公司股東的土地使用權怎麼退股

A. 一房地產公司，其中的某個人股東要退股，公司將以部分土地使用權作為轉讓退股，但此個人又必須將土地

您好，我是國家注冊執業的土地估價師和房產評估師。關於您所咨詢的問題，可以核定土地使用權市值，然後變更至公司名下，只需轉讓一層手續即可。未盡事宜，私*信聯系，記得選為最佳答案哦

B. 我是公司股東，如何要求退股

根據《公司法》規定，只有自願的股權轉讓退股才有股東退股的效力，如果符合《公司法》75條規定，可以要求公司收購其股權，符合《公司法》143條規定，公司可以收回公司股權，但公司不能強制退股。

《公司法》第七十五條自然人股東死亡後，其合法繼承人可以繼承股東資格；但是，公司章程另有規定的除外。

《公司法》第一百四十三條 記名股票被盜、遺失或者滅失，股東可以依照《中華人民共和國民事訴訟法》規定的公示催告程序，請求人民法院宣告該股票失效。

在公司被依法解散的情形下，公司股東也可以在依法履行相關清算程序後分配公司財產，股東實際上就退出了公司，退股的法律目的也可以實現。

解散公司的法律效果實現途徑有：

一是根據公司章程規定和股東會決議而解散公司。

二是根據《公司法》183條規定，公司經營管理發生嚴重困難，繼續存續會使股東利益受到重大損失，通過其他途徑不能解決的，持有公司全部股東表決權10%以上的股東，可以請求人民法院解散公司。

(2)公司股東的土地使用權怎麼退股擴展閱讀

《公司法》第七十一條有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。

股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。

經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。

C. 公司股東退股該怎麼做

結論：不可以退股，如果其他股東願意，可以將欲退股股東的股份轉讓給其他股東。

無論是有限責任公司還是股份有限公司，股東無論是用實物、貨幣、知識產權或是其他法律允許的方式出資，都是所有權的轉移，而不是簡單的給公司使用。

例如：A用一輛寶馬轎車向公司出資，出資之前寶馬轎車的所有權人是A，而完成出資後，寶馬轎車的所有權人就變成了公司，A得到的對價是公司的部分股份。再例如：出資之前B對100萬現金擁有所有權，完成出資後，100萬元的所有權人就變成了公司，B得到的對價也是公司的部分股份。這就是公司法上規定的公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司作為企業法人的獨立財產來源之一就是股東的出資。

這些債都需要以公司的全部財產來償還，而不需要股東來承擔，這就是股東有限責任制度。在股東有限責任的制度下，股東只對公司承擔責任，所以公司法規定，有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。

而股東退股，就等於降低了公司償債能力，就可能會侵害到債權人的利益，所以股東出資以後，是不允許的退股的，這是公司法的基本原理。

雖然不可以退股，但是可以進行股權轉讓，股權轉讓的前提是有股東願意購買，如果具備這個前提，洽談好轉讓價格，簽訂轉讓協議，辦理相關手續就可以。

D. 有限公司股東如何退股

有限公司股東退股方法：

根據《公司法》規定，有限責任公司股東可以通過股權轉讓、退股兩種方式退出公司。另外，在公司被依法解散的情形下，公司股東也可在依法履行相關清算程序後分配公司財產，因而股東同樣可以獲得實際上退出公司的法律目的。
退股方式：根據《公司法》的相關規定分析，有限責任公司股東的具體退出方式如下：
股權轉讓

《公司法》第七十二條規定有限責任公司股東可以通過股權轉讓方式退出公司。股權轉讓方式包括公司股東之間轉讓和向公司股東以外的人轉讓兩種方式。

1、股東之間轉讓股權：《公司法》第七十二條第一款規定，有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。
2、股東以外的人轉讓股權：《公司法》第七十二條第二款規定，股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。
申請退股：有限責任公司股東退股必須符合《公司法》所規定的股東申請退股的三種法定情形。《公司法》第七十五條確認了有限責任公司股東的退股權，有下列情形之一的，對股東會該項決議投反對票的股東可以請求公司按照合理的價格收購其股權：
1、公司連續五年不向股東分配利潤，而公司該五年連續盈利，並且符合本法規定的分配利潤條件的；
2、公司合並、分立、轉讓主要財產的；
3、公司章程規定的營業期限屆滿或者章程規定的其他解散事由出現，股東會會議通過決議修改章程使公司存續的。

自股東會會議決議通過之日起六十日內，股東與公司不能達成股權收購協議的，股東可以自股東會會議決議通過之日起九十日內向人民法院提起訴訟。由此可見，股東要行使其退股的權利，必須符合上述三種法定情形之一。上述三種情形都屬於公司存續期間很難出現的情形。除上述三個法定退股情形外，在現行法律框架下股東想退股是沒有相關法律依據的。

注意：

1、股權轉讓最快速、經濟的解決方式，應為股東考慮退出公司時的優先選擇。
2、法定退股情形很難出現，但也是推出公司的一種理想選擇。
3、在公司拒絕收購股東符合法定退股條件的股份時，股東可以向人民法院提起訴訟。

