老人去世後土地使用權

『壹』 我叔公是孤寡老人（爺爺的弟弟）去世後,戶主是我,原戶主的土地使用權是我繼承嗎

這也跟地方政策有關，我們這邊兒如果人去世了，土地不會存在繼承問題的。你可以到本地的政府機關咨詢一下。

『貳』 土地確權後老人去世了應不應該退地

網上法律是不合理的，現在剛出生的嬰兒沒有地，吃什麼？死亡的人，分，活人的地？

『叄』 農村老人去世後，宅基地該怎麼處理

1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。
2、子女戶口遷出的，農村父母去世後，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋佔有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。
原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人口，在農村的父母去世後其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產，可以採取以下做法：
1、將房屋折價給土地所有者。
2、將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當地居民，並到縣級土地管理部門辦理土地使用權屬變更手續。
3、允許依法將房屋出租，按規定交納土地使用費。
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農村閑置宅基地的處理方式
閑置宅基地復墾
當前國家也在大力推動農村閑置宅基地的復墾工作，農民朋友在申請新的宅基地修建房屋之後，原有的舊房屋將會被拆除，而舊宅基地也將會從新開墾恢復農業種植生產。
與此同時《土地管理法》中明確規定：農村村民一戶只能夠擁有一處宅基地，且宅基地面積不得超過省、市、自治區相關規定。所以國家也在不斷鼓勵一戶多宅的農民朋友將閑置的宅基地復墾，利用到農業發展中來！
宅基地收回
在宅基地改革的工作中，國家也明確提出了宅基地收回的概念，《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條的規定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權，將會被農村集體組織收回；同時根據《土地管理法》規定：農村絕戶家庭的宅基地將會被農村集體組織收回！
宅基地轉讓
宅基地轉讓也是當前非常火熱的一項政策，農民朋友可以將自己多餘的宅基地資源出售給農村組織的其他成員，而獲得相應的經濟回報，通過宅基地轉讓，能夠讓農村閑置的宅基地資源合理利用起來，提高宅基地的使用效率！
宅基地商業化利用
商業化利用，主要是指利用農村的閑置宅基地開展鄉村旅遊建設，如：農村民宿、農家樂等等，在《關於積極開發農業多種功能大力促進休閑農業發展的通知》第四條第一點中提出：閑置宅基地整理結余的建設用地可用於休閑農業。農民朋友在利用閑置宅基地開展休閑農業建設還能夠享受到國家的補貼！
參考資料來源：搜狗網路-繼承法

『肆』 土地使用權是不是登記的是老人的名字 我的父親去世了 怎麼讓我能繼承或擁有老人的土地使用權

公民按照法律規定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權的行為。繼承人除繼承土地的使用權外，其地上附著物的所有權也隨之得到繼承。

依據我國法律，宅基地的所有權和使用權是分離的，所有權是集體的，使用權是房屋所有人的，我們所說的宅基地繼承，實際上說的都是宅基地使用權的繼承！就算繼承，也只是繼承宅基地上的房屋。

因為中國的土地是屬於國家的，所以人民沒有土地所有權，只有土地使用權，土地使用權也是可以繼承的。

土地使用權繼承過戶所需材料

1、土地登記申請書。

2、繼承人身份證明、身份證或戶口薄、戶籍證明，委託他人代理的應提交代理人身份證、土地登記委託書、土地登記委託代理合同。

3、境外土地權利人委託代理的要提交按國家規定辦理的公證或者認證證明。指定代理應提交指定機關的證明材料。法定代理人代理的應提交土地權利人所在的村、居、單位的證明。

4、被繼承人死亡證明或火葬證明。

5、遺囑或所有繼承人同意確權的證明及身份證。

6、原土地使用證。

7、原土地使用證注銷申請（及通知單回執）。

8、被繼承人所在村、居、單位出具的證明。

9、過戶後的房產證。

10、其他證明文件材料。

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土地繼承申報材料：

1、村委會證明。

2、土地使用權過戶登記申請審批表。

3、集體土地使用證。

4、公安機關死亡證明書。

5、房屋公證書。

6、初始《土地登記審批表》復印件，並加蓋國土資源所公章。

『伍』 孤寡老人去世後,戶主是我,原戶主的土地使用權是我繼承嗎

土地使用權的繼承，參照我國《土地承包法》結合我國的《版繼承法》確定：權
1，被繼承人生前留有遺囑的，以遺囑為准；沒有遺囑的，按法定繼承；
2，關於分配原則以及繼承范圍，參照《繼承法》的相關規定處理；
3，如果發生爭議，可以請第三人調解，或者起訴；
4，被繼承人承包期限內的土地使用權可以繼承，到期後由村裡收回重新發包。

『陸』 老人去世銷戶名下土地使用權30年,子女另立戶土地有繼承權嗎

原則上說，農村的土地是屬於國家和集體。如果原來承包土地的戶主已經去世，在缺錢的時候，又沒有其他的共有人，子女是不可以繼續承包這片土地的。

『柒』 老人去世後遺留土地是怎樣規定的

老人遺留的土地，區分以下情況處理：

1、老人家庭擁有承包經營權的農村土地，由家庭內其他成員繼續承包；承包戶內沒有其他家庭成員的，由村集體收回承包地。但承包所得收益由他的法定繼承人依法繼承。

2、老人除家庭承包的土地之外的五荒地等土地，其承包收益由他的法定繼承人依法繼承。承包期內的，其繼承人可以依法繼承。

3、老人承包的林地，在承包期內，他的法定繼承人可以繼續承包經營。

農村土地承包法

第三十一條承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。

林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。

第五十條土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承；在承包期內，其繼承人可以繼續承包。

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農村土地承包法

第三十八條土地承包經營權採取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。

第三十九條承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發包方的承包關系不變。

承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

第四十條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬於同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。

第四十一條承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的，經發包方同意，可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。

第四十二條承包方之間為發展農業經濟，可以自願聯合將土地承包經營權入股，從事農業合作生產。

『捌』 孤寡老人去世後,戶主是我,原戶主的土地使用權是我繼承嗎

孤寡老人的戶口跟你有關系嗎？戶主、原戶主是啥關系

『玖』 和老人是個戶口簿，老人去世後，土地使用權可以改為子女名字嗎

你有法定的繼承權或者老人遺囑明確給你不是給別人就可以，如果沒有繼承人是要給國家的

『拾』 土地使用證更名後,其上老人蓋的房子,在老人去世後,其他子女怎樣分割,能不能取得土地使用權

能繼承人