因為按不動產所在地法院來法定確定管轄，而不能約定
『貳』 1、外幣可以善意取得嗎 2、海域管轄權是否屬於物權法規定的用益物權種類
我國物權法規定了三種物權的類型：
所有權
用益物權，包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權
擔保物權，包括抵押權、質權和留置權。
『叄』 國家公務員考試行測常識部分會出現哪些法律
國家公務員考試行測法律常識常見考點：
民法
（一）民法的概念
民法是調整平等主體之間的財產關系和人身關系的法律規范的總和。
人身關系主要包括人格權和身份權；
財產關系主要包括物權、債權和知識產權。
（二）民法的基本原則
民法的基本原則有：平等原則；自願原則；等價有償原則；公平原則；誠實信用原則；遵守法律和國家政策，尊重社會公德和社會公共利益的原則。
（三）民事法律的主體
民事法律關系由主體、內容和客體三要素構成，民事法律關系的主體是指參加民事法律關系，享有權利或承擔義務的人，即民事法律關系的當事人。根據《民法通則》規定，公民和法人可以作為民事法律關系的主體，國家是特殊的民事主體。
（四）民事法律行為
民事法律行為是公民或法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為。民事法律行為應具備以下條件：
（1）行為人必須具有相應的民事行為能力；
（2）意思表示真實；
（3）不違反法律和社會公共利益。
無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。
民事行為部分無效，不影響其他部分的效力的，其他部分仍然有效。
被撤銷的民事行為從行為開始起無效。
《民法通則》第五十九條規定：下列民事行為，一方有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷：
（一）行為人對行為內容有重大誤解的；
（二）顯失公平的。
物權法
（一）物權及其種類
物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權三大類。
（二）物權的設立、變更、轉讓和消滅
1.動產交付。動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。
2.不動產登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
繼承法
法定繼承人的順序：
第一順序是配偶、子女、父母。
第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父母盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
民事訴訟法
（一）管轄
民事訴訟管轄，是指確定不同級別人民法院之間和同級各個人民法院之間受理第一審民事案件的分工和許可權。
我國民事訴訟法結合我國審判實踐，規定了下列幾種管轄：級別管轄、地域管轄、專屬管轄、協議管轄、指定管轄和移送管轄。
1.級別管轄 :
（1）基層人民法院管轄第一審民事案件，但民事訴訟法另有規定的除外。
（2）中級人民法院管轄下列第一審案件：重大涉外案件；在本轄區內有重大影響的案件；最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。
（3）高級人民法院管轄在本轄區有重大影響的第一審民事案件。
（4）最高人民法院管轄的第一審民事案件有兩類：第一，在全國有重大影響的案件；第二，認為應當由本院審理的案件。
2.一般地域管轄及其例外：
（1）一般地域管轄
（2）特殊地域管轄
（3）專屬管轄
（4）共同管轄與選擇管轄
（二）訴訟參加人
訴訟參加人有：原告、被告、共同訴訟人、第三人、法定代理人、委託代理人。
（三）保全與先予執行
1.保全保全分為：訴前保全，訴訟保全。
根據我國《民事訴訟法》的有關規定，保全的措施有：查封、扣押、凍結或者法律規定的其他辦法。
2.先予執行
人民法院對下列案件，根據當事人的申請，可以裁定先予執行：追索贍養費、扶養費、撫育費、撫恤金、醫療費用的；追索勞動報酬的；因情況緊急需要先予執行的。
人民法院裁定先予執行的，應當符合下列條件：當事人之間權利義務關系明確，不先予執行將嚴重影響申請人的生活或者生產經營的；被申請人有履行能力。
當事人對保全或者先予執行的裁定不服的，可以申請復議一次。復議期間不停止裁定的執行。
『肆』 常識判斷會出現哪些法律題
國家公務員考試行測法律常識常見考點：
民法
（一）民法的概念
民法是調整平等主體之間的財產關系和人身關系的法律規范的總和。
人身關系主要包括人格權和身份權；
