『壹』 買的新房土地使用權只有20年是什麼意思
房產證上的土地使用權只有20年，大致可以區分兩種情況：
一、如果購買的是新開發的內商品房，出現這種情況，那隻容能說明開發商辦理土地使用權交納出讓金的時候，只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權；
二、如果購買的是二手房，出現這種情況，那麼就說明，土地使用權的剩餘使用年限只剩下20年了。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
『貳』 集體土地使用證變更為國有土地使用證，年限為20年是什麼意思是不是年限越長越好還是越短越好
當然是年限越長越好了啦、你想想買樓房產權70年、商業產權是50年 農民的宅基地 只要不拆不佔不賣 一直可以住好幾代 你所說的20年 說白就是你在這個房子的使用權和擁有權是20年 你能理解我的意思么
『叄』 住宅變公寓，土地使用權減少了二十年，僅為五十年，我如何維權
這個。。。公寓。。是個什麼類型啊
而且我只知道工業用地是50年
商業專用地。。也不會比住宅屬多一倍出來
先去城市規劃管理局查詢一下 該地塊的城市規劃用地 以及城市建設規劃許可的通途 是什麼東西
再去房產局查詢 預售和出售許可的 用途是什麼
只有搞清楚這些東西 和開發商剛開始跟你簽訂的合同是否一致
才能確定 開發商是不是違約
如果違約 直接去法院起訴 要求其履行合同 並對違約造成的損失予以補償
如果是房地局 前後不一致 還要在起訴開發商的同時 將房產局作為第二被告
相關資料收集齊了 就去法院咨詢 看要做民事 還是行政訴訟
最好由法院給你推薦律師 免得被人宰不說 還做不好事
『肆』 我買的二手房土地使用權只有二十年。到期後說是續期。續期還能續多少年。求解。
只要國家不動這塊地！就永遠是你的！ 土地使用權，顧名思義，就是這塊地的使用權，地上邊的東西還是你的！也就是你的房子！國家不可能強行給你拆了，對吧
『伍』 為什麼房產證上土地使用權只有20年
房產證復上的土地使用制權只有20年，大致可以區分兩種情況：
一、如果購買的是新開發的商品房，出現這種情況，那隻能說明開發商辦理土地使用權交納出讓金的時候，只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權；
二、如果購買的是二手房，出現這種情況，那麼就說明，土地使用權的剩餘使用年限只剩下20年了。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
『陸』 土地佔用20年以上是不是就可以認定所有權歸自己所有
按現行法律規定，土地的所有權屬於國家或集體，個人只有使用權。即使使用了（佔用了）20年也只是使用權，而具是有期限限定的使用權。
《中華人民共和國憲法》
第九條礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，都屬於國家所有，即全民所有；由法律規定屬於集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘塗除外。
國家保障自然資源的合理利用，保護珍貴的動物和植物。禁止任何組織或者個人用任何手段侵佔或者破壞自然資源。
第十條城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第二章 土地的所有權和使用權
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第九條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。