劃撥土地使用權轉讓申請的格式

『壹』 劃撥、出讓、轉讓國有土地使用權申請在時間上有哪些規定

（1）以劃撥方式取得國有土地使用權的，土地使用者應當在縣以上人民政府批准劃撥土專地之日起30日內，申請土地屬登記。
（2）舊城改造涉及土地使用權重新劃撥的，使用權人應當在舊城改造實施之日起三十日內，持有關批准文件、實施方案及原國有土地使用者的土地證書，申請土地登記。
（3）以有償方式取得國有土地使用權的，土地使用者應當在簽訂土地有償使用合同，並且按照合同約定足額繳納土地有償使用費之日起30日內，申請土地登記。

『貳』 劃撥土地怎樣變更成出讓土地

如果是單位或企業用地需先向所在地國土資源局打轉讓申請或補交出讓金申請專，與國土局簽訂土屬地出讓合同；

普通的私人房子直接找到國土局權屬登記中心辦理出讓合同後在進行土地證變更就可以；

個人的轉讓國土局直接有這個程序，找一個土地評估中介機構，評估出你的土地價格，然後按規定補交土地出讓金。

拓展資料：

一、以劃撥方式取得的國有土地使用權需要轉讓的，應當報有批准權的人民政府批准（一般為土地所在的市、縣人民政府）。准予轉讓的，應當由受讓方辦理出讓手續，繳納土地出讓金。應繳出讓金最低不得低於該出讓土地價格的40%。

二、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定了不同用途的土地使用權出讓最高年限：其中居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。

三、劃撥土地補辦出讓手續的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。

網路-劃撥土地

『叄』 劃撥土地使用權轉讓應報哪級政府批准

答抄：有批准權的人民政府指的應當是批准供地的人民政府。《土地管理法》將農用地轉用審批、土地徵收審批和供地審批分開，並明確了各自的審批許可權。供地的審批許可權一般在市、縣人民政府。 《土地管理法》明確了國有土地有償使用的三種方式：出讓、租賃和國家作價出資或入股。經批准同意劃撥土地使用權轉讓的，應當審查其是否符合《劃撥用地目錄》。轉讓後仍符合《劃撥用地目錄》的，可以由受讓人依法辦理劃撥用地手續；轉讓後不再符合《劃撥用地目錄》的，應當由受讓人負責辦理土地有償使用手續。具體有償使用方式是採用出讓還是租賃方式，應當根據土地條件、項目性質、規劃要求等確定，一般而言，房地產開發用地不適宜採用租賃方式，近期規劃對轉讓地塊開發和使用有特別限制等的，則不適宜採用出讓方式。

『肆』 原劃撥土地使用權辦理出讓，土地出讓金如何收取

申請
交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料。
受理和審查
市、縣國土資源管理部門受理申請後，應當依據相關規定對申請人提交的申請材料進行審查，並就申請地塊的土地用途等征詢規劃管理部門意見。經審查，申請地塊用途符合規劃，並且符合辦理協議出讓手續條件的，市、縣國土資源管理部門應當組織地價評估，確定應繳納的土地出讓金額，擬訂協議出讓方案。
地價評估
市、縣國土資源管理部門應當組織對申請轉讓地塊的出讓土地使用權市場價格和劃撥土地使用權權益價格進行評估，估價基準期日為擬出讓時點。
確定出讓金，擬訂出讓方案
市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權出讓協調決策機構應當根據土地估價結果、產業政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續時應繳納土地使用權出讓金額，並擬訂協議出讓方案。應繳納土地使用權出讓金額應當按下式核定：
（1）轉讓後不改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金=擬出讓時的出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的劃撥土地使用權權益價格
（2）轉讓後改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的原土地使用條件下劃撥土地使用權權益價格
方案報批，發出准予轉讓通知書
市、縣國土資源管理部門應當按照規定，將協議出讓方案報市、縣人民政府審批。協議出讓方案批准後，市、縣國土資源管理部門應向申請人發出《劃撥土地使用權准予轉讓通知書》。通知書內容包括：准予轉讓的標的、原土地使用權人、轉讓確定受讓人的要求、受讓人的權利、義務、應繳納的土地出讓金等。
公開交易
取得《劃撥土地使用權准予轉讓通知書》的申請人，應當將擬轉讓的土地使用權在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和成交價款。
簽訂轉讓合同
通過公開交易確定受讓方和成交價款後，轉讓人應當與受讓人簽訂轉讓合同，約定雙方的權利和義務，明確劃撥土地使用權轉讓價款。
辦理出讓手續
受讓人應在達成交易後10日內，持轉讓合同、原土地使用證、准予轉讓通知書、轉讓方和受讓方的身份證明材料等，向市、縣國土資源管理部門申請辦理出讓手續。市、縣國土資源管理部門應當按照批準的協議出讓方案、公開交易情況等，依法收回原土地使用權人的劃撥決定書，注銷土地登記，收回原土地證書，與受讓方簽訂出讓合同。