財產關系主要包括物權、債權和知識產權。
（二）民法的基本原則
民法的基本原則有：平等原則；自願原則；等價有償原則；公平原則；誠實信用原則；遵守法律和國家政策，尊重社會公德和社會公共利益的原則。
（三）民事法律的主體
民事法律關系由主體、內容和客體三要素構成，民事法律關系的主體是指參加民事法律關系，享有權利或承擔義務的人，即民事法律關系的當事人。根據《民法通則》規定，公民和法人可以作為民事法律關系的主體，國家是特殊的民事主體。
（四）民事法律行為
民事法律行為是公民或法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為。民事法律行為應具備以下條件：
（1）行為人必須具有相應的民事行為能力；
（2）意思表示真實；
（3）不違反法律和社會公共利益。
無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。
民事行為部分無效，不影響其他部分的效力的，其他部分仍然有效。
被撤銷的民事行為從行為開始起無效。
《民法通則》第五十九條規定：下列民事行為，一方有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷：
（一）行為人對行為內容有重大誤解的；
（二）顯失公平的。
物權法
（一）物權及其種類
物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權三大類。
（二）物權的設立、變更、轉讓和消滅
1.動產交付。動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。
2.不動產登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
繼承法
法定繼承人的順序：
第一順序是配偶、子女、父母。
第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父母盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
民事訴訟法
（一）管轄
民事訴訟管轄，是指確定不同級別人民法院之間和同級各個人民法院之間受理第一審民事案件的分工和許可權。
我國民事訴訟法結合我國審判實踐，規定了下列幾種管轄：級別管轄、地域管轄、專屬管轄、協議管轄、指定管轄和移送管轄。
1.級別管轄 :
（1）基層人民法院管轄第一審民事案件，但民事訴訟法另有規定的除外。
（2）中級人民法院管轄下列第一審案件：重大涉外案件；在本轄區內有重大影響的案件；最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。
（3）高級人民法院管轄在本轄區有重大影響的第一審民事案件。
（4）最高人民法院管轄的第一審民事案件有兩類：第一，在全國有重大影響的案件；第二，認為應當由本院審理的案件。
2.一般地域管轄及其例外：
（1）一般地域管轄
（2）特殊地域管轄
（3）專屬管轄
（4）共同管轄與選擇管轄
（二）訴訟參加人
訴訟參加人有：原告、被告、共同訴訟人、第三人、法定代理人、委託代理人。
（三）保全與先予執行
1.保全保全分為：訴前保全，訴訟保全。
根據我國《民事訴訟法》的有關規定，保全的措施有：查封、扣押、凍結或者法律規定的其他辦法。
2.先予執行
人民法院對下列案件，根據當事人的申請，可以裁定先予執行：追索贍養費、扶養費、撫育費、撫恤金、醫療費用的；追索勞動報酬的；因情況緊急需要先予執行的。
人民法院裁定先予執行的，應當符合下列條件：當事人之間權利義務關系明確，不先予執行將嚴重影響申請人的生活或者生產經營的；被申請人有履行能力。
當事人對保全或者先予執行的裁定不服的，可以申請復議一次。復議期間不停止裁定的執行。
經典例題
【例1】下列做法符合我國法律規定的是（ ）。
A.某公立大學以其教學大樓產權作抵押向銀行申請貸款
B.某鄉鎮企業以所屬土地所有權作抵押向銀行申請貸款
C.某農民以所屬宅基地的使用權作抵押向銀行申請貸款
D.某國有企業以所屬土地使用權作抵押向銀行申請貸款
【例2】甲向乙購買了一隻羊，錢已付，因天黑路滑，甲決定明天再來牽羊，乙將甲所買的羊與自己的羊一起拴在門口樹下，當晚雷雨交加，將甲所買的羊與乙的羊一起擊死，此事件中乙是否需要賠償甲？下列說法正確的是（ ）。
A.乙有過錯，乙應該承擔全部賠償責任
B.乙有小部分過錯，乙要承擔小部分賠償責任
C.乙有大部分過錯，乙要承擔大部分賠償責任
D.乙沒有任何過錯，乙不用承擔任何賠償責任
