車位使用權轉讓是否需登記

㈠ 全國各地無產權車位使用權轉讓的合法依據是什麼

物權法。我國不存在沒有產權的車位。

㈡ 車位使用權轉讓合同是屬於租賃合同還是買賣合同

• 你的車位有產權登記證的或尚未辦理以後可以辦理產權登記的，屬於依法有效的買賣合同。

• 你的車位沒有產權登記證的或無法辦理產權登記的，屬於無效的買賣合同，也不屬於租賃合同。

㈢ 辦理車位使用權過戶需要什麼手續

李某某在銀行用房屋抵押貸款，預期未還，銀行沒收其房屋拍賣，本人按合法程序內拍到房屋並辦理容房屋產權過戶手續，但李某某在房子拍賣前將房屋租賃給第三方，並簽訂了大於20年的租賃合同，第三方以簽訂合同為由，拒不交出房屋使用權，請問這個房租租賃合同有效嗎？如果無效，本人該通過怎樣的方式收回房屋？煩勞將處理意見發至本人郵箱。 單位為經營需要，以多名職工名義貸款買了某房產公司的經濟適用房，單位並與房產公司簽了合同，合同上約定房產公司在政策允許的情況下，房產公司把職工名義產權過戶到單位名下，在職工已取得了房產登記的合法產權人侯，因職工離開單位要求確權時，單位把這位職工告上了法庭，理由是單位付了因購買房產而產生的所有費用，要求法庭判定把房產權確認在單位名下，

㈣ 車位使用權轉讓協議受到法律保護嗎

當然受保護。只要雙方自願，協議沒有違反法律就是有效的。

㈤ 車位使用權轉讓協議超過20年合法嗎

1、車位使用權轉讓協議超過20年，屬於部分不合法。

2、在實際生活中存在不少，因為種種原因不夠買車位或車庫，而租用他人的情況，這類的協議性質上屬於租賃合同，本身內容不違法不損害他人利益即是有效的。

3、我國《合同法》第二百一十四條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。由此可見，租賃車位二十年，這個期限是有效的，超過了二十年，超過部分就屬於無效，也就是說協議超過二十年就屬於無效協議。

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簽訂車位使用權轉讓協議的注意事項：

1、首先明確一點，一般小區的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區里所有業主共有。因此，是不能辦理產權證的。小區的地上車位及地下車位只可以出租，由物業公司進行管理。

2、如果是新車位，直接與物業公司簽訂租憑協議。一般租賃合同期是10年至20年。物業公司有詳細的樣式的文件。按流程簽署。

3、如果是從其他私人轉來的，買方應當讓出讓方提供當初其與物業公司簽訂的租憑協議，買方一定要妥善保管好這張協議與雙方新簽訂的協議。如果可以，雙方到物業公司進行轉讓登記。

4、簽訂的協議一定要寫清楚車位的具體位置，出讓方要給出車位使用權的證明。

5、簽訂協議時，一定要注意：根據《合同法》，租憑期最高不能超過20年，所以寫協議時不能寫超過20年的使用權出讓期。所以寫協議時，不要寫有超過20年的期限，超出20年的使用權是不受法律保護的，無效的。

6、個人之間簽訂協議時，最好要找一個第三方的見證人或公證人。

7、對於協議的具體內容可以參與該小區物業公司的樣本。

㈥ 車位使用權轉讓協議是否有效

車位使用權轉讓協議有效。

《物權法》第七十四條第二款規定：「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。」《物權法》承認了小區車位可以作為獨立交易的客體。由於本例中第5號停車位屬於規劃審批的停車位，開發商有權通過協議出售、出租。因此，甲乙之間簽訂的《車位使用協議》合法有效。

(6)車位使用權轉讓是否需登記擴展閱讀：

一般小區的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區里所有業主共有。因此，是不能辦理產權證的。小區的地上車位及地下車位只可以出租，由物業公司進行管理。如果是新車位，直接與物業公司簽訂租憑協議。

一般租賃合同期是10年至20年。物業公司有詳細的樣式的文件。按流程簽署。如果是從其他私人轉來的，買方應當讓出讓方提供當初其與物業公司簽訂的租憑協議，買方一定要妥善保管好這張協議與雙方新簽訂的協議。如果可以，雙方到物業公司進行轉讓登記。

簽訂的協議一定要寫清楚車位的具體位置，出讓方要給出車位使用權的證明。簽訂協議時，一定要注意：根據《合同法》，租憑期最高不能超過20年，所以寫協議時不能寫超過20年的使用權出讓期。所以寫協議時，不要寫有超過20年的期限，超出20年的使用權是不受法律保護的，無效的。個人之間簽訂協議時，最好要找一個第三方的見證人或公證人。

網路-中華人民共和國合同法

㈦ 車位使用權能否轉讓開發商要收轉讓費是否需物價部門批

轉讓使用權的話是要房產公司同意的，因為車位的所有權還是房產商的，你只有使用內權沒有處容分權不能自行轉讓，所以是重新和受讓方簽訂使用協議。

至於轉讓收費要看合同里有沒有規定，這個物價局是不管的，因為不屬於物價管理范圍，是雙方協商的。

㈧ 車位使用權轉讓費不以面積計算算霸王條款么

如果該車位當初購買時以面積為標准計算價款，則車輛使用權轉讓費不以面積計算，應該是霸王條款。