劃撥土地使用權補辦出讓及變更

『壹』 劃撥用地補辦出讓手續繳納多少出讓金

國有企業原劃撥來用源地因改制補辦出讓手續，如何計收土地出讓金？
答；國有企業改制涉及原劃撥用地按規定補辦出讓手續的，按土地有償使用費標準的50％計收。
「城中村」改制補辦出讓手續,如何計收土地出讓金？
「城中村」改制、改造涉及村集體建設用地按規定補辦出讓手續的，按土地有償使用費標準的50％計收。

『貳』 寧波市關於市區國有劃撥土地使用權補辦出讓跟我們有什麼關系

國有建設用地使復用權的制無償劃撥，是經縣級以上人民政府批准，將土地使用權用於以下項目：1、國家機關、軍事用地。2、城市基礎設施、公益事業用地。3、國家重點扶持的能源、交通、水利項目用地等。劃撥取得的建設用地使用權在轉讓的時候要補繳土地出讓金。

『叄』 個人劃撥土地使用權補辦出讓需建設部門批准不

劃撥補出讓，到國土資源局就可以辦理了。
當然，需要繳納土地出讓金的，這個國土局會有相應的計費方法，一般是按照基準地價及用地位置來收費的，具體交多少，可以到國土局咨詢。

此事到當地國土局即可辦理。

『肆』 國有土地使用證劃撥與轉讓，出讓的區別

國有土地使用證劃撥與轉讓，出讓的區別

三者的主要區別在於：

1、使用范圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用於公益事業和基礎設施建設工程等，不用於其他商業目的，目前的經濟適用住房建設用地也均以劃撥方式取得。

2、補償標准不同：如果遇到政府拆遷，出讓土地的補償費要比劃撥土地的補償費標准高出許多。

3、使用期限不同：劃撥土地使用權沒有使用期限的限制，因此，除非政府因規劃變更需收回土地使用權或土地使用者要轉讓土地及地上建築物，使用者可以無限期使用。

4、轉讓條件不同：劃撥土地的轉讓須經原批准使用土地的機關批准，經濟適用房轉讓還須經過一定的年限，且轉讓時須補償土地使用權出讓金，而出讓土地和商品房的轉讓則沒有這樣的限制。

(4)劃撥土地使用權補辦出讓及變更擴展閱讀

國有土地使用權出讓與轉讓的其他區別

(一)主體不同

出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;

轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。

(二)行為性質不同

根據物權理論，出讓，他物權設定。

轉讓：他物權轉移。

(三)轉移條件與程序不同

出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證。

轉讓條件有限制，轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續，繳納稅費，方可登記過戶。

(四)交易市場不同

出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷。

轉讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉讓。

『伍』 國有劃撥土地補辦出讓是什麼意思

國有建設用抄地使用權的無償劃撥，是經縣級以上人民政府批准，將土地使用權用於以下項目：1、國家機關、軍事用地。2、城市基礎設施、公益事業用地。3、國家重點扶持的能源、交通、水利項目用地等。
劃撥取得的建設用地使用權在轉讓的時候要補繳土地出讓金。

『陸』 國有劃撥用地補辦出讓手續，需要走招拍掛程序嗎

辦理劃撥國有土地使用權補辦出讓手續,需准備以下相關資料後,到國土局辦理初審,取得 《初審意見》後，報市國土資源局便民服務窗口審批。報件資料:
a.建設用地單位用地申請(原件1 份);
b.國有土地使用證(原件);
c.屬國有企業、黨政機關申請補辦出讓手續或改制企業申請補辦未納入土地資產處置范 圍的原劃撥土地使用權出讓手續的，應提交國有資產管理部門及上級主管部門出具的意 見(復印件1 份，驗原件);
d.法定代表人身份證明及授權委託書(原件各1 份)，法定代表人及委託代理人身份證 (復印件各1 份);
e.加蓋本單位公章並簽注蓋章日期的營業執照副本和組織機構代碼證(復印件各1 份);
f.地價評估報告、技術報告(原件各1 份);
g.經屬地地籍管理部門審核蓋章的宗地圖(1:500 或1:1000 原件1 份，A3 或A4 圖原件5 份); h.測繪成果表(原件1 份); i.經屬地地籍管理部門審核簽章的地籍調查表(原件1 份); j.改制企業需補充如下資料:
①改制批准文件(復印件1 份，驗原件);
②企業改制方案(復印件1 份，驗原件);
③土地估價報告備案表(原件1 份);
④省屬企業改制的，提交省國土資源廳對改制企業土地資產處置方案的批復文件(原件1 份);
⑤屬困難企業的，提交縣級以上人民政府的相關確認文件(復印件1 份，驗原件)。
k.企業破產或土地使用權抵押失敗辦理出讓的，需提供法院司法裁定書及相關文件(復 印件1 份，驗原件); l.其他需要提交的有關資料。

『柒』 辦理劃撥國有土地使用權補辦出讓手續,應如何辦理 詳細

辦理劃撥國有土地使用權補辦出讓手續,需准備以下相關資料後,到國土局辦理初審,取得 《初審意見》後，報市國土資源局便民服務窗口審批。報件資料： a.建設用地單位用地申請（原件1 份）； b.國有土地使用證（原件）； c.屬國有企業、黨政機關申請補辦出讓手續或改制企業申請補辦未納入土地資產處置范 圍的原劃撥土地使用權出讓手續的，應提交國有資產管理部門及上級主管部門出具的意 見（復印件1 份，驗原件）； d.法定代表人身份證明及授權委託書（原件各1 份），法定代表人及委託代理人身份證 （復印件各1 份）； e.加蓋本單位公章並簽注蓋章日期的營業執照副本和組織機構代碼證（復印件各1 份）； f.地價評估報告、技術報告（原件各1 份）； g.經屬地地籍管理部門審核蓋章的宗地圖（1：500 或1：1000 原件1 份，A3 或A4 圖原件5 份）； h.測繪成果表（原件1 份）； i.經屬地地籍管理部門審核簽章的地籍調查表（原件1 份）； j.改制企業需補充如下資料： ①改制批准文件（復印件1 份，驗原件）； ②企業改制方案（復印件1 份，驗原件）； ③土地估價報告備案表（原件1 份）； ④省屬企業改制的，提交省國土資源廳對改制企業土地資產處置方案的批復文件（原件1 份）；⑤屬困難企業的，提交縣級以上人民政府的相關確認文件（復印件1 份，驗原件）。 k.企業破產或土地使用權抵押失敗辦理出讓的，需提供法院司法裁定書及相關文件（復 印件1 份，驗原件）； l.其他需要提交的有關資料。

『捌』 蘭州市國土資源劃撥土地使用權補辦出讓手續審批所需哪些資料

規劃，測量

『玖』 劃撥土地使用權補辦出讓手續及登記有什麼法律規定

《協議出讓土地使用權規范》，其中有一節講的是劃撥土地使用權補辦出讓手續的