1. 屋基證是我本人的，但是宅基地是父親留下的，那麼使用權是不是我所有呢
宅基地的使用對象是家庭，你只能說是你的家庭使用，不能說你一個人，這樣不是你家的回人就沒有使答用權，分房子屬於無理取鬧，政府不會支持。不過你有弟兄，你們家應該分家，分給誰就是誰家的，其他弟兄用不著糾纏，否則家就白分了，如果政府建立了是你家的檔案，不會支持他們胡攪蠻纏
2. 政府不讓農民在老宅基地改建屋是否合法
能，應該去規劃局辦危房然後在拆舊房蓋新房
農村自家宅基地可以翻新房子嗎？如果允許需要辦理...
能，應該去規劃局辦危房然後在拆舊房蓋新房18
農村村民個人宅地舊房翻新再建是否合法？
事情是這樣的，我家在阜寧縣羊寨鎮某村，有兩間瓦房始建於80年代初，後...應該申請審批.
在自家宅基地蓋房需要審批嗎
在原有的房屋地基上建房是需要審批的。《土地管理法》第62條明確規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過國家規定的標准，因此是需要審批的。 2
請問在自己的宅基地上可以翻修房屋嗎?
我想在我的宅基地上翻修我的房屋,可是我的宅基地現在是在一個旅遊風景區...可以翻修房屋，而且要看翻修程度，不改變建築結構是屬於正常的，但需要到房管部門辦理審批手續，審批下來了，即可翻修。 即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的設計圖、宅基地使用證等，去規劃部門辦理報建手續，獲得施工許可證才能夠蓋房子。3
農村宅基地舊房翻新
農村宅基地現在審批越來越不好批了，審核比較嚴格。要是全部翻新的話，建造輕鋼結構的房子是很實用方便、美觀大方的。下面的利、達輕鋼房屋就是在青島嶗山建的一個農村自建房 27
農民在老宅基地撤屋建新房需要辦那些手續。
建新房需要辦理房產證。 房產證的辦理流程是： （1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦...
房屋翻新怎麼辦理手續（農村老房）
房屋翻新怎麼辦理手續（農村老房A 帶著戶口本、身份證、老房權證（或土地證），到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫舊房翻建審批表，村委會（居委會）批准後到鄉鎮建房辦公室申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）規劃部門審批。 B 縣(市）規...2
農村宅基地翻新需要徵求附近居民的認可嗎
有些事宜根據當地風俗習慣可以和鄰居商量一下，這只是細節問題，影響不了蓋房的大動向。
宗教場所要翻修房子到什麼部門辦理相關手續
要括建土地局，
農村自家宅基地能否辦加工？
急~本人想在自家的住宅用地上辦個小型的加工廠，不知道是否可以辦理？要...不可以，自宅地只能用於蓋民用住房，具體建議你到當地房管局和士地管理局（國土局）去咨詢一下，他們會告訴你詳情。如果你辦的加工廠很小，只有7人以下應該是沒有多大問題的，你可以先到村上去問問。
農村老宅基地危房翻新蓋房子手續村裡同意了已經批...
農村老宅基地危房翻新蓋房子手續村裡同意了已經批了可鄉里不給批怎麼辦?...這個問題鄉里說啦不算。是不是你們在城鎮化建設之內還是有別的原因最好上網查查。
在自家宅基地內增建新房屋如何辦理相關手續？
我家現有三間正房，有兩證（集體土地建設用地使用證和房屋所有權證），...網路參考下種子
現在農村不批宅基地，把老房子原拆原建可以嗎？需...
農村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序： 一、申請 申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民...21
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農村自家宅基地蓋房怎麼買保險？
農村自家宅基地蓋房怎麼買保險？我在農村自家宅基地蓋房，是把房子承包...我理解一下啊，是不是這個意思，就是你把活包給這個人了，然後你害怕蓋房子期間這個人發生什麼風險，到時候肯定也需要你承擔，所以說想給幹活的人買保險，把風險轉嫁給保險公司，是這樣嗎？
3. 全家戶口遷出,原有的屋基地還是自己的嗎
戶口遷出村子，只要農村房子合法完好，你就擁有宅基地使用權。其實不論戶口在哪，如果你專老家有房子，屬我們擁有宅基地使用權嚴格說是擁用宅基地上房子的使用權，只要房子在，宅基地使用權就在，這就是「地隨房走」的政策，但是如果房子沒了，宅基地就被政府依法收回了，因此要想繼續擁有宅基地使用權，最關鍵就是讓你的房子完好存在。一旦房子管理不好而倒塌了，那宅基地就與你無關了
4. 農村宅基地值錢嗎以後
《物權法》規定，宅基地屬於集體所有的用益物權，不能當商品自由買賣。宅基地不能當商品，流通條件會受到很多限制，比如，沒有宅基地使用權的外村人和城市人不能買，能買宅基地的人不能將宅基地用於非農建設用地，購買條件受限，使用條件受限，有錢的人想買農村宅基地也不敢買，買的人少怎麼能值錢。
一戶一宅規定決了宅基地不會有多值錢。
《土地管理法》規定，農村家庭一戶人家只能擁有處宅基地，一戶一宅以內的宅基地不能賣，賣了就不能再重新申請新的宅基地。有宅基地的人不能再買宅基地，有宅基地的人購買宅基地就違反了一戶一宅規定。這就決定了農村家庭宅基地的需求量是穩定的，農村人很少會買宅基地，家家都有宅基地，兒子多的家庭分家後大多都用自己承包地申請建房子，農村很少有人會購買宅基地。
