❶ 如何理解先設立物權優於後設立物權
可以存在一物兩權的情況是幾個擔保物權,擔保物權和用益物權,所有權不可以一物兩權。比如一間房屋可以先向甲設定抵押權,後向乙設定抵押,甲的物權優先於乙的物權
❷ 個人可以申請成立物權公司嗎
可以,個人只要符合公司注冊需求可以申請注冊任何類型的公司,但是像物權這樣的公司建議找合作夥伴好些,
❸ 《物權法》對於物權的設立、變更、轉讓和消滅有哪些基本規定
(1)動產物權的設立和轉讓,自交付時發生效力,但法律另有規定的除外。(2)船舶、航專空器和機動車等物屬權的設立、變更、轉讓和消滅,未經登記,不得對抗善意第三人。(3)動產物權設立和轉讓前,權利人已經依法佔有該動產的,物權自法律行為生效時發生效力。(4)動產物權設立和轉讓前,第三人依法佔有該動產的,負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。(5)動產物權轉讓時,雙方又約定由出讓人繼續佔有該動產的,物權自該約定生效時發生效力。
❹ 物權法中需要登記才能設立的權利包括哪些
(1)根據《物權法》的規定,如果以建築物和其他土地附著物,建設用地使回用權。以招標、拍賣答、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權,正在建造的建築物這四種財產設定抵押的,應當辦理抵押物登記。抵押權自登記之日起設立。
(2)《物權法》第九條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記.發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
(3)以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的,質權自權利憑證交付質權人時設立。沒有權利憑證的,質權自有關部門辦理出質登記時設立。
(4)以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的,質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立;以其他股權出質的,質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。
(5)知識產權的質押應當向有關管理部門辦理出質登記。才能使得質權生效。
(6)應收賬款的質押,質權自信貸徵信機構辦理出質登記時設立。
❺ 關於不動產物設立的說法,正確的是 A不動產物權的設立應依法登記 C不動產物權的設立自合同成立生效
選A呀,
C是忽視了不動產無權轉移需要法律認可,
舉個例子,房屋買賣簽了合同後並不立即轉移物權,
需要登記後才生效。
很多選擇題都是似是而非,
抓住關鍵點才行。
❻ 物權的設立變更轉讓和消滅講解
你好朋友,這個應該是屬於合同法裡面的內容啊,你可以找一本合同法仔細看一下就理解了,謝謝。
❼ 什麼是物權竟合
在市場經濟條件下,商品流通和資金融通中債權人利益的實現往往受到威脅,為了確保交易安全,減少債權實現風險,債權人不能不為其債權的擔保而奮斗,需要債務人對其債務的履行提出保證,擔保制度由於具有保障債權實現的作用而倍受市場主體歡迎。在物的擔保的實踐中,由於在同一擔保物上可以設定數個擔保物權,使得擔保物權往往出現競合的情況。如何確定各擔保物權的優先效力,我國有關擔保的法律如《民法通則》、《擔保法》等對此沒有做具體規定,所以長期以來法學界對擔保物權競合問題多在理論上進行討論,沒有上升到法律制度的高度來對待,因而,探討我國擔保物權競合制度,對正確適用擔保法,充分發揮物權擔保制度保障債權實現、維護交易安全的作用具有十分重要的現實意義,同時更是不斷完善我國擔保物權法律制度所必需。
一、擔保物權競合的成立條件
擔保物權競合的發生,是指在同一個擔保物上,出現不同類型的擔保物權的情形。擔保物權的競合使對擔保物權的效力判斷出現矛盾,在解決這一矛盾的過程中,最終目的是解決競合的數個擔保物權的效力順序,而對這種效力順序的確認首先必須解決數個擔保物權是否成立和在何種情況下能夠同設於同一擔保物並造成數個擔保物權效力的沖突。我國《擔保法》對擔保物權競合未作規定,只對抵押權、質權、留置權的設立條件作了規定,這只能解決各類擔保物權是否成立的判斷問題,而在出現擔保物權競合的情況下,僅從擔保物權的成立條件是不能做出判斷的,因而,還需對擔保物權競合的條件作進一步的探討。
