倒塌後的宅基地使用權

A. 農村宅基地房屋倒塌兩年後是否自動放棄使用權

根據物權法的規定，農村的宅基地使用權，屬於物權。物權不因時間推移而改變。因此房屋倒塌兩年後自動放棄使用權的說法，沒有道理。

B. 房子倒塌二年後宅基地歸集體屬哪條法律法規

可以參考以下規定。

《土地管理法》
第六十五條有下列情形之一的，農內村集體經濟組織報容經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：
（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；
（二）不按照批準的用途使用土地的；
（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。

《確定土地所有權和使用權的若干規定》
第五十二條空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。

C. 宅基地房屋坍塌後還能享有宅基地使用權嗎

宅基地是依法使用，來任何時候應該自符合相關使用規定，只要不符合其中任何一個就會失去使用權，政府隨時可以啟動審批程序重新審批重新做出決定，沒有做出新決定之前一般情況下維持原來的決定，人民群眾敢公然公開違反使用規定或者符合收回宅基地的規定就別等著政府做出決定了，自己有點自知之明，早點承認宅基地不是自家的了。讓宅基地處於閑置狀態也符合收回宅基地的規定

D. 土地確權後，農村房屋倒塌，宅基地會被回收嗎

宅基地確權後，農村房屋倒塌，宅基地一般是不會被回收的，但宅基地的建房批准內手續需要重新申請審容批。宅基地確權證書即宅基地使用權證書，此證書並不代表宅基地使用權人有永久使用權，它只代表房屋存在的條件下享有宅基地使用權，房屋倒塌了，如果房屋所有權人想在原宅基地上重新翻建房子，是需要重新申請宅基地批准建設手續的，那麼申請宅基地建房必須要同時具備以下兩個條件:

總結：依據中央一號文件規定，國家保護進城農戶合法權益，不得以退出土地承包經營權和宅基地使用權作為農戶進城落戶的條件。如果村集體回收宅基地是必須要支付經濟補償的，所以，目前宅基地復墾的耕地不會被無償回收。

E. 房屋坍塌到什麼程度,個人失去宅基地使用權

買方自始至終沒有取得宅基地使用權，賣方公然公開變相買賣宅基地就別讓政府宣告失去宅基地了，應該有自知之明，自違法行為出現結果後就放棄宅基地了

F. 農民蓋的房屋倒塌後，宅基地會不會被村裡收回

國家法規規定：只要兩年沒有蓋房子的宅基地，村集體有權收回。
農村集體經濟組織可以收回宅基地的使用權，主要有下面一些情況：
1.為了公共利益需要使用土地：這個公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣嘗公園等等，但是，一般情況下都是要有徵地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。
2.亂用宅基地，改變宅基地用途，也可能導致宅基地被收回，比如，在宅基地上開建工廠，或者把宅基地轉讓給城裡人等等情況，都是可能導致宅基地被收回的。
3.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。比如，農民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原來的宅基地就有可能被收回了。
4.如果宅基地長時間空閑不用，也會被收回。
5.房屋坍塌兩年以上未恢復使用的宅基地，也會被收回。
6.房屋拆遷兩年以上，不建新房的，也會被收回。
7.房屋的主人死亡，沒有繼承使用房屋的，宅基地就要被收回了。
8.在以上情況下，收回宅基地的，要報到原來批准宅基地的相關部門批准，才能收回宅基地，否則不能收回。

G. 宅基地上的房子倒塌後宅基地可以收回嗎

從法律上來說，宅基地閑置或者房屋倒塌超過兩年沒有重建的，村集體有權收回宅基地的專使用權重新進行分配。
根據屬國土資源部《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。
但是考慮到農村習慣，一般會與宅基地原使用者或繼承者協商解決。

H. 宅基地房屋坍塌後還能享有宅基地使用權嗎

依據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第52條的規定:空閑或房內屋坍塌、拆除兩年以上未容恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。

I. 農村房屋倒塌未確權的宅基地集體有權收回嗎

《確定土地所有權和使用權的若干規定》中明確指出，農村房屋倒塌兩年以上未恢復使用的宅基地，不予以確權登記，土地由農村集體經濟組織收回。由此可以看出，農村房屋倒塌之後，並不會立即收回農民的宅基地，而會有兩年的時間期限。也就是說，在這兩年之內，農民朋友依舊可以使用該處宅基地建房。不過需注意的是，以下情況下，房屋倒塌後沒有兩年的時間期限，宅基地將會立即被農村集體經濟組織收回。

現行《土地管理法》同時還規定了，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。可現實情況是，由於繼承或歷史原因，許多農民朋友在農村都擁有多處宅基地，如果宅基地面積超過地方標准了，對於超出部分目前的處理方式是在登記簿和權屬證書附記欄中註明，房屋不會被拆除，可繼續使用，可當這些房屋倒塌之後，超出部分的宅基地將會立即被農村集體組織收回，不能再重建房屋。

現實生活中雖然存在著房屋倒塌好久了宅基地也沒有被收回的情況，但按國家規定是可以收回的。所以，有房屋重建資格的朋友，一定要在宅基地被收回前重建房屋；沒有房屋重建資格的朋友，可以在房屋倒塌前把房屋賣給符合宅基地申請條件的村民

J. 房屋倒塌後宅基地歸屬

歸農民集體所有。

宅基地屬於農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農民建房的。農民有使用權，沒有處分權。

宅基地上已建房的，房屋可以作為個人財產繼承。繼承人繼承房屋後，可以繼續使用宅基地，直至宅基地上的房屋滅失。房屋倒塌後，宅基地由村集體收回。

《土地管理法》
第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。