E. 公司股東退股需要哪些資料，要怎麼才能退股

結論：不能退股，可以進行股權轉讓

無論是有限責任公司還是股份有限公司，股東無論是用實物、貨幣、知識產權或是其他法律允許的方式出資，都是所有權的轉移，而不是簡單的給公司使用。

例如：A用一輛寶馬轎車向公司出資，出資之前寶馬轎車的所有權人是A，而完成出資後，寶馬轎車的所有權人就變成了公司，A得到的對價是公司的部分股份。再例如：出資之前B對100萬現金擁有所有權，完成出資後，100萬元的所有權人就變成了公司，B得到的對價也是公司的部分股份。這就是公司法上規定的公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司作為企業法人的獨立財產來源之一就是股東的出資。

這些債都需要以公司的全部財產來償還，而不需要股東來承擔，這就是股東有限責任制度。在股東有限責任的制度下，股東只對公司承擔責任，所以公司法規定，有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。

而股東退股，就等於降低了公司償債能力，就可能會侵害到債權人的利益，所以股東出資以後，是不允許的退股的，這是公司法的基本原理。

可以進行股權轉讓，前提是有人願意購買，有人購買的話，只要大家談好價格，然後還需要履行一定的法律程序就可以了。

F. 有限責任公司股東如何退股

《公司法》第三十六條規定,(有限責任)公司成立後，股東不得抽逃出資，這是基於公司穩定性方面的考慮。但這並不是說公司股東在任何情況下都不得退出公司，新《公司法》規定了有限公司股東的退出機制，有利於保護中小股東的利益，有利於公司的健康發展。 根據《公司法》規定，有限責任公司股東可以通過股權轉讓、退股兩種方式退出公司。另外，在公司被依法解散的情形下，公司股東也可在依法履行相關清算程序後分配公司財產，因而股東同樣可以獲得實際上退出公司的法律目的;根據《公司法》的相關規定分析有限責任公司股東的具體退出方式。 一、通過股權轉讓的方式退股 《公司法》第七十二條規定有限責任公司股東可以通過股權轉讓方式退出公司。股權轉讓方式包括股東之間轉讓和向股東以外的人轉讓兩種方式。 1、股東之間轉讓股權 《公司法》第七十二條第一款規定，有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。 2、股東以外的人轉讓股權 《公司法》第七十二條第二款規定，股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的，視為同意轉讓。 3、公司章程對股份轉讓的規定 《公司法》第七十二條第四款規定，公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。 二、申請退股的法定情形 有限責任公司股東退股必須符合《公司法》所規定的股東申請退股的三種法定情形。《公司法》第七十五條確認了有限責任公司股東的退股權： 有下列情形之一的，對股東會該項決議投反對票的股東可以請求公司按照合理的價格收購其股權： (一)公司連續五年不向股東分配利潤，而公司該五年連續盈利，並且符合本法規定的分配利潤條件的; (二)公司合並、分立、轉讓主要財產的; (三)公司章程規定的營業期限屆滿或者章程規定的其他解散事由出現，股東會會議通過決議修改章程使公司存續的。 自股東會會議決議通過之日起六十日內，股東與公司不能達成股權收購協議的，股東可以自股東會會議決議通過之日起九十日內向人民法院提起訴訟。 由此可見，股東要行使其退股的權利，必須符合上述三種法定情形之一。上述三種情形都屬於公司存續期間很難出現的情形。除上述三個法定退股情形外，在現行法律框架下股東想退股是沒有相關法律依據的。 三、解散公司而退股 從公司法的規定分析，股東在公司解散的情形下等同於取得了退出公司的法律效果。 1、 根據公司章程規定或股東會議決議而解散公司 《公司法》第一百八十一條規定：(一)公司章程規定的營業期限屆滿或公司章程規定的其他解散事由出現;(二)股東會或股東大會決議解散。依據該條第一項第二項規定公司可以解散。《公司法》第一百八十七條第二款規定，公司財產在分別支付清算費用、職工工資、社會保險費用和法定補償金、交納所欠稅款，清償公司債務後的剩餘財產，有限責任公司按照股東的出資比例分配。可見，當公司在依據公司章程或者股東會議決議而解散的情況下，公司股東實際取得了退出公司的法律目的。 2、特殊情況下股東可申請人民法院強制解散公司 《公司法》第一百八十三條規定，公司經營管理發生嚴重困難，繼續存續會使股東利益受到重大損失，通過其他途徑不能解決的，持有公司全部股東表決權百分之十以上的股東，可以請求人民法院解散公司。 該條款的設置目的在於保護小股東的利益。但是在實踐中該法條的解釋和適用很難把握，必然會遭遇如何解釋和適用該法條的問題。如，什麼樣的情形才能算「公司經營管理發生嚴重困難」;什麼情形才符合「股東利益受到重大損失」;「其他途徑」到底是哪些等。盡管如此，該項條款在股東在面臨公司僵局時的強制性退出提供了一個新的法律救濟方式。 總之，經過以上相關法律分析，股權轉讓、法定退股、依據公司章程和股東會議決議解散公司、提起解散公司之訴等是目前《公司法》解決股東從公司退出的幾種方式。該幾種方式優劣分析如下： 1、股權轉讓最快速、經濟的解決方式，應為股東考慮退出公司時的優先選擇。 2、依據公司章程和股東會議決議解散公司優點是能很好的保護股東退出時的權利，缺點是辦理相關手續比較煩瑣。 3、法定退股情形很難出現，但也是推出公司的一種理想選擇。 4、在公司拒絕收購股東符合法定退股條件的股份時，股東可以向人民法院提起訴訟。 5、 向人民法院提起強制解散公司之訴。此種方式是股東在窮盡其他救濟方式的最後的救濟手段，即在股東的合法權益受到嚴重影響，公司的經營管理會受到嚴重影響的前提下，當其他救濟手段都窮盡之後，公司股東可向人民法院提起強制解散公司之訴。河南國銀律師事務所 丁保勇 律師