物權法實行物權法定原則,物權的類型、各類物權的內容、取得和變更,均由法律直接規定,禁止任何人創設法律沒有規定的物權和超越法律的限制行使權利。擔保物權系一種定限物權,因而,討論擔保物權競合問題也應遵循物權法的原則。即考察擔保物權競合的條件,應以法律規定的擔保物權的類型為依據。同時,擔保物權的作用在於保障債權的實現,這使得在討論擔保物權的競合問題時又不得不把它與債權聯系起來。基於上述認識,擔保物權競合的成立,應具備以下條件:
1.在同一標的物上設立的數個擔保物權必須基於不同的法律事實而產生。社會現象可符合亦可不符合法律規范之要件,符合法律規范之要件者,引發法律規定之效力,不符合法律規定之要件者,當然不發生法律規定之效力。所謂發生法律規定之效力者,實即使已存在之法律關系發生變動。諸此社會現象符合法律規定可使已存在之法律關系發生變動者,是為法律事實。法律事實是權利變動的要件,設立擔保物權應有法律事實的存在。數個擔保物權要形成競合,不但要有法律事實,而且其法律事實還必須是不同的。基於同一法律事實設定的不同的擔保物權和基於不同法律事實而設定的同一種類的擔保物權均不能成立擔保物權的競合。如最高額抵押,在最高額限度內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保,其「連續發生的債權」是同一的法律事實,故不發生競合。
2.數個競合的擔保物權是不同種類。擔保物權競合制度要解決的是同一擔保物上不同擔保物權的效力沖突,而同一種類的擔保物權不存在嚴格意義上的效力沖突,只存在公示上和時間順序上的效力順位,因而,數個擔保物權要成立競合,該數個擔保物權必須是不同種類的。如:在同一擔保物上為兩個以上債權人設定抵押,依照《擔保法》第54條規定,抵押合同以登記生效的,按登記的先後順序清償,順序相同的,按比例清償;抵押合同自簽訂之日生效的,已登記的,優先受償,未登記的,按合同生效的順序清償,順序相同的,按比例清償,這實際上的抵押權次序。因而,在同一擔保物上為兩個以上債權人設定抵押,不成立擔保物權的競合。
3.數個擔保物權必須在同一擔保物上設定。盡管對同一債權可以有數個擔保物權,但如果不是在同一擔保物上設定的,也不構成擔保物權的競合。擔保物權是以取得擔保標的物的交換價i值為實質內容的,擔保物權擔保債權受償的作用,通過直接支配標的物的交換價值而獲得實現。擔保物權不在同一標的物上設定,則並不影響擔保物權人對標的物的交換價值的支配,因而也就不存在競合問題。
4.在同一標的物上設定的數個擔保物權均有效,並持續存在。所謂有效,是指符合法律規定的有效條件,能引起一定的權利變動。擔保物權有效的條件上文已論及。無效行為、可撤銷和可變更的行為,均不能引起擔保物權的競合。所謂持續存在,是指各擔保物權不但已經生效,而且期限限尚未屆滿或者其效力尚未滅失。尚未生效、期限屆滿和已經滅失的擔保物權,也不能引起競合。
二、擔保物權競合的情形
我國《擔保法》規定的擔保方式有保證、定金、抵押、質押和留置五種,通說認為,後三種方式屬於物的擔保,擔保物權的競合僅存於抵押、質押和留置三種方式之間。但也有學者認為,定金擔保亦屬特殊的物的擔保。本文採納通說的觀點,就我國立法上的幾種擔保物權的競合情形進行分析。
(一)抵押權與質權的競合。抵押權與質權的競合是指在同一擔保標的物上存在抵押權和質權的情形。抵押權以不轉移佔有為特徵,抵押物的所有人在設立抵押權後,仍然可以對抵押物進行使用、收益,這樣,就有可能產生抵押權與其他擔保物權的沖突。擔保人以擔保物為一項債權設定抵押擔保後,又以該擔保物為另一債權設定質押,這時,就出現了抵押權與質權的競合。我國《擔保法》的規定:可以抵押的財產有:1.抵押人所有的房屋和其他地上定著物;2.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;3.抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;4.抵押人依法有權處分的機器、交通運輸工具和其他財產;5.抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;6.依法可以抵押的其他財產。從上述規定來看,抵押權分為不動產抵押權和動產抵押權兩類,其抵押標的物是不動產上產生的用益物權和動產物權,而質權,我國法律不承認不動產質權,只承認動產質押和權利質押兩種情況,故抵押權與不動產質權、抵押權和權利質權不會發生競合。據此,抵押權與質權的競合主要表現為兩種情況:第一、在同一動產上先設定抵押權,後設定質權,使先後兩個擔保物權發生競合。第二、在同一動產上先設定質權後又設定抵押權(二)抵押權與留置權的競合。抵押權和留置權的競合是指在同一擔保標的物上,存在抵押權與留置權的情形。我國《擔保法》規定,留置是指因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發行的債權,債權人按照合同的約定佔有債務人的動產,債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權留置該財產,以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。從上引規定可見,留置的標的物僅限於動產,不動產不適用留置。即不動產抵押權與留置權不存在發生競合的問題。但在動產范圍內,抵押權與留置權可以發生競合。主要表現為:第一、先成立抵押,後設定留置。如抵押人在抵押物上設定抵押權後,將抵押物交第三人修理或者運輸,因抵押人未能清償修理費、運費,該第三人依法將修理、運輸的財產留置。第二、留置物所有人在其財產被留置後,以該留置物為標的向他人設定抵押,使同一標的物上存在兩種擔保物權。
(三)留置權與質權的競合。留置權與質權的競合,是指在同一個擔保標的物上,既存在留置權,又存在質權的情形。由於留置權的標的物是動產,而權利質權的標的物是權利,因而留置權與權利質權不發生競了合問題,但是以動產為標的物的動產質權,與留置權的競合卻是經常發生。關於留置權與質權的競合,有的學者主張存在三種情形,一是質權人基於留置權成立的法定事由而在質物上取得留置權;三是留置權人在留置物上再設定質權;三是在質物上成立留置權。本文認為,第一種情形與第三種情形實際上是一種包含與被包含的關系,因而不應作為一種獨立的競合現象來考察。也就是說,留置權與質權的競合主要有兩種情形:第一、留置權人在留置物上再設定質權;第二、質權人在質物上成立留置權。
三、擔保物權競合的效力認定
研究擔保物權競合制度,目的在於解決共存於同一擔保標的物上數個不同種類的擔保物權優先受償效力的沖突。通過解決這個沖突,使擔保物權順利實現,維護交易安全。我國法學界對擔保物權競合的效力問題的研究,有的從擔保物權之間的關系的角度進行,如在《中國物權法研究》一書中,就是按照這種體例進行的;有的從擔保物權競制度的角度進行研究,如《擔保法理論與實踐》一書就採用這種體例。雖然角度和體例不同,但都以解決擔保物權競合的效力沖突為最終目的。解決擔保物權的效力沖突,實質上是解決了在同一擔保標的物上存在數個不同種類的擔保物權,各該數個不同種類的擔保物權何者為優先受償的問題。討論擔保物權競合的效力,至少應解決以下問題:
(一)物權法原理對擔保物權競合效力的影響。擔保物權是一種物權,因而具有物權的屬性,具有支配權和排他性,擔保物權人不僅可以向債務人主張權利,而且可以對抗債務人以外的任何人。但是,擔保物權的這種支配權和排他性的程度並不都是等同的和一致的,其效力深受物權法基本原理的影響。表現在:1.物權法定原則對擔保物權的影響。物權的內容基於物權法定主義,但是物權如果是基於當事人的意思而發生,則稱之為意定物權或設定物權。如果不是基於當事人的意思,而是由法律規定直接發生的,則為法定物權。我國《擔保法》規定的擔保物權中,留置權屬於法定物權,在與其他擔保物權競合時,留置權的法定物權地位使之較其他擔保物權有優先受償的效力。2.物權公示原則對提保物權競合效力的影響。物權的公示,指物權享有與變動的可取信於社會公眾的外部表現方式。自近代以來,關於物權的取得、喪失及變更,各國民法無不實行公示原則。不動產物權以登記和登記變更作為權利享有與變更的公示方法,動產物權以佔有作為權利享有的公示方法。我國擔保法對抵押權採取登記對抗主義,未經登記的抵押物權不能產生對抗第三人的效力。