車庫使用權轉讓契稅

① 購買有產權的汽車車庫，如何繳納契稅

問題回復：根據《財政部 國家稅務總局關於房屋附屬設施有關契稅政版策的批復》（財稅[2004]126號）文權件規定，對於承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同)所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定徵收契稅；對於不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不徵收契稅。承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率徵收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

② 地下車庫產權及契稅問題

一般來說購房附贈的車位，車位都會附加在房產證上的 很少會有單獨版的車位產證 因為車位買賣所權需的稅費太高 也不會有人去炒車位 所以就算車位買賣一般也只是平進平出。像你這種情況我不知道你的房產證上面是否標明了當時買房子時附贈的車位，如果沒有的話就會很麻煩。

③ 想請問下，二手產權車位買賣需要多少稅費

二手車戶的過戶費計算如下：

1、測繪費2.04元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評回估額，允許浮動）；

3、契答稅評估額3%，買方；

4、所得稅差額20%，賣方；

5、交易費10/平方，買方；

6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；

7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

車庫屬於非住宅類建築，一般也是有產權的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨上市交易。由於分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產權記載形式也不盡相同，主要為有獨立的車庫產權證、在房產證備注欄中單列了車庫、沒有任何標注這三種類型。

④ 地下有產權的車位契稅是多少

因為車位也是屬於商業性質的，所以稅費是按照商業稅費來繳納的，如下：

1.契稅：評估價*3%;

2.交易服務費：建築面積*3元/平方米;

3.印花稅：評估價*0.05%;

4.登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費;

根據《財政部、國家稅務總局關於房屋附屬設施有關契稅政策的批復》(財稅[2004]126號)規定，對於承受與房屋相關附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等)所有權或土地使用權的行為，

按照相關法律、法規的規定徵收契稅。對於不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不徵收契稅。

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關於配建地下停車位的不動產登記：

開發建設項目配建地下停車位作為獨立不動產單元進行登記，單獨核發《不動產權證書》，根據地下標識碼編制不動產單元號。

《不動產權證書》登記的權利性質、土地用途、土地使用期限等內容按照《國有建設用地使用權出讓合同》或者《國有建設用地劃撥決定書》確定，房屋用途為「地下停車位」。

開發建設項目配建地下停車場未取得地下建設用地使用權、未辦理不動產登記而進行停車位銷售交易的，房屋管理部門不得對買賣合同進行備案，不動產登記機構不予辦理配建地下停車位不動產登記。

⑤ 買二手車庫，要交多少過戶稅費，清楚的幫算下。

車庫是非居住性質房產，按12.7萬稅局評估通過，要交的稅種及過戶稅費計算方法如下：

賣方稅：

1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。

2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。

3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。

買方稅：

1、契稅：評估價*3%。

二車位過戶需要的手續：

1、帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票，先到房管局網簽：

2、憑著網簽後給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續、要求購買方必須是業主，所以最好帶著自家產權證等能證明是業主身份的文件。

3、轉讓價格不能低於原始購買價，否則地稅通不過，還得重新網簽、資料齊全當天發證。

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稅與費的區別：

1、看徵收主體是誰。稅通常由稅務機關、海關和財政機關收取;費通常由其他稅務機關和事業單位收取。

2、 看是否具有無償性。國家收費遵循有償原則，而國家收稅遵循無償原則。有償收取的是費，無償課征的是稅。這是兩者在性質上的根本區別。

3、看是否專款專用。稅款一般是由國家通過預算統一支出，用於社會公共需要，除極少數情況外，一般不實行專款專用，而收費多用於滿足收費單位本身業務支出的需要，專款專用。

⑥ 車庫過戶費怎麼算契稅是什麼

產權車位的立項是其他產，契稅稅率是3%。

⑦ 個人買車庫需要交什麼稅

單獨購買車庫需繳納的稅收：

1、如果該車庫為一手性質，需繳納契稅和印花稅；

2、如果該車庫為二手性質，涉及稅種較多，賣方稅種有：增值稅及附加、土地增值稅、個人（企業）所得稅、印花稅，買方稅種有：契稅、印花稅。

其中車庫的交易是按商業費用算的：

賣方
1.個人所得稅 3%
2.交易手續費 1%
3.合同印花稅 0.5‰
4.土地增值稅 6%
5.營業稅5.6%（差額部分）

買方
1.契稅 3%
2.交易手續費 1%
3.合同印花稅 0.5‰
4.轉移登記費 550元/戶
5.工本費 103.8元/戶
6.評估費 3-5%

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具體詳情：

1、購買車位，物業專項維修基金的標準是105元/平方米。

2、辦理產權證時，需按車位總價的3%收取契稅以及萬分之五的印花稅。

3、車位辦理產權證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況，費用為40元/ 次。

購買二手車位要交的稅如下：

二手車位交易屬於非住宅交易，買進方需要繳納3%的契稅和印花稅。賣出方需要繳納營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。

這里賣出方繳稅分兩種情況：

一、賣出方提供原購買發票。營業稅及附加：轉讓收入減去購買價款後按差額的5.6%徵收；個人所得稅：按轉讓收入差額的20%徵收；土地增值稅：按照差價的30%-60%（四級超率累進稅率）徵收。

二、賣出方未提供原購買發票。營業稅及附加：按照轉讓收入全額的5.6%徵收；個人所得稅：按轉讓收入核定徵收2%；土地增值稅：按轉讓收入核定徵收5%。印花稅：買賣雙方各自按交易價格的萬分之五進行徵收。

網路-交稅

⑧ 買賣車庫，契稅如何繳納

買車庫需要交契稅，按照價格3%繳納；
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標准：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。