『伍』 如何辦理劃撥土地使用權出讓登記

劃撥土地使用權出讓登記可以按出讓登記的規定在簽訂出讓合同、版付清出讓地價款後申請權，也可以在申請補辦出讓手續的同時申請。申請登記時，申請人應提交下列證明文件：①土地登記申請書，《劃撥土地補辦出讓手續及土地登記申請表》；②原國有土地使用證；③地上物產權證書；④出讓合同及交納出讓地價款憑證；⑤申請人身份證明。經登記機關進行調查審核符合登記規定的，登記機關填寫審核意見報政府批准後，在原《土地登記卡》上進行注冊登記，收回並注銷原土地使用證，更改《土地歸戶卡》相應登記內容，核發國有土地使用證。劃撥土地使用權出讓登記後，再轉讓、出租、抵押的，按轉讓、出租、抵押登記的要求辦理。

『陸』 劃撥土地轉讓手續

以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准，不得轉讓。根據專《中華人屬民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：「以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。」

『柒』 長春市劃撥土地使用權轉讓辦理條件是什麼

一、在長春市辦理「劃撥土地使用權轉讓」需攜帶如下材料進行申請：
1.一般情況需提供：城鎮國有劃撥土地使用權轉讓申請表(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；需轉讓雙發簽字蓋章並遞交原件，內容真實、清晰。）
2.一般情況需提供：城鎮國有劃撥土地使用權轉讓申請表(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；需轉讓雙發簽字蓋章並遞交原件，內容真實、清晰。）
3.一般情況需提供：地籍草圖(紙質和電子版：原件6 份；復印件0 份；需遞交原件六份，內容真實、清晰。）
4.一般情況需提供：地籍草圖(紙質和電子版：原件6 份；復印件0 份；需遞交原件六份，內容真實、清晰。）
5.一般情況需提供：法官證（經法院裁定轉讓則需提供）(紙質：原件0 份；復印件1 份；由受理法官持本人法官證親自送達現場，窗口工作人員現場核對原件後掃描並留存復印件1份，原件退回申請人。）
6.一般情況需提供：法官證（經法院裁定轉讓則需提供）(紙質：原件0 份；復印件1 份；由受理法官持本人法官證親自送達現場，窗口工作人員現場核對原件後掃描並留存復印件1份，原件退回申請人。）
7.一般情況需提供：法人、代理人身份證明(紙質和電子版：原件0 份；復印件1 份；窗口工作人員現場核對原件後掃描並留存復印件1份，原件退回申請人。）
8.一般情況需提供：法人、代理人身份證明(紙質和電子版：原件0 份；復印件1 份；窗口工作人員現場核對原件後掃描並留存復印件1份，原件退回申請人。）
9.一般情況需提供：法院裁定書（經法院裁定轉讓則需提供）(紙質：原件1 份；復印件0 份；需在法院協助通知書有效期內由受理法官親自送達，並遞交原件，內容真實、清晰。）
10.一般情況需提供：法院裁定書（經法院裁定轉讓則需提供）(紙質：原件1 份；復印件0 份；需在法院協助通知書有效期內由受理法官親自送達，並遞交原件，內容真實、清晰。）
11.一般情況需提供：房屋所有權證或不動產權證(紙質：原件0 份；復印件1 份；房屋所有權證需遞交復印件，真實有效，清晰可見；不動產權證遞交原件，內容真實、清晰。）
12.一般情況需提供：房屋所有權證或不動產權證(紙質：原件0 份；復印件1 份；房屋所有權證需遞交復印件，真實有效，清晰可見；不動產權證遞交原件，內容真實、清晰。）
13.一般情況需提供：工商營業執照、事業單位法人證書、統一社會信用代碼證、民辦非企業單位登記證書(紙質：原件0 份；復印件1 份；窗口工作人員現場核對原件後掃描並留存復印件1份，原件退回申請人。）
14.一般情況需提供：工商營業執照、事業單位法人證書、統一社會信用代碼證、民辦非企業單位登記證書(紙質：原件0 份；復印件1 份；窗口工作人員現場核對原件後掃描並留存復印件1份，原件退回申請人。）
15.一般情況需提供：規劃管理部門的批准文件(電子版：原件1 份；復印件0 份；若登記中的土地用途與房屋用途不一致，且欲申請土地出讓時需遞交原件，內容真實、清晰。）
16.一般情況需提供：規劃管理部門的批准文件(電子版：原件1 份；復印件0 份；若登記中的土地用途與房屋用途不一致，且欲申請土地出讓時需遞交原件，內容真實、清晰。）
17.一般情況需提供：國有土地使用權轉讓合同(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；若涉及非自有土地使用權時需提供，需由轉讓人與受讓人分別簽字蓋章；需遞交原件，內容真實、清晰。）
18.一般情況需提供：國有土地使用權轉讓合同(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；若涉及非自有土地使用權時需提供，需由轉讓人與受讓人分別簽字蓋章；需遞交原件，內容真實、清晰。）
19.一般情況需提供：國有土地使用證、不動產權證或不動產登記中心出具的權屬證明(紙質：原件1 份；復印件1 份；需遞交原件，內容真實、清晰，並加印復印件一份。）
20.一般情況需提供：國有土地使用證、不動產權證或不動產登記中心出具的權屬證明(紙質：原件1 份；復印件1 份；需遞交原件，內容真實、清晰，並加印復印件一份。）
21.一般情況需提供：會議紀要、政府承辦單、相關部門的文件(電子版：原件0 份；復印件1 份；特殊情況下需報復印件，真實有效，清晰可見。）
22.一般情況需提供：會議紀要、政府承辦單、相關部門的文件(電子版：原件0 份；復印件1 份；特殊情況下需報復印件，真實有效，清晰可見。）