3.善意取得制度對擔保物權競合效力的影響。善意取得是指無權處分他人動產的讓與人,於不法將其佔有的他人的動產進行處分,受讓的第三人出於善意而取得該動產的權利。善意取得制度對在質物上設立留置權和在留置物上設立質權以及在質物、留置物上設定抵押權的效力產生一定的影響。4.權利在先原則對擔保物權競合效力的影響。權利在先原則是指成立在先的,位序在前,有優先於後成立物權的效力。先成立的物權壓制後成立的物權,後成立的物權若有害於先成立的物權,後物權將在先物權實行時被排斥。在無登記的前提下,成立在先原則對競合的擔保物權的效力產生影響。
(二)擔保物權競合的效力認定的基本原則。擔保物權競合效力的認定,一般都從具體的競合情況進行分析,這能使擔保物權競合效力認定更具操作性,但缺少原則性指導,容易出現不統一。因而在討論擔保物權競合的效力認定問題時,有必要對其原則性作一些統一,從物權法理論的一般原理出發,將擔保物權競合的效力認定抽象和概括出來。按照上文有關物權法原理對擔保物權的影響的分析,我們可以得出擔保物權競合的效力認定原則為:
1.法定擔保物權較其他擔保物權有較強的效力。
2.公示的擔保物權較未公示的擔保物權有較強的效力。
3.善意取得的擔保物權有較強的對抗力。
4.成立在先的擔保物權較成立在後的擔保物權有次位上的優先效力。
(三)擔保物權競合的效力認定。最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第79條規定:同一財產法定登記的抵押權與質權並存時,抵押權人優先於質權人受償。同一財產抵押權與留置權並存時,留置權人優先於抵押權人受償。由於該條規定較為原則,不能滿足對擔保物權競合的效力認定的需要,因而,我們對擔保物權競合效力的認定,要考慮物權法原理對擔保物權競合效力的影響,按照擔保物權競合效力認定的基本原則,對擔保物權競合的效力作出具體判斷。
1.抵押權與質權競合的效力。抵押權與質權競合,誰為優先?對此有三種不同學說:一為質權優先說。羅馬法上有所謂「同等情況下佔有人優先」的原則,根據這一原則,在抵押權與質權同時存在的情況下,質權優先於抵押權。二為抵押權優先說。此說認為抵押權若以登記進行公示,則應取得優先於質權的效力。三為抵押權與質權同效力說。此說認為,抵押權與質權同為擔保物權,因而具有相同的法律效力,在抵押權與質權發生競了合時,根據抵押權與質權設立的先後來決定,設立在先者,其權利優先,同時設立時,二者效力相同,抵押權人與質權人就其債權比例對抵押物變價進行分配。上述三說,都有其合理的一面,趨利避害,對抵押權與質權競合的效力認定,應作如下區別對待:⑴先設定質權,又將質物為他人債權設定抵押權的,質權優先於抵押權。究其原因,主要在於質權以對質物的佔有為前提,質權人對質物的佔有,實質上表明質權已經公示,具有對抗其他人的效力。⑵抵押權設定後,又以抵押物為他人債權設立質押,則分別兩種情況對待:一是抵押權未經登記的,若後設質權人為善意,依善意取得制度,善意取得動產的第三人(即質權人)的權利有對抗其他人的效力,質權優先於抵押權;若後設質權人為惡意,則抵押權優先於質權。二是抵押權已經登記的,依據公示原則,抵押權優先於質權。⑶抵押權與質權同時設立的,從在先權利原則引伸,一般認為二者效力相同,但法定登記的抵押權優先於質權2.抵押權與留置權競合的效力。抵押權與留置權沖突時,何者為優先,進論上蓋有以下二說:一為效力相同說。抵押權與留置權競合時,根據二者的設立或實行的先後來決定。二為留置權優先說。此說認為留置權的效力優於抵押權,在抵押權與留置權發生競合時留置權人可以就標的物變價優先於抵押權人而獲得清償,而抵押權在留置權發生的前或後設定或實行,在所不問。按成立在先原則,抵押權與留置權同屬擔保物權,其效力應以發生的先後來確定,而按物權法定原則,法定物權的效力優於意定物權的效力。抵押權和留置權競合效力如何確定?本文認為,留置權應優於抵押權。因為:⑴留置權是法定物權,應優於其他物權;⑵留置物在兩權競合時被留置權人佔有,佔有作為動產公示的效力可以對抗第三人;⑶留置權人佔有留置物,如果強行規定抵押權優先,在實踐中會造成抵押權行使的諸多困難,引起更多糾紛。⑷留置權擔保的債權與留置物有直接關聯,留置權債權的發生,使抵押物增加新的價值,留置權的債權只是這一新增價值的代價,並且這一新增價值原本處於抵押物價值之外,抵押權人不應對此享有優先權。
