土地使用權人可否是個人

㈠ 國有土地使用權人是個人是否可以進行房地產開發

不可以，房地產開發必須是取得資質的房地產開發公司，如果想開發應該把地賣給開發商由他們開發。

㈡ 個人是否可以成為國有土地使用權的受讓方

誰見過城市土地是批准給個人使用的，必須是企業公司名義才能得到

㈢ 土地使用權歸個人嗎,會被別人搶走嗎

土地是國家的土地，只是個人有使用權，劃分給你的土地使用權歸你個人管你，別人無權掠奪，個人管好個人的。如果強行掠奪那屬侵入權產權，可以由地方政府處理。

㈣ 在我國，擁有期限內土地使用權的個人在使用土地上所建建築是否可以被

有「土地使用權」的土地，不一定都可以建房的。農村的承包地也有「土地使用權」一說，農村建造房屋的土地叫「宅基地」，也同樣有一個「使用權」的問題。但是它們的所有權都是屬於村集體的。《土地法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。 第七十七條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。 《農村宅基地管理辦法》第十七條 農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房佔地面積、位置等張榜公布後無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後，報鄉(鎮)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批准，其批准結果由村民委員會予以公布。_________________________________________________________________________________以上是相關法規的條文，你不是在「常住戶口所在地」蓋房子，所以是不能取得「宅基地使用權」的；而且，如果你在A村有房子，又想在B村蓋房子的話，那就更加不行來。這樣，你後面的問題也就不用再討論了。

㈤ 土地產權人和土地使用權人不是同一人可以嗎

個人有能抄有土地的產權。我襲國法律規定，土地的所有人只有兩種，國家或集體。至於土地的使用權，則要看那塊土地使用權是國有土地還是農村的宒基地了，如果是國有土地，則可以贈與、買賣等，如果宒基地，則不能贈與、買賣。不過你提到使用權人還是你叔叔，則不存在以上問題，就當你叔叔在用就行了，即以你的叔叔的名義報建啦

㈥ 個人國有土地使用權可以轉讓嗎

可以轉讓。
除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：
1、以出讓方式取專得的國有屬土地使用權轉讓條件
（1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，並取得國有土地使用權；
（2）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件；
（3）轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件
（1）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（2）領有國有土地使用證；
（3）具有地上建築物、其他附著物合的產權證明；
（4）經有批准權的人民政府審批。

㈦ 個人和個人 爭土地使用權 應該怎麼辦

可以通過法律途徑，根據《土地管理法》進行維權。

根據《土地管理法》第二條回規定：任何單位和個人不答得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，並有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。

(7)土地使用權人可否是個人擴展閱讀：

土地維權的相關法律規定：

1、依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

2、土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

3、當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

㈧ 房產和土地使用權是否可以抵押給個人

不能進行抵押.
房產不能私自作為財產抵押.
即使是雙方自願意願和行為.但是一方違約,另一方無法辦理房屋變更手續.

㈨ 關於侵犯個人土地使用權

第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求版村民委員會、權鄉（鎮）人民政府等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。
第五十三條 任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。
第五十四條 發包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：
你可以要求那個村民恢復土地原狀，造成損失的賠償損失，也可以直接去法院起訴。警方一般不介入這種民事糾紛