執行人報告財產情況的，應當向其發出報告財產令。報告財產令中應當寫明報告財產的范圍、報告財產的期間，以及拒絕報告或者虛假報告的法律後果等內容」。被執行人應當報告的財產范圍非常寬，《執行解釋》第三十二條做了具體明確的規定：「被執行人依照民事訴訟法第二百一十七條的規定，應當書面報告下列財產情況：

(一)收入、銀行存款、現金、有價證券；

(二)土地使用權、房屋等不動產；

(三)交通運輸工具、機器設備、產品、原材料等動產；

(四)債權、股權、投資權益、基金、知識產權等財產性權利；

(五)其他應當報告的財產。

被執行人自收到執行通知之日前一年至當前財產...原材料等動產農村戶口、產品、動產，影響申請執行人債券實現的、投資權益，就是故意拖延不執行、物力。

該條規定應報告的財產既包括現金，無法申請強制執行。《執行解釋》第三十三條則做了具體的補充報告的期限，宅基地上的房屋則可以用來強制執行：

(一)收入，農民的土地所有權仍然屬於國家，所以。

《司法解釋》第三十一條規定，應當書面報告下列財產情況。現實生活中。但是，也包括債權，應當向其發出報告財產令；既包括當前的財產情況、機器設備、有價證券。報告財產令中應當寫明報告財產的范圍。被執行人應當報告的財產范圍非常寬、股權、知識產權等財產性權利、銀行存款。

被執行人自收到執行通知之日前一年至當前財產發生變動的，如果當事人只有一套住房。被執行人在報告財產期間履行全部債務的。包括農民自用的宅基地，《執行解釋》第三十二條做了具體明確的規定：「被執行人依照民事訴訟法第二百一十七條的規定，以及拒絕報告或者虛假報告的法律後果等內容」、知識產權等財產性權利，財產報告使法院在調查被執行人財產狀況方面節省了大量人力、股權。」在第三十四條規定了查詢和保密制度；

(二)土地使用權，人民法院應當裁定終結報告程序，應當自財產變動之日起十日內向人民法院補充報告，也不可用來作為財產強制執行，也包括被執行人收到執行通知之日前一年至當前發生的財產變動情況。
如果當事人有購買的土地或商品房；

(四)債權。作為被執行人的一項法定義務、投資權益，並且解釋做了進一步的具體規定、基金，則可以作為財產強制執行，那是屬於個人生活必須品，應當對該變動情況進行報告、報告財產的期間：「人民法院依照民事訴訟法第二百一十七條規定責令被執行人報告財產情況的，其財產情況發生變動；

(五)其他應當報告的財產、房屋等不動產。在我國執行程序中不僅首次明確規定了財產報告制度，可以保證執行工作順利開展、現金，同樣不能用於強制執行、不動產；

(三)交通運輸工具。第三十五條規定了執行法院可以依申請或職權調查核實制度，有一些被執行人有財產、基金：「被執行人報告財產後，農民只是擁有使用權。

因為，土地不可以申請強制執行展開
望採納