閣樓是不是樓下的使用權

1. 我買了閣樓，沒有產證，樓下住戶說他們有閣樓的使用權，我怕以後帶來麻煩，如果他們起訴，我會搬出去嗎

可不 還是看看 樓下真有還是？ 真真的話可是麻煩事 你可能一無所有

2. 買房贈送室內閣樓是否自動獲得使用權

如果合同裡面沒有寫明是贈送給你的，你從法律上講是沒有使用權的，應該是整棟樓的版公攤面積。
但是有一個權問題就是這個公攤面積是如果別人想上去需要通過你的房間，就有意思了。你就可以使用了，公攤面積就是誰都可以用呀。就好像你家入戶門的位置，入戶門的外面也是公攤面積呀，但是你可以在那裡放你的鞋子和垃圾，但是別人就不行了。所以說這個閣樓你可以隨便放東西了。同樣，閣樓別人也可以放東西，只要不影響其他人的出行，但是顯然如果別人放東西就影響你的出行了。所以別人就沒有辦法放了

3. 閣樓使用權

你擁有唯一使用權
依合同約定處理,如果沒有備案,確實無產權證.

4. 買房送的閣樓平台使用權以及以後拆遷問題

房子既然已經過戶到你名下的話那就沒有問題了，如果只是有一紙合同在手未能專過戶或是屬不能過戶的房產比如集體房產證或者小地方的村莊集體搭建的房屋，到時候拆遷那麼房子還是原有房主的所得，你因為有一紙合同在手所可以分得一部分，如果房主不同意那麼就要打官司了。目前來說你那個閣樓和平台在外圍看你合同寫明沒有說明了他是私有地契還是公有私化，那要看你房產證上面使用圖里這塊地方是如何規劃的。一切所用地塊都以房產證面積使用圖為標准

5. 閣樓使用權協議書有法律效應嗎

協議是雙方真實意思表示，不違反法律規定，應認定為合法有效！

6. 樓頂使用權是否只歸頂樓用戶

從理論上說，屋頂因為計入了建築的公攤面積，是屬於全樓業主共有的，如果可以使專用，大家都能屬用，如果需要維修，要大家出錢維修。

頂樓按照正常說法是屬於公共部分的，不屬於任何一戶，也可以說任何住戶都擁有所有權。但是，一般來說頂樓的話，都無人願意管理，大多情況下，使用權都是屬於頂層用戶在使用。而且，很多老房子是沒有物業公司的，以前也沒有公共維修基金這個東西（那時候都是基建處），所以屋頂成了一個大問題。使用的時候大家都來用，壞了的時候大家都說是你家屋頂，他們不管。

(6)閣樓是不是樓下的使用權擴展閱讀：

《城市異產毗連房屋管理規定》

第六條所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽台、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得多佔、獨占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。

第七條異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部位時，應取得各所有人一致同意，並簽定書面協議。

7. 本單元三分之二業主同意閣樓使用權就屬於頂樓住戶嗎

沒有具體的法律要求和依據
樓頂的使用權力是屬於整棟樓的全體業主,沒有相關的法律依據可以證明住在頂樓的業主就有優先享用樓頂的權力

8. 閣樓只有使用權,可以裝修嗎

可以裝修，如果其他戶主不能使用且沒有意見，在不損害外觀和主體結構的情況下。

9. 閣樓使用權是否需要合同註明

如果從商品房的設計圖紙中能夠確定該閣樓與你購買的房產是不可分割的一個整體，開發商的解釋是說得過去的。但是象這種情況應當在雙方的房屋買賣合同中得到體現。即雙方約定贈與閣樓。