❶ 物權法中的三分二以上，包不包含本數。
律師解答：
包含本數。
❷ 物權是具有排他性權利的，同一物上可以存在幾個物權
錯的啊，有排他權，說明同一物只有一個物權，一物一權，不會有多個。但是這個物權可以是共有物權。
❸ 用益物權包括哪些每項權利的的要素又是什麼
用益物權包括：地上權、地役權、典權、用益權。
地上權：地上權為使用他人土地的一種權利。在我國，地上權「其主要內容在於使用他人的土地。」；地上權是使用他人土地的物權。地上權為以有建築物或其他工作物為目的的權利。這里的建築物或其他工作物是指在地上下建築的房屋及其他設施，具體可以包括建築物、橋梁、溝渠、堤防、銅像、紀念碑、地窖等，有的國家和地區包括的范圍還要廣。總之，在我國，地上權是指在國家或集體所有的土地上有建築物或其他工作物而使用國家或集體土地的他物權。
地役權：1、設立地役權的形式：應當採取書面形式訂立地役權合同。2、地役權登記效力：當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。3、地役權的期限：地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權剩餘的期限。4、土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。
典權：當事人之間設定典權，須符合下列條件：1.須以不動產為標的物。2、須支付典價。3.須在典期以內設定。在中國，以房屋為標的物的典權合同，須到房屋管理機關辦理登記手續：以土地使用權為標的物的典權合同，須到土地管理機關辦理登記手手續。
用益權：亦稱「用益物權」。指對他人的物品有使用和收益權利。如租借他人的房屋，有使用該房屋權利。
❹ 物權的排他性、獨占性、追及力，分別怎麼體現出來的急！在線等！
一、物權的排他效力
物權的排他效力是一物之上只能設定一個所有權和一物內之上不得設立兩容個以上內容相沖突的物權。主要表現一物上只能設定一個所有權、同一物上不得設立兩個以上用益物權、同一物上設立兩個以上擔保物權時依先後順序確定效力。
二、物權的優先效力
物權優先原則，即指同一物上有兩個或兩個以上不同內容或性質的物權存在，或者該物權的標的物也為債權給付的標的物時，成立在先的物權有優先於成立在後的物權的效力，物權則有優先於債權的效力。
物權優先原則的具體內容包括：
第一、同一物上有兩個或兩個以上不同內容或性質的物權存在時，成立在先的物權有優先於成立在後的物權的效力。
第二、同一標的物上既有物權，也有債權時，無論物權成立於債權之前或之後，它均有優先於債權的效力。
三、物權的追及效力
追及效力是物權的標的物無論輾轉入何人之手，除法律另有規定外，物權人均可追及至物之所在行使物權的法律效力。追及效力不是絕對的，也要保護善意第三人。
四、物上請求權
物上請求權是物權人對物的支配因受到他人妨礙而出現缺陷時，為回復其對物的圓滿支配狀態而產生的請求權。包括返還原物請求權、排除妨礙請求權、恢復原狀請求權。
❺ 一物之上不能同時設立兩個所有權，體現的物權法原則是
體現的是一物一權原則。
❻ 當同一標的物上物權與債權並存時，除法律另有規定外，物權優先於債權。誰能用通俗的語言解釋一下的啊，，，
在大陸法系國家，物權和債權是民法中的兩個最重要的組成部分，它們分別構成民法典中的物權法和債權法。物權法和債權法雖都屬於財產法，兩者之間具有密切聯系，又有區別，主要體現在物權的效力優於債權的效力。其原因可歸為：
（1）物權法調整的是人對物的支配關系，即靜態的財產關系，物權法的重心在保護所有權不受侵犯，旨在維護財產的「靜的安全」；而債權的重心在於保護和促進財產的流轉，旨在保護財產「動的安全」。
（2）物權法主要調整財產的佔有關系，所要解決的是在社會中的財產的歸屬和保護問題，它最直接地反映和保護著一個國家的社會所有制關系。債權法調整財產的流通關系，所要解決的是在社會中的具體、特定的人（自然人或法人）之間的經濟問題。兩者相比較，顯然整個社會、國家的利益高於個人（廣義的個人）的利益，物權的效力當然優於債權的效力。
（3）物權法以確認各種物權的產生、變更、消滅為主要內容，並賦予物權以支配權和排他性，而且通常要涉及第三人的利益，這決定了物權法的規定大多數為強制性的規定，採取法定主義的原則，不允許當事人依其協議而排斥法律的適用。而債權更多地體現在合同關繫上，具有很大的約定性，強制性的效力高於約定性的效力，物權的效力自然優於債權的效力了。
（4）物權法為財產歸屬法，主要是關於社會財產的歸屬和保護問題，而財產歸誰所有，得由何人支配，直接關系著社會資源的分配和全社會成員的生活保障條件，尤其是土地，為有限、稀缺的自然資源，與國家和社會的公共利益密切相關。因此，物權法所調整的財產關系常涉及第三人及社會公共利益，具有公共性。而債權法絕大部分都在調整社會中的局部的財產關系，常涉及兩個特定的相對人之間的利益，其私人性比物權法的要強得多。人生活在社會中，私人意志須得服從公共意志，物權的效力理所當然地高於債權
以上就是為什麼物權的效力高於債權的效力的深層次原因。
❼ 《物權法》 上物內涵.特徵及物權的概念
物是指存在於人身之外，能夠為人所支配和控制，能夠滿足人們某種需要的有體專物。
特徵：（屬1）非人格性；（2）有體性；（3）可控制性；（4）能滿足人們的某種需要；（5）獨立性
物權是指權利人依法對特定的物享有的直接支配並排除他人干涉的權利。包括所有權、用益物權、擔保物權。
❽ 物之上只能有一個所有權，但可以有多個
下列關於物權的說法正確的是？（多項選擇題，至少有一項是正確的）
1.物之上只有一個所有權，但可以有多個物權。
2.物權是人對物的統治，體現著人與物的關系。
3.根據設立目的的不同，可以將他物權分為用益物權和擔保物權。
4.物權的權利主體是特定的，義務主體是不特定的。
5.在同一目的的物上債權與物權並存時，債權有優先的效力。
大家幫忙看看這道多選題正確選項是什麼？
❾ 物權法中關於取得房屋所有權的規定
_物權法上有關房屋所有權的規定具體有以下幾條：
第三十九條：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第四十條：所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第七十條：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條：業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條：業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
第七十七條：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
第七十九條：建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
第八十條：建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。