1. 房產證的用途是商住用地，100方多點的2層舊樓，使用權可以是70年而不是50年嗎
1、住宅的土地來使用權年限為70年，自自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
2. 聽說房子的使用權只有70年 70年後國家就要回收 是不是我買了房子 比如我花了100萬買了
只要國家不規劃！房子一直是你自己的
3. 房屋是70的產權怎麼辦100的產權
目前沒有100年產權這一說法 70年到期後也只是土地使用權沒有了，並不是房屋要收回
4. 為什麼土地使用權是70年，不是100年
土地使用權是70年，不是100年，這是我國土地法規定的。
《中華人民共和國城鎮國內有土地使用權出讓和轉讓暫行容條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
5. 老百姓的宅基地己居住100年那麼使用權應該不能改變的嗎
老百姓的宅基地，如果本人不放棄使用權，原則上是不會改變的，這是國家承認的
6. 為什麼土地使用權是70年，不是100年
當時大陸參考了香來港的批租土自地年限為75年，而國家土地管理局提出的意見是50年。最後制定法律時，便選取了一個70年作為定論。所以不得不說，感謝中央為我們所有人的房子多「續了」20年的命。
香港75年的租期自有它的歷史由來，那麼，國家土地管理局提出的50年期限有什麼來歷？中國第一任國家土地管理局局長王先進後來是這么解釋的：
第一，歷史上沒有經驗可以借鑒，年限短點比較好調整；
第二、一個人的工作年期一般為50年，假設從20歲買房，50年後就70歲了，足夠一輩子經營，而且可以轉讓、繼承、續期；
第三、在計劃經濟體制下，房產產權的一般是按50年計算，50年後房產就不能再用了。如果50年後房產沒有使用價值，土地自然可以回收。
實際上，1990年中國人的預期預期壽命不足70歲，這或許可以理解為，房子生不帶來死不帶去，你不必太為身後事操心。只是沒料到，世界變得這么快，房子一下成了中國人最重要的財產和寄託。
7. 10年前買的50年使用權車位當時合同約定每月繳納100元管理費，現在物業調價到每月150元合法嗎
車位使用權是死的，管理費是人員服務管理的費用，不可能一塵不變的，再說十年前簽版定利合同里也不可能約權定管理費五十年不變的，隨著時光流失人工物價的上漲調價是合理的，不過可以商量一下少一點，這沒有合法不合法。
8. 城市100年的老房子使用權過戶給子女需要多少錢
使用權不存在過戶一說。是自始至終都不承認家庭，還是這一會回不承認？找政府答辦事必須以某一個家庭的人的身份去，證明身份不一定非得用身份證，否則政府會嚴厲批評教育，回去好好反思反省，想清楚是什麼家庭事務了再找政府
9. 農村的土地使用權可以簽100年嗎
一般不行。
《農村土地承包法》第二十條 規定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
10. 為什麼土地使用權是70年，不是100年
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高回年限按答下列用途確定：
居住用地70年；
工業用地50年；
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年；
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
根據《農村土地承包法》第二十條規定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。