⑴ 簡述物權與債權的區別
不同點主要從以下方面分析：概念:物權--指權利主體在法律規定的范圍內，對物專的直接管理和支配，屬並排除他人干涉的權利 債權--是權利主體按照合同約定或者法律規定，請求相對人為或不為特定行為的權利 性質、特徵: 物權--對世權，具有獨占性、排他性，反映物質財富的靜態所有關系 債權--對人權，不具有排他性，反映動態的財產流轉關系 法律關系主體： 物權--是特定權利主體和不特定義務主體之間的法律關系 債權--是特定當事人之間的法律關系客體：物權--物債權--物、行為、智力成果內容：物權--對物的直接管理和支配，並排除他人干涉 債權--請求債務人履行債務權能物權--佔有、使用、收益和處分權 債權--請求權和受領權產生方式物權--種類及內容均由法律創設 債權--合同、侵權行為、不當得利、無因管理實現方式物權--物權所有人自己行使權利 債權--實現權利須憑借債務人履行義務效力物權--有追及效力和優先權 債權--無追及效力和優先權
⑵ 1、代理的特徵有哪些 2、簡述物權制度的基本原則。
所謂代理，是指一人代另一人進行法律行為，其所產生的法律效果直接歸屬於所代的另一人。代他人進行法律行為的人，稱為代理人；為其所代並承受法律行為效果的人，稱為被代理人。代理制度有以下三個特徵：
被代理人和代理人之間是一種法律關系 盡管一方代表另一方，或為了另一方的利益去實施某種行為的情形很多，但只有這種行為能夠影響到另一方法律地位時，也即另一方通過一方的活動對第三人享有權利或承擔義務時，才是法律上所稱的代理。考察一項關系是否是代理關系，就一定要區分一方是為另一方去完成一項社會義務，還是執行或解除某種法律行為，並取得某種法律後果。如果是前者，就不是代理關系；反之，是代理關系。因此，某人是代理人的最重要標志是他的行為能夠改變被代理人法律地位。
涉及被代理人、代理人和第三人之間的三方關系 代理人代表被代理人實施行為暗含著，代理人既不可能直接和被代理人，也不可能和自己實施民事法律行為。因為如果代理人和被代理人實施民事法律行為，那麼二者都是民事法律行為的當事人，不存在一方代表另一方的情形。代理人如果和自己實施民事法律行為，並以此來約束被代理人，這直接違反了代理人的義務。
被代理人與代理人之間是一種信任關系 代理人代表被代理人、或者為了被代理人的利益實施民事法律行為，其法律後果由被代理人承擔，決定了被代理人和代理人是一種信任關系。 物權法的基本原則（一）平等保護原則 （二）物權法定原則。 （三）公示原則
⑶ 簡述物權的法律特徵
物權的特徵有：物權是支配權；物權是絕對權；物權是財產權；物權的客體是物；物權具有排他性。
⑷ 試述房地產物權體系中每種權利的概念,特徵和內容
師傅房地產物體權中每個權力的概念特徵和內容有這個態度了，這個不好敘述。
⑸ 簡述留置的概念及特徵
留置權的概念和特徵 〔留置權〕指債權人依合同約定佔有債務人的動產，在債務人不回按照合同約答定的期限履行債務時，債權人得留置該動產，以作為債權擔保的的權利。 留置權的特徵： 1、留置權為法定擔保物權。 2、留置權為得發生二次效力的擔保物權。 3、留置權為動產擔保物權和轉移佔有的擔保物權。
⑹ 簡述物權與債權的區別
相同點：兩者來都是財產權。
不同點主源要從以下方面分析：
概念:
物 權--指權利主體在法律規定的范圍內，對物的直接管理和支配，並排除他人干涉的權利
債 權--是權利主體按照合同約定或者法律規定，請求相對人為或不為特定行為的權利
性質、特徵:
物權--對世權，具有獨占性、排他性，反映物質財富的靜態所有關系
債權--對人權，不具有排他性，反映動態的財產流轉關系
法律關系主體：
物權--是特定權利主體和不特定義務主體之間的法律關系
債權--是特定當事人之間的法律關系
客體：
物權--物
債權--物、行為、智力成果
內容：
物權--對物的直接管理和支配，並排除他人干涉
債權--請求債務人履行債務
權能
物權--佔有、使用、收益和處分權
債權--請求權和受領權
產生方式
物權--種類及內容均由法律創設
債權--合同、侵權行為、不當得利、無因管理
實現方式
物權--物權所有人自己行使權利
債權--實現權利須憑借債務人履行義務
效力
物權--有追及效力和優先權
債權--無追及效力和優先權
⑺ 論述民事權利制度的基本框架
1.物權的概念、特徵與種類
物權是指權利人直接支配特定的物並排除他人干涉的權利。物權具有以下特徵：
（1）物權是權利人（自然人、法人）對於物的權利；
（2）物權是由權利人直接行使的；
（3）物權是以權利人直接支配標的物並享受其利益為內容；
（4）物權是排他性的權利。
我國民法物權體系包括財產所有權、用益物權、擔保物權三種形式。其中財產所有權是最完整、最典型的物權。
2.物權的優先效力
（1）物權對於債權的優先效力；（2）物權相互間的優先效力。 3.財產所有權
（1）財產所有權的內容
①佔有權：
②使用權
③收益權：天然收益和法定收益。
④處分權：事實上的處分和法律上的處分。
所有權的四項權能可以與所有權本身相分離。（2）財產所有權的取得方式
①原始取得：
生產；
收取天然孳息；
拾得遺失物、漂流物；
發現埋藏物、隱藏物；
先佔（先佔是指誰最先佔有無主財產。先佔只適用於法律對於無主財產的歸屬沒有特別規定的情形。）；
添附取得：附和、混合、加工；
「善意取得」制度：原物由佔有人轉讓給善意第三人（即不知佔有人為無權轉讓而取得原物的第三人）時，善意第三人一般可取得原物的所有權，所有權人不得請求善意第三人返還原物。（傳統民法認為，原物只限於動產，不動產不適用善意取得。07年10月1日實施的我國物權法已將善意取得范圍擴大到不動產）。②繼受取得：買賣、贈與、繼承等。
