二手房住宅類型是多少年使用權

Ⅰ 通過法院拍賣，購買了一套二手房，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權。權利性質為出讓/存量房。

咨詢法院或者當地住房和城鄉建設局。各地方政策不一樣收費也不一樣。

Ⅱ 我買二手房，使用權是多少年

那就拿土地證查看就可以了，年限到了還可以續的不用擔心
住宅性質的房屋土地的實用年限是70年，國家法律規定，住宅用地到期後自動續期。這方面沒有什麼擔心的。如果您購買是商業用地，到期後就要繳納費用。

Ⅲ 二手房產權多少年

商品房產權年復限一般有70年、制50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。

Ⅳ 我們買二手房，簽訂合同的時候看了房產證上用途寫的住宅，土地使用權就是70年嗎

土地使用權性質是商業的，使用年限是50年，住宅是70年，其實70年和50年也無所謂，50年以後專到時候是什麼政屬策現在也說不好，如果沒變化再補交土地出納金就行了。 你們現在決定不買了，如果合同裡面註明了土地使用年限是70年，現在不買不違約。

Ⅳ 5我剛買了套二手房，房產證寫著國有出讓，住宅用地，土地2006年取國土使用權終日期至2042年為什麼只有三十

可能是房改房或者是磚木結構的（50年使用期限），房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個上市交易並繳納土地出讓金的房屋為准，如使用年限為70年的話，只能說該國土使用權辦理至賣家時，土地已經使用了34年，
還有一種情況，可能原土地性質為商業（40年），後發證時可能改為了住宅用地，這時年限只能算40年計算

Ⅵ 二手房購買後的房產證年限是多少年

一般住宅的使用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數。

根據內《中華人民容共和國城鎮國有出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1. 居住七十年；

2. 工業用地五十年；

3. 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

4. 商業、旅遊、娛樂用地四十年；

5. 綜合或者其他用地五十年。

其第二十二條規定，土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。

土地年限屆滿如何處理

1. 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

2. 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

Ⅶ 最近想買二手房，看中了一套普通住宅，但是土地使用權不是70年，而是50年我打聽了一下，整個小區的

一般來說，抄住宅的土地使用年限為襲70年，商業用地使用年限為50年，從你說的情況來看，有可能是開發商更改了土地使用性質，將商業用地來開發住宅，這個問題最好查清，以免給自己造成損失。如果能找到別的信息，最好不要買。如果該小區其他住戶都有房產證，你還想買的話，可以到有關部門咨詢一下，看會不會造成問題，然後再確定是否購買。

Ⅷ 買二手房，只買使用權的，會有什麼潛在不利

一般情況下，不限定使用年限。但是，不限定使用年限並不意味著土地可以無限期、無償使用下去，只不過相關的配套政策還不完善而已。

土地使用權證還有可能無法辦理過戶手續。將來如果徵收物業稅的話，房屋很可能要多交稅。

使用權的種類：

房屋使用權，是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所有權。

土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。

集體土地使用權，是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。

(8)二手房住宅類型是多少年使用權擴展閱讀：

中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例

第一條為了改革城鎮國有土地使用制度，合理開發、利用、經營土地，加強土地管理，促進城市建設和經濟發展，制定本條例。

第二條國家按照所有權與使用權分離的原則，實行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設施除外。前款所稱城鎮國有土地是指市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內屬於全民所有的土地(以下簡稱土地)。

第三條中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均可依照本條例的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。

第四條依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。

第五條土地使用者開發、利用、經營土地的活動，應當遵守國家法律、法規的規定，並不得損害社會公共利益。

第六條縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。

Ⅸ 你好 看了個二手房房屋所有權證和國有土地使用證上面寫著住宅使用權類型出讓可就是年限35年

住宅用地期滿是可以自動續期的，這是物權法明確規定的。至於到期要不要補繳土地出讓金，這一點是不明確的。

Ⅹ 我買二手房賣方拿出的土地證上寫城鎮住宅用地,使用權是劃撥,終止日期沒寫,那麼它的使用年限是多少

城鎮住宅用地的使用權是70年的政策是全國通用的。
如果沒有寫終止年限，那就以土地劃撥的起始年限往後推70年即可。