【例3】甲乙丙三人合夥開一飯店，店名為「客來香」,依法登記。甲全權負責飯店對外事務。顧客丁來店中用餐時，被服務員戊不小心燙傷。丁欲向法院起訴，則（ ）。
A.被告應為「客來香」飯店
B.甲乙丙為共同被告，並註明「客來香」字型大小
C.被告應為甲
D.甲和戊為共同被告
1、【答案】D
【解析】我國《物權法》第一百八十四條規定：
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施。
A項的「教學大樓」屬於以公益為目的的學校，不得抵押；B項的「土地所有權」不得抵押；C項的「宅基地」不得抵押；D項的土地使用權可以抵押，正確。
2、【答案】A
【解析】根據《合同法》第一百四十二條規定，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
本題中羊被擊死時還由乙佔有，故乙應該承擔標的滅失的風險，賠償甲的損失。故本題答案為A選項。
3、【答案】B
【解析】此題為司法考試相關題目。關於個人合夥的訴訟主體資格，規定在《民訴意見》第四十條中。本題是對該條文的考察。根據《民訴意見》第四十條的規定，個人合夥的全體合夥人在訴訟中為共同訴訟人。個人合夥有依法核准登記的字型大小的，應在法律文書中註明登記的字型大小。全體合夥人可以推選代表人；被推選的代表人，應由全體合夥人出具推選書。
結合本題來看，本題應以甲乙丙三人為共同被告，並註明「客來香」字型大小，因此，B項正確，A、C、D項錯誤。綜上所述，本題應選擇B項。
『伍』 對物權爭議的管轄屬於什麼管轄
對於不動產糾紛來說，是屬於專屬管轄。其他的，從普通的管轄的規定。回
《民事訴訟答法》：第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
『陸』 行政案件管轄規定第一條為什麼以縣級人民政府名義辦理不動產物權登記的案件要除外呢
許多以縣級人民政府的名義辦理不動產物權登記的案件實際都是政府職能部門的行內為，這類案件存容在的干擾並不嚴重，而且由於數量較多，都提級到中級人民法院作一審並無必要，因此，《規定》第一條第（一）項對此修改為：「被告為縣級以上人民政府的案件，但以縣級人民政府名義辦理不動產物權登記的案件可以除外」。
『柒』 返還原物物權糾紛管轄法院是怎樣的
您好，這個需要根據物的性質，是動產還是不動產。
一、如果是不動產，回只能由不動產所答在地的法院進行管轄。
二、如果動產，還需要根據返還原物的法律依據。1.基於合同關系要求返還，那麼可以由被告所在地法院或者合同履行地法院管轄。2.基於侵權關系要求返還。那麼可以由被告所在地法院管轄，侵權行為地或者侵權結果發生地法院管轄。
『捌』 物權保護糾紛的應有哪方法院管轄
不動產物權由不動產所在地法院管轄；動產由侵權行為地或者被告住所地法院管轄
『玖』 實現擔保物權在金額上有無級別管轄
實現擔保物權案件由擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院管轄。
實現擔保物權案件適用民事訴訟的特別程序，並不適用一般民事案件的級別管轄規定。
『拾』 什麼是房屋所有權異議成立
管轄權異議，是指人民法院受理案件後，當事人對管轄權有異議的，應當在提交答辯狀期間提出。人民法院對當事人提出的管轄權異議，應當審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權的人民法院: 異議不成立的，裁定駁回。對該駁回管轄權異議的裁定不服的，當事人可以依法上訴。人民法院對當事人提出的管轄權異議，未經審查或審查後尚未作出裁定的，不得進入該案的實體審理。[1]
當事人認為受訴法院或受訴法院向其移送案件的法院對案件無管轄權時，而向受訴法院或受移送案件的法院提出第一，是指在民事訴訟中，本訴被告對受訴法院對本案的管轄權提出的質疑；
第二，是指當事人認為受訴法院或受訴法院移送後的法院對案件無管轄權時，向受訴法院提出的不服管轄的意見和主張；
第三，是指當事人提出的，認為受理案件的第一審法院對該案沒有管轄權的意見或主張。
這些定義爭議的焦點在於對其主體、客體范圍的界定上。筆者認為對管轄權異議的主體應采廣義的概念，因為管轄權異議制度的設置，在於監督法院行使管轄權的職權行為，以保證作為訴訟開端的管轄制度正常運作，使程序正義在訴訟中的各個環節得到實現，而非單為某一方當事人創設某項權利；而對管轄權異議的客體，則要從訴訟經濟的角度考慮作出相應的限制，排除當事人對指定管轄和法院依職權移送管轄的異議，即管轄權異議的客體包括地域管轄、級別管轄、依當事人申請的移送管轄和管轄權轉移，而這些管轄規則都發生在第一審程序中。因此，本文採取第三種定義，即管轄權異議是指當事人提出的，認為受理案件的第一審法院對該案沒有管轄權的意見或主張。