中國土地永久使用權

A. 中國的房屋使用權是永久，但是土地使用權是70年。是不是意味著只要買了一次房，以後都可以有房子住

70年後可以向國家」續費「申請繼續使用這塊地，如果政府不同意的話就有權收回這塊土地。

B. 中國土地使用權有多久

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出內讓最高年限按下列容用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年

C. 在中國買賣土地所有權還是使用權

買賣土地雙方買賣的是使用權。土地屬於國家所有，任何集體和個人不準買賣。

D. 現在中國土地的使用權是多少年

一般七層這樣的普通住宅的土地使用許可權是50年,這是國家土地法明文規定的回,不常聽說衛生間的答水管,比方說金德管,做冷熱水管的，保證使用50年嗎?那簡直是廢話沒說，等管子失去效用了，樓也被動遷了，呵呵?這也是廠家鑽的技術空子而已.

一般11層左右以上的小高層建築,使用權是70年,由於結構要求,必須達到這個期限的.再高的建築,使用許可權會更長了!

但這也有例外,一些老牌建築，本身就歸國家,所以就沒有什麼使用權的一說了

E. 中國有永久性的私產土地使用權嗎

沒有。永久性的是房屋的產權。（所有權）
可特么房屋建在的土地上 只有70年土地使用權。

F. 中國有土地使用永久年限的嗎，比如四合院之類的。

中國的土地使用年限最高為70年，沒有土地使用永久年限。

根據我國《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業用地50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；

4、商業、旅遊、娛樂用地40年;

5、倉儲用地50年；

6、綜合或者其他用地50年。

(6)中國土地永久使用權擴展閱讀

住宅土地自動續期後需要繳納土地費用

1、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續期，經重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

2、我國城市的土地歸國家所有，國家依法實行國有土地有償和限期使用制度。實現國有土地的有償和限期使用制度的基本方式，為土地使用權出讓，即「國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金」。

3、國有土地使用權的年限按照建設用途分為40-70年，其中「居住用地」的使用年限為70年。國有土地使用權期限屆滿，為保障不動產權利的穩定和存續，實行申請續期制度，土地使用權人並同時負擔相應的土地費用。

G. 中國的土地政策70年使用權是怎麼一回事

70年指的是指城市住宅用地。你是農村的宅基地就沒這個說法。如果你在城裡買的商品房內，買的是房子所容有權和房子下面的土地的使用權。地都是國家的。70年之後怎麼辦？自動續期。要不要交錢，要交多少錢，照本人對政策的理解，你完全不需要操心這個事，最有可能是不用交錢，也有可能象徵性的交一點點錢，不可能要你交很多錢。30年之後你就可以驗證我的話了。土地公有制，公有制就是大家一起擁有嘛，保障每個人的住宅用地是理由當然的事。

H. 中國的土地產權是多少年

居住用地土地產權70年，工業用地土地產權50年。

土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。

工業用地50年

教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限為50年

商業、旅遊、娛樂用地40年

綜合或者其他用地50年。

(8)中國土地永久使用權擴展閱讀：

土地產權 演算法

土地使用權年期修正

1．實質

土地使用權年期是指土地交易中契約約定的土地使用權年限。土地使用權年期的長短，直接影響可利用土地並獲相應土地收益的年限。

如果土地的年收益確定以後，土地的使用期限越長，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價格也會因此提高。因此，通過土地使用權年期修正，可以消除由於使用期限不同所造成的價格上的差別。

2．修正方法

(1)計算使用年期修正系數，年期修正系數按下式計算：

K=[1-1/(1+r)m ]/[1-1/（1+r）n]

式中：K——將比較案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系數；

r——土地還原率；

m——待估宗地的使用權年期；

n——比較案例的使用權年期。

(2)利用年期修正系數對交易案例地價進行年期修正，即有：

年期修正後地價=比較案例價格×K

案例3：若選擇的比較案例成交地價每平方米為500元，對應使用權年期為30年，而待估宗地出讓年期為20年，該市土地還原率為8%，則年期修正如下：

年期修正後的地價=500×（1-1/(1+8%)20）/（1-1/（1+8%）30）=327.10元/m

I. 中國什麼時候能實行土地永久使用權

我覺得至少得是國家基礎建設基本完成的時候，而且人口也得下降到一定數量，而且土地也得明碼標價。你可以想像一下現在上億人買地會把中國搞得多亂