3.質權與留置權競合的效力。質權與留置權都是以佔有標的物為其成立權件的,質權與留置權的競合,實質上是質權人或留置權人處分債務人享有所有權的擔保標的物的行為引起的,有兩種情況:一是留置權人在留置物上設定質權,二是質權人在質物上設定留置權。不論哪種情況,善意取得制度都對二者競合的成立起著至關重要的作用。如果後設立的擔保物權人取得擔保物權為惡意,則行為無效,不能發生質權與留置權競合的問題。如果後設立的擔保物權人取得擔保物權為善意,行為有效,發生質權與留置權競合問題。由於後發生的質權或留置權是前發生的質權或留置權人的行為引起的,前留置權人是後質權關系中的出質人,與質權人形成債權債務關系,前質權人是後留置權人的義務人,因而,在留置權與質權競合時,後發生的質權或留置權應較前成立的留置權或質權具有優先受償效力。即:⑴留置權人在留置物上再設定質權的,質權優先於留置權。⑵質權人在質物上設定留置權的,留置權優先於質權。
社會經濟秩序包括財產流通秩序和財產歸屬秩序,兩者是相輔相成的。沒有穩定的財產歸屬秩序,最終財產流通秩序也難以維持。我國至今尚未制定民法典,物權法的立法也是採取分銷零售方式,因此,對物權法各項制度的研究,不僅在於解決紛爭,而且在於為建立和完善我國物權法制度提供理論依據。筆者自揣本文觀點必有諸多不當,也必有難能周延之短,但願能為我國物權法的完善添磚加瓦。
❽ 物權法對於物權的設立,變更,轉讓和消滅有哪些基本規定
(1)動產物權的設立和抄轉讓,自交付時襲發生效力,但法律另有規定的除外。(2)船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅,未經登記,不得對抗善意第三人。(3)動產物權設立和轉讓前,權利人已經依法佔有該動產的,物權自法律行為生效時發生效力。(4)動產物權設立和轉讓前,第三人依法佔有該動產的,負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。(5)動產物權轉讓時,雙方又約定由出讓人繼續佔有該動產的,物權自該約定生效時發生效力。
❾ 同意處置是表示設立物權嗎
同意處抄置不一定襲表示設立物權,具體情況具體分析。
物權的設立即物權的取得方式,主要分為以下兩種:
一、法律行為的設立。這是物權取得的最常見的原因,如買賣\互易\贈與\遺贈以及通過物的所有人與其他人的設定行為為他人設定抵押權\質權等他物權。
二、由於法律行為以外的原因而設立物權,主要有:
(一)因取得時效取得物權;
(二)因公用徵收或沒收而取得物權;
(三)因拾得遺失物\發現埋藏物取得所有權;
(四)因附合\混合或加工取得物權;
(五)因繼承取得物權;
(六)因法律的規定而取得物權;
(七)孳息的所有權取得。
設置了抵押的資產處置一般要要債權人同意。但《物權法》作出特別規定:
第一百九十一條 抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
❿ 我國物權法關於抵押權設立的基本規定
抵押人和抵押權人應以書面形式訂立抵押合同。
根據《擔保法》第三十四條有回明確規定:抵押人答和抵押權人應以書面形式訂立抵押合同。以書面形式訂立抵押合同,是抵押合同成立的法律要件。當事人以其它財產抵押的,可以自願辦理抵押物登記的,不得對抗第三人,當事人辦理抵押物登記的登記部門為抵押人所在地公證部門。
抵押權為不轉移標的物佔有的物權,抵押權的公示主要是登記,抵押權的成立與存續,只需登記即可,不必轉移標的物的佔有。
(10)物權成立擴展閱讀:
抵押權的相關規定要求:
1、有抵押權擔保的債權,債權人能就抵押財產賣得的價金優先於債務人的普通債權人而受清償;就抵押財產賣得價金的優先受償權還表現在兩物權之間,即如果同一抵押物上設定兩個以上的抵押權,先次序之抵押權人優先於後次序抵押權人而受清償。
2、抵押權人在債務人破產等程序中享有別除權,即抵押財產應從債務人的破產財產中除去,抵押權人對此別除出來的抵押財產賣得的價金有優先受償權。
3、債務履行期限屆滿債權人未受清償,表明債務人未按期履行義務,無論債務是遲延履行,還是拒絕履行,債權人都可以行使抵押權,使債權得到清償。