① 海南國有土地轉讓權徵收的契稅稅率是多少
一、辦理材料
一）、納稅人：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。
二）、徵收范圍：1、國有土地使用權出讓；2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；3、房屋買賣；4、房屋贈與；5、房屋交換。
（土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。）
三）、減免范圍：1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；4、財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。
四）、減征范圍，對於普通住房、經濟適用住房的可在法定基礎上減半徵收，但必須提供作為普通住房和經濟適用住房的有關材料或文件（文書）原件和復印件。
五）、納稅期限：納稅人應當在簽訂或取得土地、房屋權屬轉移合同或合同性質憑證之日起10天內繳納契稅。
六）、申報材料：1、房屋買賣協議（合同）；2、居民身份證；3、房產證；4、土地使用權證；5、購房發票；6、房改部門批准文件；7、建設用地規劃許可證；8、工程竣工驗收證明書；9、銀行對賬單；10、建設工程規劃許可證；11、營業執照副本；12、確權通知書；13、停緩建工程買賣協議；14、企業法人身份證；15、法院裁定書；16、法院協助執行通知書；17、拍賣成交確認書；18、拍賣合同；19、建築安裝工程合同；20、工程結算表；21、評估報告；22、收付款憑證；23、銀行進帳單；24、銀行轉賬單；25、產權變更通知書；（以上材料須提供原件和復印件）26、納稅申報表一式二份；27、減免稅申請審批表一式三份。
二、收費標准及依據稅率為3%；國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋價格的差格；土地使用權贈與、房屋贈與由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
② 李家財獲悉海南三立公司擬轉讓位於儋州市文化北路地段108畝土地的使用權。為了受讓該塊土地，用於地產
問：李家財獲悉海南三立公司擬轉讓位於儋州市文化北路地段108畝土地的使用權。為了受讓該塊土地，用於地產炒作謀取利益，李家財找到時任海南省財信總公司總經理的胞兄李家福（已因挪用公款罪等被判刑），共謀「借用」財信公司的資金用於其受讓該塊土地。李家福同意先從財信公司下屬的廣福隆公司「借用」550萬元。挪用公款罪共犯辯護詞怎麼寫？
答：君同法律在線咨詢為您解答
挪用公款罪，是指國家工作人員，利用職務上的便利，挪用公款歸個人使用，進行非法活動的，或者挪用公款數額較大、進行營利活動的，或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。
所謂挪用公款歸個人使用，既包括由挪用者本人使用，也包括由挪用者交給、借給他人使用。具體來說，挪用公款歸個人使用的行為可包括以下三種情況：
(一)挪用公款歸個人使用進行非法活動的行為。
這里所說的非法活動是指挪用公款供個人或他人進行走私、賭博等違法犯罪活動。對這種情況的定罪，沒有要求挪用公款的數額要達到較大，也沒有規定挪用達到多長時間。根據相關司法解釋，挪用公款歸個人使用，進行非法活動的，以五千元至一萬元為起點;挪用公款歸個人進行營利活動的或挪用公款歸個人使用超過三個月未還的，以一萬元至三萬元為起點。如果挪用公款未達到以上標準的，一般可不認為構成犯罪。
(二)挪用公款歸個人進行營利活動，並且數額較大的行為。
這是指挪用數額較大的公款作為挪用人或者他人進行營利活動的資本，如挪用人本人或者他人將挪用的公款用於生產、經營、買房出租，作為個人參與企業經營活動的入股資金，存人銀行或者借給他人而個人取利等，如果行為人挪用公款後，為私利以個人名義將挪用的公款借給企業事業單位、機關、團體使用的，不管這些單位是合將其挪用的公款用於營利活動，都應視為挪用公款歸個人使用進行營利活動，而不能認為屬於挪歸公用。這里的數額較大以挪用公款一萬元至三萬元為起點，以挪用公款l5萬至20萬元為數額巨大的數額起點。對於這種挪用公款數額較大的公款歸個人進行營利活動的，法律既沒有要求挪用公款要達到多長時間，也不要求行為人營利的目的要真正達到。但如果行為人在案發前已部分或者全部歸還本息的，可以分別情節，從輕處罰，情節輕微的，可以免除處罰。
(三)挪用公款歸個人用於上述非法活動、營利活動以外的用途，並且數額較大，超過三個月未還的行為。
這種情況既要求挪用公款要達到一定數額。也要求挪用公款要達到一定時間。這里的數額較大也是以一萬元至三萬元為起點，以15萬元至20萬元為數額巨大的數額起點。如果挪用公款數額較大，超過三個月，在案發前已全部歸還本金的，可以從輕處罰或減輕處罰。給國家、集體造成的利益損失應予追繳。挪用公款數額巨大，超過三個月，雖在案發前已全部歸還本息的，從輕處罰。
③ 海南省個人買賣土地應繳什麼稅
一、新征耕地環節
1、耕地佔用稅。佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人，為耕地佔用稅的納稅人。以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額一次性徵收。實際佔用的耕地面積包括經批准佔用的耕地面積和未經批准佔用的耕地面積。
2、契稅。按成交價格的3%繳納。
3、印花稅。土地使用證，每本貼花5元。
4、城鎮土地使用稅。徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。徵用的耕地與非耕地，以土地管理機關批准征地的文件為依據確定。
二、土地出讓環節
1、契稅。在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，按成交價格的3%繳納。對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金應徵收契稅，不得因減免出讓金減免契稅。
2、印花稅。土地使用證，每本貼花5元；土地使用權出讓合同按產權轉移書據徵收印花稅，按合同載明出讓金額的萬分之五繳納。
三、土地轉讓環節
1、營業稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業稅的納稅義務人。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5％稅率計算繳納。單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權購置或受讓原價後的余額為營業額。
2、城建稅、教育費附加、地方教育附加。以轉讓土地使用權實際繳納的營業稅為計稅依據。城建稅的稅率。納稅人在市區為7%；在縣城、建制鎮的為5%；不在上述地區的為1%.教育費附加的徵收標准為3%，地方教育附加徵收標准為2%.
3、土地增值稅。凡轉讓國有土地使用權並取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務人，轉讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據為轉讓土地使用權所取得的增值額。
稅率為：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。
增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。
增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。
增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%.
4、所得稅。個人轉讓土地使用權，取得的轉讓所得按「財產轉讓所得」計征個人所得稅，單位轉讓土地使用權，取得的轉讓所得計入應納稅所得額計征企業所得稅。
5、印花稅。土地使用證，每本貼花5 元；土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅，按合同載明轉讓金額0.5‰繳納。
6、契稅。在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。土地使用權出售按成交價格的3%繳納；土地使用權贈與、交換按徵收機關參照土地使用權出售的市場價格核定金額的3%繳納。
④ 海南省定安縣如何辦理土地使用證
1、土地登記復申請書
2、土地使用權利人身制份證或戶口冊復印件
3、土地使用的權屬證明材料(政府行文)
4、初始登記頒發的土地證書;
5、建設用地批准書(土地違法案件行政處罰決定書)
6、批准用地繳稅費發票或罰款收據復印件
注意事項
申請者提交以上資料後，國土資源所派員進行地籍權屬調查，符合規定的在20個工作日內給予辦理並報縣級人民政府審查批准，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。