固定資產使用權出讓和租賃收入

㈠ 出租固定資產使用權的收入確認

根據《國家稅務總局關於貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》版（國稅函[2010]79號）第一條對權租金收入的所得稅確認問題規定，根據《企業所得稅法實施條例》第十九條規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《企業所得稅法實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
這項規定意味著企業在預收租金收入確認上有選擇權，即企業提前一次性收到租賃期跨年度的租金收入，既可以按照合同或協議規定的應付租金的日期確認收入，也可以在租賃期內根據權責發生制原則，分期均勻計入相關年度收入。

㈡ 讓渡資產的使用權和固定資產出租的關系

除非租賃業務是主營業務或者主營業務之一的公司會把租金收入計入主營業務收入，其他的公司都是計入其他業務收入的。

㈢ 下列屬於基本業務收入的是（）A.原材料銷售收入 B.產品銷售收入 C.固定資產出租收入 D.無形資產使用權轉讓

基本業務收入即主營業務收入
選B，產品銷售收入
其餘的為其他業務收入~

㈣ 出租固定資產屬於什麼收入

出租固定資產屬於讓渡資產的使用權收入。業租出固定資產，應通版過「固定資產」、「其他業務權支出」、「其他業務收入」等賬戶進行核算。固定資產租出時，將其由不需用固定資產轉為租出固定資產

讓渡資產借出及出租的是讓渡資產的使用權，並由此獲得利息及租金等收入。

1、讓渡現金使用權而收取的利息收入。

2、轉讓無形資產等而形成的使用費收入。

3、出租固定資產取得租金收入等等。讓渡資產使用權並不改變資產的所有權。

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讓渡資產使用權收入同時滿足下列條件的，才能予以確認：

1、相關的經濟利益很可能流入企業 相關的經濟利益很可能流入企業，是指讓渡資產使用權收入金額收回的可能性大於不能收回的可能性。

企業在確定讓渡資產使用權收入金額能否收回時，應當根據對方企業的信譽和生產經營情況、雙方就結算方式和期限等達成的合同或協議條款等因素，綜合進行判斷。如果企業估計讓渡資產使用權收入金額收回的可能性不大，就不應確認收入。

2、收入的金額能夠可靠地計量 收入的金額能夠可靠地計量，是指讓渡資產使用權收入的金額能夠合理地估計。如果讓渡資產使用權收入的金額不能夠合理地估計，則不應確認收入。

㈤ 在財務處理上轉讓固定資產使用權和所有權有何不同

轉讓固定資產使用權和所有權有本質不同，轉讓固定資產使用權，該資產版屬企業所有，轉讓所權有權後，該資產已不屬企業所有。
在財務處理上，一個屬其他業務收入范疇，一個屬資產增減范疇。
轉讓固定資產使用權後，該資產應該繼續計提折舊，收益做其他業務收入等相關處理。
轉讓固定資產所有權，應先按批復將該固定資產的原值，累計折舊轉入「固定資產清理」，再按
具體情況做相應的會計處理。

㈥ 下列不屬於收入的是A銷售商品收入B提供勞務收入C讓渡固定資產使用權收入D轉讓固定資產所有權凈收

D轉讓固定資產所有權凈收入不屬於

㈦ 那，出租固定資產也屬於讓渡資產使用權，為什麼出租固定資產就能記入收入

營業外收入是指企業發生的與其經營活動無直接關系的各項凈收入，主要包括處專置非流動資產利得、非屬貨幣性資產交換利得、債務重組利得、罰沒利得等。轉讓無形資產使用權和出租固定資產都屬於讓渡資產使用權收入，不是營業外收入。

㈧ 轉讓固定資產使用權收入，屬於什麼收於

轉讓固定資產使用權屬於讓渡資產使用權的范疇，他的收入應計入「其內他業務收入」容計提的累計折舊應計入「其他業務成本」
轉讓固定資產所有權的（非房地產企業），收入應計入「營業外收入」若是損失計入「營業外損失」
若是房地產性企業，他的房子是屬於存貨，出售房產的收入計入「營業收入」
另外，上述三者在稅務范疇繳納的都是營業稅，雖然稅目有差別，但稅率目前均是5%

㈨ 出租一固定資產的使用權,一次性收取7-12月的租金收入,每個月2000元,共計12000,怎麼做分錄

出租固定資產一次性收取7-12月租金收入相關會計處理
1、收取7-12月租金
借：版銀行存款12000
貸：預收賬款權12000
2、7-12月每月確認收入
借：預收賬款2000
貸：其他業務收入2000
3、出租固定資產計提的折舊
借：其他業務成本
貸：累計折舊
如果出租的是房產（投資性房地產採用成本模式後續計量）
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊
4、計提稅金及附加
借：營業稅金及附加
貸：應交稅費-應交營業稅
應交稅費-應交城建稅
應交稅費-應交教育費附加等

㈩ 出租與出售固定資產取得的收入在會計中分別應歸於什麼科目無形資產的使用權的轉讓取得的收入呢勞務收入

你好：
出租固抄定資產取得的收入應記入其他業務收入；出售固定資產取得的收入抵減相關費用後以凈額列示在營業外收入或營業外支出；
無形資產的使用權轉讓應視作無形資產的出售，處理同固定資產出售，記入營業外收支，如為使用權的出租則記入其他業務收入。
勞務收入要視不同企業而定，記入主營業務收入或者其他業務收入。