『壹』 土地使用權過戶費怎麼算
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、
買房人應繳納稅費:
1、
契稅:房款版的1.5%
(面積在144平米以上權的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、
印花稅:房款的0.05%
3、
交易費:3元/平方米
4、
測繪費:1.36
元/平方米
5、
權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費:
1、
交易費:3元/平方米
2、
印花稅:房款的0.05%
3、
營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
『貳』 使用權房屋過戶費是怎樣規定的
1、商品房稅來
購買超過5年、住自房面積低於144平方
1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
購買超過5年、住房面積超過144平方
3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
2、如果是繼承房產的，費用還有
(1)公證費 40元/平米*產權證面積
(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
(3)房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產價格總額(萬元)累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
『叄』 國有土地使用權過戶怎麼收費如何計算
如果是國有劃撥的，那必須繳納出讓金，才能把你的土地性質轉為出讓性質。出讓金是評估公司參照當地基準地價評估，評估報告會有一個劃撥價，和出讓價，兩價格之間的差就是需要繳納的出讓金。變更還需繳納點稅務。
『肆』 土地使用權過戶費用，怎麼計算
土地證過戶費用繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產證以後辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。以上費用需要符合的條件1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。土地證過戶手續帶購房合同房產證和雙方的身份證，到房管局(或房產交易中心大廳)辦理土地證過戶手續，土地證辦理流程的每一個環節都有提示，十分方便.，房產證被大廳收去以後付房款。①雙方協議及其相關證明文件;②測繪資料及其圖紙;③其他相關資料(各地要求不一樣)。其他問題①辦理土地證後，才能辦理房產證，土地證是辦理房產證的前置條件;②國土部門只收取證書工本費及其相關費用，也就幾百元吧，各地規定不一;營業稅、交易稅等，由稅務部門徵收;也有由國土部門代收的情況。土地使用權過戶費用，怎麼計算?
『伍』 大連房地產交易中心是父母的使用權房想過戶給我過戶費多少
關於使用權房屋承租的疑惑?大連市房地產管理局關於重申公有房屋承租權過戶管理若干問題的通知
大連市房地產管理局關於重申公有房屋承租權過戶管理若干問題的通知
(大房局發[2000]41號
2000年3月29日)
最近以來，隨著房改的深化和房地產市場的活躍，公有房屋承租權過戶也相對增多。由於個別單位和房管人員對政策把握不準，業務生疏，以致出現了執行政策任意性和收費的隨意性，在群眾中造成不良影響。為進一步規范公有住房承租權過戶管理，維護廣大住戶的合法權益，現將有關問題通知如下：
一、公有住房承租人已故或遷離本市，與原承租人同居的配偶、子女、父母以及有撫養關系或盡贍養義務的同居人，符合下列條件的，公有住房承租權，可以無償過戶；
1．所在單位沒有實行貨幣化分房；
2．具有完全民事行為能力並有經濟來源；
3．與原承租人在同一戶籍並實際居住二年以上；
4．他處確無房屋居住的；
5．同居人二人以上並均具有上述繼續承租條件的，同居人之間經協商推定1人申請過戶。
二、承租人同時承租二處住房，要求將其中一處住房承租權過戶給子女(包括具有公證文書的養子女或繼子女)的，且子女符合下列條件的，其住房承租權可以無償過戶：
1．子女具有完全民事行為能力並有經濟來源；
2．子女在要求過戶的房屋內實際居住並具有居住地戶籍；
3．他處確無房屋居住的。
三、房屋開發建設單位一次性調遷安置住戶，調遷直管公房的，須經市房地產管理局批准；調遷單位自管公房的，應徵得房屋所有權單位的同意。
允許調遷安置的住房，可以無償辦理承租權過戶。
四、夫妻離異，經法院調解或判決將原承租的住房給離異其中一方的，房屋承租權可以無償過戶。
五、申請房屋承租權過戶應交驗下列證件或證明：
1．承租權過戶申請書；
2．身份證、戶口簿；
3．；
4．所在單位或街道辦事處出具的介紹信；
5．有撫養或贍養關系的。由所在單位或街道辦事處出具的並經公證機關公證的證明；
6．與原承租人同居者在二人以上的，出具經公證機關公證的共同居住人同意其中一人可以過戶的證明；
7．相關的法律文書。
六、重申單位內調直管公房一律由局房地政處受理，各房地產處按辦理更名手續。任何單位和個人均不得以任何借口私下更名和收取費用。單位內調直管公房，仍按(大房局發[1998)24號)規定執行。
七、各有關單位的領導要切實加強教育，提高房管人員的政策水平和業務素質，遵守房地產職業道德，廉潔從政。對違紀者，按有關規定嚴肅處理，並追究有關領導責任。
『陸』 使用權房過戶費怎麼算
二手房過戶費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅： 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
『柒』 使用權房屋過戶都要交什麼費用
一般情抄況下，房襲屋過戶需要收取下列費用，不同類型的房屋或不同地區有所出入：
1、公證費：按房屋評估額2%交納；
2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；
3、契稅：按房屋評估額3%繳納；
5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；
6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；
7、房屋產權登記費80.00元。
『捌』 二手房土地使用權過戶費怎麼算
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費;
2、如果土地來源是劃撥的專(單位福利分房後的房屬改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
我國劃撥土地使用權有以下含義：
一、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和徵用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘塗等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。
二、除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。
三、取得劃撥土地使用權，必須經有批准權的人民政府核准並按法定的工作程序辦理手續。
四、在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。
『玖』 使用權房子過戶需要多少錢
當事人只來有使用權的住房自，不能辦理過戶手續。
只有房主取得住房產權，有房主名義房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可以申請辦理該住房過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實.