① 非本村村民可以繼承本村宅基地的使用權翻蓋房屋嗎
你好。外甥女不是法定繼承人。你與那們老人簽的是遺贈撫養協議嗎？如果有，你有權按該協議執行。有權要求按協議執行。
② 農村宅基地糾紛，自己叔伯因上輩繼承財產劃分後 拒絕履行土地使用權交易的協議 該怎麼辦
這位同志還是同學。
你既然是法律求助，就描述事情，別以講理的方式去描述事情經過，這樣大專家屬怎麼看的懂怎麼幫你？「並且此交換按價值來算並不等值，我方虧」你又不是在法庭上陳述。。。
1，口頭協議，法律不支持。因此那個所謂你方虧的口頭協議可以說是不存在的。
2，抱歉，我看不明白，想不清楚。「以我在之前交換的份額不足為由 拒絕完全履行」
3，關於你爺爺的財產分配，在無你爺爺的遺囑下，他的所有孩子擁有相等的權利。因此不存在一方要求另一方如何去做。
4，累啊。
讓高人幫助你吧。我也許是因為缺乏這種農村宅基地的建設概念，也許是學識淺薄，真的是盡力了，我好難理解透你的話。。。抱歉
③ 遺贈撫養協議可以繼承土地使權嗎
遺贈撫養協議可以繼承按照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉內讓暫行條例容》第四十八條規定取得的土地使用權。
國務院於1990年5月19日發布的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十八條規定：「依照本條例規定取得土地使用權的個人，其土地使用權可以繼承。」
在我國，遺產繼承的方式分為如下四種：
(1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。
(2)遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。
(3)遺贈撫養協議即被繼承人與扶養人訂立協議，由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死後轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。
(4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據親屬關系的遠近確定的順序。
④ 土地使用權繼承協議怎麼寫，有哪些法律特徵
一、土地使用權繼承協議
1、被繼承人土地使用權情況
原土地使用權人被繼承人：
土地所有權性質：
土地所有權人：
土地座落：
地號：
圖號：
地類(用途)：
使用權類型：
終止日期：
使用權面積：
其中獨用面積：
分攤面積：
土地證號：
發證日期：
被繼承人於年月日死亡。
2、繼承人情況
姓名：
性別：
出生年月：
與被繼承人關系：
戶口所在地：
身份證號：
繼承順序：
3、土地使用權分攤情況
該宗地面積______,該宗地范圍內房產證建築面積______。
姓名：
遺產分割前擁有土地使用權面積：
理論繼承分攤土地使用權面積：
是否放棄土地使用權：
放棄的土地使用權歸誰：
實際協議取得的土地使用權面積：
簽字：
年月日
二、土地使用權繼承的法律特徵
土地使用權繼承具有如下法律特徵：
①它是一種財產權，繼承權的實現是土地使用權的轉移;
②與特定的人身關系相聯系，只有與被繼承人有血親或姻親關系或通過遺囑指定的人才可能成為繼承人;
③土地使用權的繼承權的權利主體僅僅是境內外公民。國家或法人不能享有土地使用權繼承權。即使繼承人實際取得土地使用權。也只是接受遺贈;
④以劃撥方式取得的土地使用權不能繼承。土地使用權法定繼承按照法律直接規定的繼承人范圍、繼承順序、遺產分配等原則進行土地使用權繼承的一種法律制度。
⑤ 宅基地使用證戶主能寫一份協議把使用權給其中一繼承人而不給其他繼承人嗎 叫一個人寫不用律師或司法公證嗎
可以，可以把所有權轉讓給自己的繼承人，可以公證。說清楚了協議的內容，不一定要律師去寫。
⑥ 關於公房使用權的繼承
承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
⑦ 我大爺爺讓我繼承他的遺產但當時是寫的買賣合同，國家會不會收回我的使用權呢
只要寫的買賣合同是雙方的簽字，
國家是不會收回你的使用權的呀，
這屬於個人的財產，私人的財產。
⑧ 農村房屋繼承及贈與問題有哪些
一、農村房屋繼承問題：
1、農村建房也就是宅基地。依據我國法律規內定，宅基地的所有權和容使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於「村民」的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。
2、依照繼承法的規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，可以肯定現在法律沒有把宅基地作為遺產，因為宅基地的所有權歸集體所有，不能被繼承或贈與。但是，公民的房屋屬於個人的合法財產，按照我國繼承法的規定是可以繼承的。
3、公民在依法取得房產所有權以後，宅基地使用權和房子產權不能分割。所以宅基地的使用權應當隨地面上的房產所有權而轉移，由繼承者繼續使用。
二、農村的房屋贈與問題：
可以和房子的所有權人簽訂協議，協議內容可以涉及到贈與，要所有房子的法定繼承人全部在場，協議必須要雙方簽字還需要無血緣關系的見證人。這樣的協議是有法律效力的。當然，最妥當的做法，還是去辦個贈與協議的公證手續。
⑨ 單位使用權房子能夠繼承嗎
辦理住房繼承過戶，需要住房是死者合法擁有產權的個人財產。
單位住房，個人只有使用權沒有產權，不屬於死者合法擁有的財產，所以這房子無法辦理繼承。
《房屋登記辦法》規定：
第二十五條
房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
第二十六條
房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑩ 繼承人將未過戶到自己名下的土地證協議合同買賣給了買方協議合同有效嗎
這份出讓土地使用權的協議合同是有效的。
由於繼承人沒有將土地使用權過戶內到自己名下，雖然和買方簽訂容了出讓協議，但該塊土地的使用權仍然屬於被繼承人，仍然是遺產。
根據我國法律的規定，土地使用權的轉讓必須以過戶為公信力。就是說，沒有到相關過戶，使用權證沒有變更。這塊土地的使用權人還是老樣子，並沒有屬於買方。
所以說，雖然協議有效，但土地使用權人並沒有轉移，還是被繼承人的，還是屬於遺產。
只有先將使用權證轉移給繼承人，繼承人再將使用權證轉移給買方，才是完美。