❶ 關於房子只有使用權沒有產權的問題
1、房來屋的所有權（即源產權）以房屋登記機關的登記為准。由房屋管理局辦理房屋所有權證或者房地產所有權證。未辦理房屋登記的，法律上不認可具有房屋所有權。
2、對於沒有房屋所有權（未辦理房屋所有權登記）的房屋，權利人對該房屋享有使用權、佔有權及一定的收益權，但不享有處分權，即不能對外轉讓。
❷ 為什麼中國的房子只有70年的使用權,而沒有所有權
中國的政來策是：土地歸全民所有。自這一基本政策不可能改變。而每一個個人又不可能去切實享受每一片土地的利益，所以我國的土地絕對是國有的。所以國家只能出讓使用權而非產權，否則就無法體現全民所有了。
這也正是我國的物權法無法得到很好的發展的一個瓶頸。連土地的所有權都如此含糊，還談什麼物權。
70年後？？ 看見那些動遷戶了嗎？？ 給你幾萬塊錢，你自己想辦法去吧。政府現在不就是這么處理的嗎。
❸ 房產是不是只有50年使用權 沒有所有權
產權房，包括土地使用權，房屋所有權使用權。50年，一般說的是商業用房的土地使用權。
❹ 法律實務中的房屋無所有權有使用權相關問題
小產權（宅基地、集體土地開發的小產權房），公房，央產房，版經濟適用房，兩限房在權涉訴時的判決、判例和博弈技巧是不同的。比如小產權你可以參考畫家村李玉蘭的案子，以無效為原則以有效為例外。而且類似案件有一個特點，就是有效與無效與否隨著時間的推移會發生變化，原告起訴時的房屋狀態和原被告狀態都要考慮進去，對律師來說有比較大的操作空間。
❺ 房子沒有所有權，只有使用權，不可以賣，能不能出租
需要徵得房屋所有權人的同意，否則，房屋所有權人可以主張解回除合同。
法答律依據《中華人民共和國合同法》
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
❻ 房間使用權在別人但是所有權在自己這證明怎麼寫
在證明之前，先確認你是否有這套房子的房產證，如果沒有，怎麼寫證明都無效。如果有的話，註明好房屋地址所有人名字身份證號碼，然後使用權交給別人的話，就按出租房屋開具合同，雙方把租金年限約定好就行了。房屋出租最長可以訂立30年。
❼ 只有使用權沒有所有權的房子要不要入固定資產
這個應該也不屬於你的固定資產吧，你只有使用權又沒有所有權，你也賣不出去，也換不了錢。
❽ 在中國 公民對房子是不是只有使用權，而沒有所有權
現在的房子是這樣的，地也是這樣的。
一般是70年的使用權，也就是70年內，你想怎麼做都是你自己的事情，70年以後，國家就收回了。
房子的房產證和土地證都有，才是有所有權。
❾ 誰知道房屋的所有權和使用權有什麼區別
「房子的所有權年限是70年」的說法不確切，只要「房屋合法存在」，房主就享有所有權版。房屋的使用權指的是權
土地所有權。
土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。55年到期後土地使用權的處理有以下幾種方式：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
此外，土地使用權未到期國家也可徵用，但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。
❿ 關於房屋所有權和房屋使用權的問題
1、離婚時候房子過戶給母親，應該是指離婚財產分配中已經將房屋分配給母親把回，這樣的話，母親答跟繼父結婚，房子屬於婚前財產，沒有寫協議將房子歸為共同財產的話，就是母親的個人財產。這樣，母親去世後，繼父和你都有繼承權，這是屬於法定繼承
2、孩子享有所有權，可以要求搬出房子。沒寫試用期，也可以收回使用權，畢竟孩子是房子的所有權人，如果是免費給他使用，可以通過要求無上請求權來要求繼父搬出。在法律上，就算有責任，也應當是給予點補償，畢竟所有權是孩子的，使用又是免費，這屬於道德問題。