財產所有權取得的時間：
在繼受取得財產所有權的方式中，尤其是在買賣關系中，財產所有權是從標的物交付時起轉移；標的物意外損毀、滅失的風險也隨之轉移。
4.用益物權與擔保物權
（1）用益物權的概念與種類
用益物權是從所有權分離出來的他物權，是指對他人財產進行使用和收益的權利。用益物權的標的物是不動產。
①建設用地使用權；②土地承包經營權；③宅基地使用權；（註：以上三種權利為我國07年頒布的「物權法」中的正式稱謂，傳統民法將以上三種用益物權統一表述為「地上權」，教科書將其表述為「土地使用權」）④地役權：是指為了自己使用、經營土地的方便而使用他人土地的權利；（2）擔保物權的概念與種類
擔保物權是以確保債務的履行為目的，在債務人或第三人所有或經營管理的特定財產上所設定的一種物權。
①抵押權：是指債權人對於債務人或第三人 不轉移佔有而供擔保的不動產或其他財產，在債務人不履行債務時，債權人有權依照法律的規定就該財產（即抵押物）折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先清償其債權的權利。
②質押權：是指債務人或第三人將其動產或權利憑證移交給債權人佔有，作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權以該動產或權利折價或者以拍賣、變賣該動產所得的價款優先清償其債權的權利。
③留置權：是指債權人依照合同約定佔有債務人的動產，在債務人逾期不履行債務時，債權人有權依照法律的規定留置該動產，以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產所得的價款優先清償其債權的權利。留置權是一種法定擔保物權，而非約定。
⑻ 簡述物權客體的范圍和特徵是什麼
物權的客體可分為：
不動產和動產；主物和從物；物的成分，重要成分與非重要成分；原物和 孳息
一、不動產與動產
德國民法規定，不動產就是土地；日本民法、台灣民法則指土地及其附著物；在中國大陸，不動產包括土地、礦藏、水流、海域、地上附著物。除此之外的有體物，叫做動產。
區分動產不動產的意義在於：1 形成的物權不同 2 立法案例上，是否賦予物權公示以公信力不同 3 發生附合時確定所有權應該遵守的規則不同 4 訴訟的管轄規則不同。
二、主物與從物，按照物之間的相互關系分類。
並非主物 的成分，時常輔佐主物的效用，而與從物同屬於一人的物，是從物；從物所從之物，叫做主物。
構成從物的要件：1 不是主物的成分2時常輔佐主物發揮效用 3 從物與主物同屬於一人 4 交易上無特別習慣。
三、重要成分與非重要成分
根據成分的分離是否導致其毀損或者變更性質。
重要成分是指互相結合，費盡損毀或變更其性質不能分離時，則其中每個部分都是重要成分；重要部分以外的成分，為非重要部分。
四、原物和孳息
根據數物之間產生和所出的關系。
原物，是指產生孳息的物，而孳息是指由原物所生的物或者收益。它可以分為天然孳息和法定孳息。
物權客體特徵：
物權客體應當是有體物，它的物理形態可以是固態、液態或者氣態等。
⑼ 用益物權是什麼 用益物權的特徵和特點
用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權(海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利)。
"用益物權"這一概念在中國《民法通則》中沒有出現，有關用益物權的規定也只有零星幾條。物權法草案第123條規定:"用益物權人在法律規定的范圍內，對他人所有的不動產，享有佔有、使用和收益的權利"，嚴格說來這也不是用益物權的立法定義。因此，在中國民事立法上難以給用益物權一個明確定義。在民法學上，所謂用益物權，是指非所有人在他人所有的物上享有的佔有、使用和收益的他物權。
《中華人民共和國物權法》第一百一十七條規定:用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。
特徵:
第一，用益物權是一種他物權。即用益物權是在他人所有之物上成立的物權。
第二，用益物權是一種不動產物權。即用益物權的標的物僅限於不動產。動產之上不能成立用益物權。對於動產的使用可以通過借用合同或者借貸合同來進行。
第三，用益物權是以使用和收益為內容的限制物權。即用益物權人只能就其標的物為使用和收益，而不能其為相應的處分。當然用益物權人無權處分用益物權的標的物，並不代表著他不能處分用益物權本身，比如用益物權人可以依法將該用益物權轉讓給他人，但其不能將該用益物權的標的物轉讓給他人，因為將該標的物轉讓給他人意味著標的物所有權的轉移，這必須以轉讓人對該標的物享有所有權為前提，否則將構成無權處分。
第四，用益物權是獨立物權。雖然用益物權雖然以所有權的存在為前提，但其一經設立，在法律上就具有獨立性。也就是說，用益物權一旦依當事人約定或法律直接規定設立，用益物權人便能獨立地享有對標的物的使用和收益權，除了能有效地對抗第三人以外，也能對抗標的物的所有人對其權利行使的干涉。
此外，由於用益物權是依約定或法律規定設定，因此用益物權還是一種有期限的權利。
根據我國《物權法》的規定，我國的用益物權類型包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。對於海域使用權以及取水權、采礦權、探礦權、捕撈權、狩獵權等用益物權或者准用益物權適用相應特別法律的規定。