① 抵押權的效力總結
行使抵押權在我們日常生活中並不少見，但是很多人對抵押權的使用條件以及抵押權的使用效力並不完全清楚，有時候就會導致自己的利益受損或者喪失。小編為了解決大家這個問題，經過多番的收集整理資料，終於整理出抵押權的效力，希望對有需要的讀者以幫助。接下來，我就為大家介紹什麼為抵押權效力，以及具體的抵押權具體效力。
抵押的效力：是指抵押擔保對所擔保的債權、對抵押擔保的標的物、對抵押權人與抵押人的法律效力。
1.抵押權對抵押物所生孳息及已存在租賃權的效力
(1)債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。孳息的清償順序為：①充抵收取孳息的費用;②主債權的利息;③主債權。
(2)訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。
(3)抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
2.抵押期間抵押物的轉讓
(1)抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
(2)抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
(3)抵押物依法被繼承或者贈與的，抵押權不受影響。
3.抵押權轉移及消滅的從屬性
(1)抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一並轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
(2)主債權未受全部清償的，抵押權人可以就抵押物的全部行使其抵押權。
(3)主債權被分割或者部分轉讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權。
(4)主債務被分割或者部分轉讓的，抵押人仍以其抵押物擔保數個債務人履行債務。但是，第三人提供抵押的，債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的，抵押人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔擔保責任。
4.抵押財產價值減少或毀損的處理
(1)抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務。
(2)在抵押物滅失、毀損或者被徵用的情況下，抵押權人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優先受償。
(3)抵押物滅失、毀損或者被徵用的情況下，抵押權所擔保的債權未屆清償期的，抵押權人可以請求人民法院對保險金、賠償金或補償金等採取保全措施。
5.其他情況下的抵押權效力
(1)抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的，抵押權的效力及於補償金;抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權的效力及於附合物、混合物或者加工物;第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權的效力及於抵押人對共有物享有的份額。
(2)抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力及於抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權的效力不及於抵押物的從物。
以上就是小編為大家總結的有關抵押權效力的定義以及具體的效力范圍。在此提醒大家有關抵押權的使用，抵押權使用時第一是抵押權首先存在，其次就是非自己原因導致的債務償還失敗才可以使用抵押權。好了，以上就是小編給大家的總結以及建議。如果您對日常生活中的法律現象感興趣，歡迎大家多多關注我們土巴兔哦！
② 抵押權對標的物有什麼效力
對標的物的效力 1.抵押效力及於從物 擔保法解釋第回63條規定：「抵押權設定前為答抵押物的從物的，抵押權的效力及於抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權的效力不及於抵押物的從物。」2.對孳息的效力 債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。 收取的孳息首先充作收取孳息的費用，其次是主債權的利息，再次是主債權。 3.對添附物的效力 對於添附物，依據擔保法解釋62條規定可以分如下情形對待：(1)添附物歸第三人時適用物上代位的有關規定。 抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的，抵押權的效力及於補償金。 (2)添附物歸抵押人所有時及於整個抵押物。 抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權的效力及於附合物、混合物或者加工物。(3)共有時及於抵押人的份額。 第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權的效力及於抵押人對共有物享有的份額。
③ 抵押權的效力不及於抵押物的從物這句話怎麼理解
這里的從物可以理解為從屬物或衍生物
比如抵押物執行抵押，但是該抵押物需要專靠其他物件的支持才能保屬持其原有狀態，缺少了就不行，那麼該支持物就是從物，對抵押來說沒有效力的，衍生物也一樣，例如是抵押物自內產生的，例如抵押的牛生了小牛，小牛就是衍生物，是不包括在抵押效力之內的
④ 抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權的效力不及於抵押物的從物。這句話是什麼意思，最好舉例
舉個例子，主物是房子。從物為旁邊的廚房間。如果這兩個房子分別有所有權人，主物做了抵押登記，從物並不是抵押物。和現代社會里的車庫概念很相似。
希望你能採納我的回答。
⑤ 質押權的效力及於抵押物的從物,從權利和孳息的意思是什麼