23.一般情況需提供：教育行政主管部門的意見(電子版：原件1 份；復印件0 份；若佔用教育用地，需遞交原件，內容真實、清晰。）
24.一般情況需提供：教育行政主管部門的意見(電子版：原件1 份；復印件0 份；若佔用教育用地，需遞交原件，內容真實、清晰。）
25.一般情況需提供：經公證的委託書(紙質：原件1 份；復印件0 份；若由他人代理簽署合同等有關文件，需遞交原件，內容真實、清晰。）
26.一般情況需提供：經公證的委託書(紙質：原件1 份；復印件0 份；若由他人代理簽署合同等有關文件，需遞交原件，內容真實、清晰。）
27.一般情況需提供：軍用空餘土地轉讓項目確認書(電子版：原件1 份；復印件0 份；若佔用軍用土地，需遞交原件，內容真實、清晰。）
28.一般情況需提供：軍用空餘土地轉讓項目確認書(電子版：原件1 份；復印件0 份；若佔用軍用土地，需遞交原件，內容真實、清晰。）
29.一般情況需提供：協助執行通知書（經法院裁定轉讓則需提供）(紙質：原件1 份；復印件0 份；需在協助執行通知書有效期內由受理法官親自送達，並遞交原件，內容真實、清晰。）
30.一般情況需提供：協助執行通知書（經法院裁定轉讓則需提供）(紙質：原件1 份；復印件0 份；需在協助執行通知書有效期內由受理法官親自送達，並遞交原件，內容真實、清晰。）
二、本事項收費情況：
收費項目名稱：土地出讓金。繳費環節 : 審核通過之後收費標准：需有資質部門評估收費依據：1、《國務院辦公廳關於規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》 ,2、《中華人民共和國土地管理法》。
三、辦理時限
14個工作日
四、辦理地址
註：若你戶籍地所在行政區域的政務服務中心或公共服務中心不在所列網點內，請先電話咨詢戶籍地政務服務中心或公共服務中心。
網點名稱:凈月開發區政務服務中心 網點地址:長春市凈月區生態大街6666號 網點電話:0431-85213531 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:朝陽區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市延安大街1149號 網點電話:0431-85090718 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:二道區政務服務中心 網點地址:長春市二道區惠工路與廣德街交匯處惠工路799號 網點電話:0431-89177966 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:長春市政務服務中心 網點地址:長春市普陽街3177號 網點電話:0431-88779017 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:綠園區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市西安大路6665號 網點電話:0431-89625000 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:南關區政務服務中心 網點地址:長春市南關區家苑路399號南關交警隊東側 網點電話:0431-89682700 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:寬城區政務服務中心 網點地址:長春市寬城區富城路228號 網點電話:0431-89991639 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:蓮花山區政務服務中心 網點地址:蓮花山度假區泉眼鎮霧九路一號 網點電話:0431-81336520 辦公時間:冬季：9:00-16:30 夏季：9:00-17:00周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:汽開區政務服務中心 網點地址:長春市汽開區東風大街7766號汽開區管委會 網點電話:0431-81501237 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:雙陽區政務服務中心 網點地址:長春市雙陽區鼎鹿廣場南側 網點電話:0431-84285756 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:九台區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市九台區長通路與福林大街交匯民生大廈 網點電話:0431-81367322 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:榆樹市政務服務中心 網點地址:榆樹市政務服務中心（榆樹市政府東南） 網點電話:0431-83835541 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:農安縣政務服務中心三樓 網點地址:吉林省長春市農安縣龍府廣場東側德彪街1616號 網點電話:0431-83279001 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:德惠市政務服務中心 網點地址:德惠市德興路與惠新路交匯處西行100米 網點電話:0431-87000815 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:經開區政務服務中心 網點地址:長春市吉林大路6188號 網點電話:0431-89960186 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）

