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劃撥土地使用權的入賬價值

發布時間:2020-12-15 07:37:57

① 國家無償劃撥的土地,入賬價值為0,怎麼攤銷

賬面上沒有價值就不能攤銷,

② 無償劃撥的土地入賬價值怎麼算

在新准則下對於無償取得的土地使用權,按公允價值入賬。如有相關憑證,該回憑證所列明金額與答公允價值差額不大可以按該憑證所列金額入賬。如沒有註明價值或註明價值與公允價值差異較大、但有活躍市場的,應當根據有確鑿證據表明的同類或類似資產市場價格作為公允價值。對於公允價值不能可靠取得的,按名義價格計量。
取得時會計處理:
借:無形資產
貸:遞延收益
在相關資產使用壽命內平均分攤遞延收益,計入當期收益。以名義金額計量的政府補助,在取得時計入當期損益。
支付的土地徵用費及遷移補償費、青苗補償費,如是正常施工所必須程序,那麼應計到該項資產的成本中。
對於房地產企業,其取得的土地使用權不能計到「無形資產」科目中,而應計到「開發成本」科目。

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