質押權人享抄有的質押權不僅針對質物，還可以就該質物收取的孳息以及其他從權利行使質權。如A以母牛出質給B，B取得質權，在B佔有母牛期間生下小牛，根據規定B有權收取該孳息（但非取得所有權），此後行使質權時，B不僅可以就母牛行使質權，也可以就孳息小牛行使質權。
⑥ 登記抵押能否對抗善意第三人
我國《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解回釋》第67條規定：「抵答押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的……如果抵押物未登記的，抵押權不得對抗第三人。」
依此規定，抵押人轉讓抵押物已通知抵押權人且已告知受讓人的，即使抵押物未登記的，抵押權可以對抗第三人。這就從法律上為未登記的動產抵押權的追及效力提供了依據。但是，該條對抵押權人的保護是不完全的。抵押人轉讓抵押物時未通知抵押權人但已告知受讓人的，抵押權仍不得對抗受讓人。這對抵押權人是不公平的。為平衡抵押權人與受讓人之間的利益，並使動產抵押制度不致有墜其功效的危險，受讓人如已知或應知抵押物已設定抵押權而仍然受讓的，則未登記的動產抵押權得對其產生對抗力；受讓人如不知且不應知抵押物已設定抵押權而受讓的，則未登記的動產抵押權不得對其產生對抗力。
⑦ 抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權的效力不及於抵押物的從物。這句話是什麼意思，最好舉例
抵押來權設定前為抵押物的從源物的，抵押權的效力及於抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權的效力不及於抵押物的從物。例如你要將電視機抵押，此時遙控器也一並抵押，但是你老婆拿著遙控器就是不給，說是自己持有的，此時就是兩個以上的人分別持有，那麼電視抵押的效力就不及於遙控器。
⑧ 擔保法第六十二條：抵押物因附合，混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的，抵押權的效力及於補償金
根據2000年12月13日起實施的《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十二條規定：「抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的，抵押權的效力及於補償金；抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權的效力及於附合物、混合物或者加工物；第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權的效力及於抵押人對共有物享有的份額。」
以及根據2000年12月13日起實施的《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十三條規定：「抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力及於抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權的效力不及於抵押物的從物。」
因此，抵押權及於標的物的效力范圍包括：1、附合物2、從物3、從權利，抵押權標的物范圍除上述三種以外，還包括孳息。
債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。
收取的孳息首先充作收取孳息的費用，其次是主債權的利息，再次是主債權。
1、 抵押效力及於從物
《擔保法司法解釋》第六十三條規定： 抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力及於抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權的效力不及於抵押物的從物。
2、對孳息的效力
債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。
收取的孳息首先充作收取孳息的費用，其次是主債權的利息，再次是主債權。
3、對添附物的效力
對於添附物依據《擔保法司法解釋》第六十二條規定可以分如下情形對待：
(1)添附物歸第三人時適用物上代位的有關規定
抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的，抵押權的效力及於補償金。
(2)添附物歸抵押人所有時及於整個抵押物
抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權的效力及於附合物、混合物或者加工物。
(3)共有時及於抵押人的份額
第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權的效力及於抵押人對共有物享有的份額。
⑨ 抵押權設定前為抵押物的從物的,抵押權的效力及於抵押物的從物
按照「從隨主」的原則，抵押權的效力及於抵押物的從物。但這原則並未專指出從物是何時屬成為抵押物的。從物是否成為抵押物，要看其何時成為抵押物的從物， 如果抵押權設定前為抵押物從物的，抵押權的效力在一般情況之下及於其從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權的效力不及於抵押物的從物。如果從物是在抵押權設定後才出現的，抵押權效力不能及於從物。
這里的「及於」就是指「包括」「涉及」的意思。
⑩ 抵押權設定前為抵押物的從物的,抵押權的效力及於抵押物的從物
按照「從隨主」的原則，抵押權的效力及於抵押物的從物。但這原則並未指出從物是內何時成為抵押物的。從物容是否成為抵押物，要看其何時成為抵押物的從物，
如果抵押權設定前為抵押物從物的，抵押權的效力在一般情況之下及於其從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權的效力不及於抵押物的從物。如果從物是在抵押權設定後才出現的，抵押權效力不能及於從物。
這里的「及於」就是指「包括」「涉及」的意思。