G. 房地產公司，其中的某個人股東要退股，公司將以部分土地使用權作為轉讓退股，但此個人又必須將土地

給公司該名字，換章程，重新組建公司不帶要退股的股東

H. 股東持有的股份怎樣才能退股

股東若想退股的話可考慮將手上的股份轉讓於他人。股份的轉讓分為對內轉讓和對外轉讓。公司法中對股東股份的轉讓有詳細的規定：

《公司法》第七十一條 有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。

股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的，視為同意轉讓。

經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例;協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。

公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。

股份有限公司的股份轉讓：

第一百三十七條 股東持有的股份可以依法轉讓。

第一百三十八條 股東轉讓其股份，應當在依法設立的證券交易場所進行或者按照國務院規定的其他方式進行。

第一百三十九條 記名股票，由股東以背書方式或者法律、行政法規規定的其他方式轉讓;轉讓後由公司將受讓人的姓名或者名稱及住所記載於股東名冊。

第一百四十條 無記名股票的轉讓，由股東將該股票交付給受讓人後即發生轉讓的效力。

I. 有限責任公司股東如何辦理退股手續

股東抽逃出資引發的法律後果非常嚴重。一般情況下，對於股東抽逃出資的行為，公司登記機關除有權責令改正外，還可對股東處以所抽逃出資金額百分之五以上百分之十五以下的罰款。如果股東抽逃出資的數額巨大、造成的後果嚴重的，將涉嫌構成抽逃注冊資本犯罪。 但這並不是說公司股東在任何情況下都不得退出公司。根據《公司法》規定，有限責任公司股東可以通過股權轉讓、退股兩種方式退出公司。另外，在公司被依法解散的情形下，公司股東也可在依法履行相關清算程序後分配公司財產，因而股東同樣可以獲得實際上退出公司的法律目的。 根據《公司法》的相關規定分析，有限責任公司股東的具體退出方式如下： 一、股權轉讓 《公司法》第七十二條規定有限責任公司股東可以通過股權轉讓方式退出公司。股權轉讓方式包括公司股東之間轉讓和向公司股東以外的人轉讓兩種方式。 1、股東之間轉讓股權 《公司法》第七十二條第一款規定，有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。 2、股東以外的人轉讓股權 《公司法》第七十二條第二款規定，股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。 3、公司章程對股份轉讓的規定 《公司法》第七十二條第四款規定，公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。 二、申請退股的法定情形 有限責任公司股東退股必須符合《公司法》所規定的股東申請退股的三種法定情形。《公司法》第七十五條確認了有限責任公司股東的退股權： 有下列情形之一的，對股東會該項決議投反對票的股東可以請求公司按照合理的價格收購其股權： 1、公司連續五年不向股東分配利潤，而公司該五年連續盈利，並且符合本法規定的分配利潤條件的；
2、公司合並、分立、轉讓主要財產的；
3、公司章程規定的營業期限屆滿或者章程規定的其他解散事由出現，股東會會議通過決議修改章程使公司存續的。 自股東會會議決議通過之日起六十日內，股東與公司不能達成股權收購協議的，股東可以自股東會會議決議通過之日起九十日內向人民法院提起訴訟。 由此可見，股東要行使其退股的權利，必須符合上述三種法定情形之一。上述三種情形都屬於公司存續期間很難出現的情形。除上述三個法定退股情形外，在現行法律框架下股東想退股是沒有相關法律依據的。 總之，股權轉讓、法定退股等是目前《公司法》解決股東從公司退出的幾種方式。該幾種方式優劣分析如下： 1、股權轉讓最快速、經濟的解決方式，應為股東考慮退出公司時的優先選擇。
2、法定退股情形很難出現，但也是推出公司的一種理想選擇。
3、在公司拒絕收購股東符合法定退股條件的股份時，股東可以向人民法院提起訴訟。