『捌』 如何理解國有劃撥土地使用權的轉讓

最高人民法院《關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對轉讓國有劃撥土地使用權的立法精神。國家禁止國有劃撥土地使用權人在未取得出讓土地使用權證書的情況下逕行轉讓。也就是說，國有劃撥土地使用權人應當先行與市、縣人民政府的土地管理部門簽訂土地出讓合同，取得國有土地使用權，否則其簽訂的轉讓國有劃撥土地使用權合同應為無效。
結合該司法解釋，人民法院對當事人因轉讓國有劃撥土地糾紛的處理原則如下：(1)土地使用權人未經有批准權的人民政府批准，與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權的，應當認定合同無效。(2)雙方簽訂轉讓合同後，至起訴前經有批准權的人民政府批准並與土地使用權人辦理土地使用權出讓手續的，應當認定合同有效。因為此時土地使用權人已經獲得國有土地使用權，其有權依照法定程序轉讓國有土地使用權。(3)雙方簽訂轉讓合同後，至起訴前經有批准權的人民政府同意轉讓，並由受讓方辦理土地使用權出讓手續的，土地使用權人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質的合同處理。受讓方向國家土地管理部門交納土地出讓金，從國家土地管理部門獲得出讓土地使用權。受讓方不是非基於原轉讓合同獲得土地使用權，但是仍然應當依據協議對原土地使用權人予以補償。(4)雙方簽訂轉讓合同後，至起訴前經有批准權的人民政府決定不辦理土地使用權出讓手續，並將該劃撥土地使用權直接劃撥給受讓方使用的，土地使用權人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質的合同處理。受讓人亦非基於原轉讓合同獲得土地使用權，但是仍然應當依據協議對原土地使用權人予以補償。

『玖』 劃撥土地轉讓有那些手續

劃撥土地轉讓手續具體如下：
一、申請
交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料。

二、受理和審查
市、縣國土資源管理部門受理申請後，應當依據相關規定對申請人提交的申請材料進行審查，並就申請地塊的土地用途等征詢規劃管理部門意見。經審查，申請地塊用途符合規劃，並且符合辦理協議出讓手續條件的，市、縣國土資源管理部門應當組織地價評估，確定應繳納的土地出讓金額，擬訂協議出讓方案。

三、地價評估
市、縣國土資源管理部門應當組織對申請轉讓地塊的出讓土地使用權市場價格和劃撥土地使用權權益價格進行評估，估價基準期日為擬出讓時點。

四、方案報批，發出准予轉讓通知書
市、縣國土資源管理部門應當按照規定，將協議出讓方案報市、縣人民政府審批。協議出讓方案批准後，市、縣國土資源管理部門應向申請人發出《劃撥土地使用權准予轉讓通知書》。通知書內容包括：准予轉讓的標的、原土地使用權人、轉讓確定受讓人的要求、受讓人的權利、義務、應繳納的土地出讓金等。

五、公開交易
取得《劃撥土地使用權准予轉讓通知書》的申請人，應當將擬轉讓的土地使用權在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和成交價款。

六、簽訂轉讓合同
通過公開交易確定受讓方和成交價款後，轉讓人應當與受讓人簽訂轉讓合同，約定雙方的權利和義務，明確劃撥土地使用權轉讓價款。

七、辦理出讓手續
受讓人應在達成交易後10日內，持轉讓合同、原土地使用證、准予轉讓通知書、轉讓方和受讓方的身份證明材料等，向市、縣國土資源管理部門申請辦理出讓手續。市、縣國土資源管理部門應當按照批準的協議出讓方案、公開交易情況等，依法收回原土地使用權人的劃撥決定書，注銷土地登記，收回原土地證書，與受讓方簽訂出讓合同。