宅基地入市購買宅基地的人也不會多。
國家推進農村集體經營性建設用地入市交易，其中集體經營性建設用地就包括了宅基地，宅基地入市並不等於放開自由買賣和自由修建，宅基地的入市仍然受很多條件限制。比如，一戶一宅規定內的宅基地不能賣，能賣的只是閑置農房和閑置宅基地，購買宅基地的人修建房屋必須要符合村集體建設規劃，必須按照批准建設面積修建，嚴禁城市人到農村購買宅基地修建私人別墅大院和私人會所。作為真正的城市人，購買宅基地不能修別墅，不能建非農業建設，你想真正的城市誰願意買農村的破房屋和廢舊宅基地，城市人即使想到農村買地修房大多都要買山水風光好，交通條件好的土地修建，一般的閑置舊屋基送人也沒人要。
城市人回農村休閑養老的大多是以前的農轉非人口。
也就是說真正的城市人不會到一般的農村買宅基地修房子的，即使有買的，也只會在城市郊區或者旅遊風景區附近購買。真正想回農村休閑養老的都是以前農轉非，想落葉歸根的那部份人。可這部分人，大多數在農村都還有承包地和宅基地，他們回家休閑養老大多數人不用購買宅基地。
農村想賣宅基地的人比想在農村買宅基地的人多。
由於城市化發展，很多農村人已經進城買房安家落戶了，這部分人巴不得宅基地放開入市交易後以便出售自己農村的宅基地，也就是說，很多進城農戶都在等著出售宅基地，關建是沒人買，有人買我也想賣。上面說了，真正的城市人不會到一般的農村購買宅基地，只有少部分想落葉歸根的沒有宅基地的群體才會回農村老家買宅基地。所以，想賣宅基地的人比想買宅基地的人多，供大於求，宅基地根本不可能值錢。
總之，農村宅基地要值錢，除非全面放開農村土地自由買賣和自由修建權。但是不可能的，一是農村耕地不能佔用，二是農村一戶一宅建設用地必須確保，三是農村想賣宅基地的人比想買宅基地的人多，這就限制了農村宅基地不可能有多值錢，即使農村宅基地入市也不會有多值錢。
5. 房屋宅基地確權屋主不在隨便測量
房屋宅基地確權無主，不再隨便測量。如果防基地的主人不在。是不可以測量的。主人要是再車梁是有效的。
6. 在自家宅基地上建房屋需要徵得鄰居的同意嗎
謝先生提問： 我在自家宅基地上建房，有合法建房手續。施工中，鄰居以影響回其採光和建房前未答和他協商為由，採取暴力阻止施工。我當場打110報案，可他們說只管制止打人，別的不管。請問鄰居的做法是否合法，我該如何處理？阻止施工所造成的經濟損失是否應由鄰居承擔？1、.建房是否必須和四鄰有協議，若過去有其他過節，沒有了他的簽字本應合法的建房就不能建了嗎？2、對其做法應如何應對，若我和他上法庭，能打嬴這場官司嗎？律師解答 1.是否影響採光要看實際是否影響了光線照射，如果你建設的樓房不影響其採光，且偏廈無照，他就不能主張權利； 2.即使影響了採光，沒有雙方協議的前提下他也無權制止你建房。也許會產生你因遮光行為對他的賠償，但他同樣無權暴力制止你建房； 3.可以要求其賠償損失，這場官司應該是可以打贏的。
7. 農村屋基證
農村屋基證通常稱為農村宅基地：
申請條件：
1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;
2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;農村宅基地；
3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年齡未滿十八周歲的;
2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的;
3、出賣或者出租村內住房的。
由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢後才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。
繼承問題：
《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。
我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況:如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。
8. 宅基地包括屋外院內嗎
有幾家蓋房不留院子的，當然包括
9. 農村起屋地基屬於誰的有什麼法律根據
《土地管理法》第八條：
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
農村宅基地所有權當然屬於村集體，你和鄰居都只享有各自分得的宅基地的使用權，至於自建的房子，房子所有權是歸各自的。這條巷的性質，當然也是農村集體用地，屬於集體所有，但使用權是分給了你，還是分給了你鄰居，抑或都沒分作為公共通道使用，主要看你的宅基地規劃圖上尺寸，這個圖在村委會里應該都會有存檔，因為各村集體的土地分割都由集體確定。如果是不想讓他人通過，則牽扯到民法中的相鄰關系，為了生產和生活的方便，他人是可以在小巷子中通過的。
10. 宅基地的風水問題 這樣屋地好嗎
這是一塊祖屋屋地，東面有別人（沒人住）的祖屋，西面是別人果園，南面版是空地，以前也是別人祖權屋，北面是樹林，近有〔容樹〕。
祖屋的情況是：只有一個大門向南，是坐北向南吧；前面（南面）是自家果園，東南角有特大芒果樹，果園下是空屋地；後面是樹林，近有〔大容樹〕；東面有別人（沒人住）的祖屋；西面是別人果園。
------------風水地很好！